泽熙美文单选题 （共60题，共60分）
(1.)施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其 抵押房产被拍卖，拍得的价款为150万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押权的费 用为10万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为()万元。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 50
正确答案： B
参考解析：2023/2022教材P31页
抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用。当事人 也可以在抵押合同中约定抵押担保的范围。拍卖所得为150万元。抵押权人就主债权100万元，利息及违约金20万元，实现抵押权的费用10万元优先受偿。所以还有20万元返还给施工企业。
(2.)某公司取得了一宗地块的建设用地使用权进行商品住宅开发，就该事件，判断错误的是()。
A. 该地块的土地所有权一定归国家所有，不可能是农民集体所有
B. 该公司取得建设用地使用权的方式一定是出让，不可能是划拨
C. 该公司缺乏资金，将该地块的建设用地使用权抵押贷款，则附着于该地块的建筑物、构筑物、附属设施一定一并抵押
D. 该公司在3年后无力开发，将项目转让给另一公司，则双方约定的建设用地使用年限最高为70年
正确答案： D
参考解析：选项D错误，双方可以约定建设用地使用期限，但不得超过剩余期限。
(3.)关于建造师受聘和执业，说法正确的是()。
A. 王某是甲设计企业在岗的设计师，考取建造师执业资格后申请在乙施工企业注册
B. 李某是某大型矿井项目第二标段项目经理，拟同时担任该项目第四标段项目经理
C. 某施工项目发生不可抗力暂停施工，施工企业未经建设单位同意将项目经理刘某更换为郑某
D. 某施工项目机电分包单位项目经理邓某，在分包工程验收合格后，担任另一工程项目经理
正确答案： D
参考解析：A选项，需要与甲公司解聘后才能注册乙单位；B选项，李某不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人，不是相邻分段承揽工程；C选项，更换项目经理需经建设单位同意。
(4.)关于受国家保护文物的说法，正确的有()。
A. 不可移动文物可以分别确定为省级文物、市、县级文物保护单位
B. 纪念建筑物、古建筑、石刻、近代现代代表性建筑等不可移动的文物，除国家另有规定的以外，属于国家所有
C. 公民、法人、其他组织捐赠给国家的文物属于国家所有
D. 遗存于外国领海以外的其他管辖海域以及公海区域内的起源于中国的文物，属于国家所有
正确答案： C
参考解析：A错误，不可移动文物可以分别确定为全国重点文物、省级文物、市、县级文物保护单位。
B错误，国家指定保护的纪念建筑物、古建筑、石刻、壁画、近代现代代表性建筑等不可移动文物，除国家另有规定的以外，属于国家所有。
C正确，属于国家所有的可移动文物：（1）中国境内出土的文物；（2）国有文物收藏单位以及其他国家机关、部队和国有企业、事业组织收藏、保管的文物属于国家所有；（3）国家征集、购买的文物；（4）公民、法人、其他组织捐赠给国家的文物；（5）法律规定属于国家所有的其他文物。
D错误，遗存于外国领海以外的其他管辖海域以及公海区域内的起源于中国的文物，国家享有辨认器物物主的权利。
(5.)在招标过程中，关于投标人提出的异议的说法，正确的是()。
A. 资格预审文件异议，应当在发售资格预审文件期间提出
B. 对招标文件有异议，除投标人可以提出外，利害关系人也可以提出
C. 对招标文件的异议，在提交投标文件截止时间15日前提出
D. 评标结果有异议，投标人可以直接进行投诉
正确答案： B
参考解析：A错误，资格预审文件异议，最迟在提交资格预审文件截止时间2日前提出。B正确，对招标文件有异议，除投标人可以提出外，利害关系人也可以提出。C错误，对招标文件的异议，在提交投标文件截止时间10日前提出。D错误，评标结果有异议，投标人应当依法先向招标人提出异议，异议答复不服再投诉。
(6.)根据《招标投标法实施条例》，下列情形中，属于不同投标人之间相互串通投标情形的是()。
A. 约定部分投标人放弃投标或者中标
B. 投标文件相互混装
C. 投标文件载明的项目经理为同一人
D. 委托同一单位或个人办理投标事宜
正确答案： A
参考解析：有下列情形之一的，属于投标人相互串通投标：（1）投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；（2）投标人之间约定中标人；（3）投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标；（4）属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；（5）投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。
(7.)下列行为中，不得代理的行为是（）。
A. 工程承包
B. 材料设备采购
C. 诉讼
D. 招标
正确答案： A
参考解析：2023/2022教材P10
委托代理是指根据被代理人的委托而产生的代理，按照被代理人的委托行使代理权，而《建筑法》明确规定了禁止转包、禁止让他人以自己的名义承包工程、要求总承包商自行完成主体结构施工，显然，建设工程承包部的委托代理。
(8.)甲建筑工程公司委托王某购买一批建筑材料并负责运回到施工工地。在运输途中发生了洪水，造成了时间延误和部分材料损毁。在这种情况下王某（）。
A. 承担材料毁损的责任
B. 承担时间延误的责任
C. 承担全部责任
D. 不承担任何责任
正确答案： D
参考解析：2023教材P172 /2022教材169
该题要求考生掌握合同履行过程中发生不可抗力时双方当事人的权利与义务。《民法典》第311条规定对不可抗力发生承运人不承担货物毁损的责任和时间延误的后果。
(9.)施工单位的主要负责人未履行安全生产管理职责，但尚未发生安全事故的，首选的处罚是()
A. 责令停业整顿
B. 给予罚款处理
C. 给予撤职处分
D. 责令限期改正
正确答案： D
参考解析：《建设工程安全生产管理条例》规定，施工单位的主要负责人、项目负责人未履行安全生产管理职责的，责令限期改正；逾期未改正的，责令施
