泽熙美文银行从业-中级公司信贷-第三节抵押担保
1.【单选题】下列财产不可以抵押的是（）。
A. 抵押人依法有处分权的原材料、半成品、产品
B. 抵押人有权处理的交通运输工具
C. 抵押人有权处理的正在建造的建筑物、船舶、航空器
D. 土地所有权
正确答案：D
参考解析：不得抵押的财产有：（1）土地所有权（2）耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）法律、行政法规不得抵押的其他财产。
2.【单选题】保证抵押物足值的关键是( )。
A. 对抵押物进行严格审查
B. 对抵押物的价值进行准确评估
C. 做好抵押物登记工作，确保抵押关系的效力
D. 抵押合同期限应覆盖贷款合同期限
正确答案：B
参考解析：对抵押物的价值进行准确评估是保证抵押物足值的关键。
3.【单选题】抵押期限应（ ）贷款期限，凡变更贷款主合同的，一定要注意新贷款合同与原贷款抵押合同期限的差异，不能覆盖贷款合同期限的要重新签订抵押合同。
A. 大于
B. 小于
C. 等于
D. 大于或等于
正确答案：D
参考解析：抵押期限应等于或大于贷款期限，凡变更贷款主合同的，一定要注意新贷款合同与原贷款抵押合同期限的差异，不能覆盖贷款合同期限的要重新签订抵押合同。
4.【单选题】银行对某企业提供的抵押物评估价值额为1000万元，拟向该企业贷款本息总额为600万元，其中利息250万元，则该企业的抵押率为（ ）。
A. 80％
B. 95％
C. 60％
D. 125％
正确答案：C
参考解析：抵押率的高低直接影响了抵押物对债权的保障程度，主要依据抵押物的适用性、变现能力；抵押物价值的变动趋势确定抵押率。抵押率=担保债权本息总额/抵押物价值评估价值额×100％=600/1000×100％=60％。
5.【单选题】抵押物由于技术相对落后发生的贬值称为（ ）。
A. 实体性贬值
B. 功能性贬值
C. 经济性贬值
D. 科技型贬值
正确答案：B
参考解析：功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值。
6.【单选题】下列关于贷款抵押风险分析，正确的是（ ）。
A. 抵押权建立的前提是抵押物必须实际存在，且抵押人对此拥有完全的所有权
B. 在法律规定范围内的财产或权利抵押时，双方当事人只需要签订抵押合同即可
C. 共有财产是指两人以上对同一财产享有所有权。对以共有财产抵押的，只要一方同意抵押就有效
D. 未经所有权人同意就擅自抵押时，抵押关系无效，但不构成侵权
正确答案：A
参考解析：抵押权建立的前提是抵押物必须实际存在，且抵押人对此拥有完全的所有权；在法律规定范围内的财产或权利抵押时，双方当事人不但要签订抵押合同，而且要办理抵押物登记，否则抵押合同无效；对以共有财产抵押的，按照共有财产共同处分的原则，应该经各共有法人的同意才能设立，否则抵押无效；未经所有权人同意就擅自抵押的，不但抵押关系无效，而且构成侵权。所以，以第三方的财产作为抵押，必须经得第三方同意，并办理有关法律手续，方能有效。
7.【单选题】不可以抵押的财产包括( )
A. 建设用地使用权
B. 生产设备
C. 土地所有权
D. 建筑物
正确答案：C
参考解析：参考抵押物的范围相关内容。不得抵押的财产包括：（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施（4）所有权、使用权不明或有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）法律、行政法规不得抵押的其他财产，可知C选项正确。ABD选项，均属于可以抵押的范围，可知错误。
8.【单选题】在商业银行抵押贷款中，对( )的评估，主要考虑的因素是无形损耗和折旧。
A. 存货
B. 产成品
C. 房屋
D. 机器设备
正确答案：D
参考解析：参考贷款抵押额度的确定中抵押物的估价相关内容。对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧，可知D选项正确。
9.【单选题】抵押物由于使用磨损和自然损耗造成的贬值称为( )。
A. 经济性贬值
B. 功能性贬值
C. 科技性贬值
D. 实体性贬值
正确答案：D
参考解析：参考贷款抵押额度的确定中抵押物的估价相关内容。抵押物价值变动趋势从三个方面分析：实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，其中实体性贬值是由于使用磨损和自然耗损造成的贬值，可知D选项正确。
10.【单选题】甲公司拟向乙银行贷款，并以一处房产设定抵押，该房产的购买成本为300万元，目前账面价值为260万元，经评估的现值为500万元。乙银行确定抵押贷款率为60%，甲公司最多能从乙银行获得的贷款本息额为( )万元。
A. 500
B. 180
C. 300
D. 156
正确答案：C
参考解析：参考贷款抵押额度的确定相关内容。根据公式，抵押贷款额=抵押物评估值×抵押贷款率，计算如下：
（1）抵押物估值：题目已知为“500”万元
（2）抵押贷款率：题目已知为“60%”
（3）抵押贷款额=500×60%=300万元，故C选项正确。
11.【单选题】以企业设备或其他动产抵押的，须到财产所在地的( )办理抵押登记。
A. 房地产管理部门
B. 交通运输管理部门
C. 企业主管部门
D. 市场监督管理部门
正确答案：D
参考解析：以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的市场监督管理部门。
20.【多选题】银行对抵押物的价值进行评估的方法有（ ）
A. 对于房屋建筑的估价，主要考虑用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等
B. 对于机器设备的估价，主要考虑无形损耗和折旧
C. 对库存商品、产成品等存货的估价，主要考虑抵押物的市场价格、预计市场涨落、抵押物销售前景
D. 对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系
E. 对于机器设备的估价，主要考虑有形损耗
正确答案：A,B,C,D
参考解析：对于机器设备的估价，主要考虑无形损耗和折旧，选项E错误。
20.【多选题】银行对抵押物的价值进行评估的方法有（ ）
A. 对于房屋建筑的估价，主要考虑用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等
B. 对于机器设备的估价，主要考虑无形损耗和折旧
C. 对库存商品、产成品等存货的估价，主要考虑抵押物的市场价格、预计市场涨落、抵押物销售前景
D. 对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系
E. 对于机器设备的估价，主要考虑有形损耗
正确答案：A,B,C,D
参考解析：对于机器设备的估价，主要考虑无形损耗和折旧，选项E错误。
21.【多选题】抵押担保的范围包括（ ）。
A. 主债权及利息
B. 违约金
C. 损害赔偿金
D. 实现抵押权的费用
E. 质物保管费用
正确答案：A,B,C,D
参考解析：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。如果抵押合同另有规定的，按照规定执行。质物保管费用对应的是质押期间保管质物所发生的费用。
22.【多选题】以下关于抵押率的确定，表述正确的有( )。
A. 抵押物由于技术相对落后造成贬值，属于实体性贬值
B. 对变现能力较差的抵押物，抵押率应适当降低
C. 抵押物由于使用磨损和自然损耗造成贬值，属于功能性贬值
D. 信贷人员应根据抵押物的评估现值，分析其变现能力，科学地确定抵押率
E. 抵押物由于外部环境变化引起贬值，属于经济性贬值
正确答案：B,D,E
参考解析：参考贷款抵押额度的确定中抵押物的估价相关内容。本题BDE选项内
