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2023年中级经济师考试《建筑与房地产经济专业知识与实务》冲刺提分卷

1. 【单选题】根建《建设工程工程量清单计价规范》,分部分项工程量清单的综合单价不应包括(  )。

A. 企业管理费

B. 税金

C. 风险费用

D. 利润

正确答案:B

参考解析:工程量清单计价应采用综合单价法。这里的综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费。

2. 【单选题】初步可行性研究也称为()。

A. 地区研究

B. 预可行性研究

C. 投资机遇研究

D. 以资源为基础的研究

正确答案:B

参考解析:本题考查的是建设项目可行性研究的初步可行性研究。初步可行性研究也被称为预可行性研究或前可行性研究,是指在投资机会研究的基础上,对项目建设的可能性和可行性进行更深入的分析论证。

3. 【单选题】某建设项目,建设期为3年,建设期第一年贷款400万元,第二年贷款500万元,第三年贷款300万元。贷款均为年初发放,年利率为12%,采用复利法计算建设期的贷款利息,则第三年年末贷款的复本利和为()万元。已知:(F/P,12%,3)=1.404 9;(F/P,12%,2)=1.254 4。

A. 1 525.17

B. 1 375.17

C. 1 361.76

D. 1 625.17

正确答案:A

参考解析:F=P1×(F/P,12%,3)+P2×(F/P,12%,2)+P3×(F/P,12%,1)=400×(F/P,12%,3)+500 ×(F/P,12%,2)+300×(F/P,12%,1)=400 × 1.404 9+500×1.254 4+300×1.12=1 525.17(万元)。选A。

4. 【单选题】下列属于不确定性分析的方法是()。

A. 敏感性分析

B. 利润率分析

C. 决策分析

D. 价值分析

正确答案:A

参考解析:本题考查的是不确定性分析的类型。不确定性分析包括盈亏平衡分析和敏感性分析。

5. 【单选题】缺陷责任期一般为()年,最长不超过()年。

A. 2,5

B. 1,2

C. 1,3

D. 3,5

正确答案:B

参考解析:缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年、具体可由发承包双方在合同中约定。

6. 【单选题】下列工程费用中,属于企业管理费的是()。

A. 住房公积金

B. 大型机械设备进出场及安拆费

C. 施工机具使用费

D. 职工教育经费

正确答案:D

参考解析:住房公积金属于规费;大型机械设备进出场及安拆费属于措施费用;施工机具使用费与企业管理费一样属于建筑安装工程费,但施工机具使用费不包括在企业管理费中。企业管理费包括:

(1)管理人员工资。

(2)办公费。

(3)差旅交通费。

(4)固定资产使用费。

(5)工具用具使用费。

(6)劳动保险和职工福利费。

(7)劳动保护费。

(8)检验试验费。

(9)工会经费。

(10)职工教育经费。

(11)财产保险费。

(12)财物费。

(13)税金。

(14).其他,包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。

7. 【单选题】下列费用中,按照概算法分类,属于建筑安装工程费的是()。

A. 联合试运转费

B. 建设期利息

C. 土地使用费

D. 材料费

正确答案:D

参考解析:建筑安装工程费包括:人工费、材料费、施工机具管理费、企业管理费、利润、规费、税金。

8. 【单选题】某单代号网络计划中,工作B与其紧后工作E、G之间的时间间隔分别是3天和6天,工作E和G的总时差分别为5天和3天,则工作B的总时差应为()天。

A. 3

B. 6

C. 8

D. 9

正确答案:C

参考解析:总时差TF等于该工作的各个紧后工作的总时差加该工作与其紧后工作之间的时间间隔之和的最小值。本题中B有两个紧后工作,E的总时差与其紧后工作间隔之和为3+5=8(天),G的总时差与其紧后工作间隔之和为6+3=9(天),最小值为8天。

9. 【单选题】下列招标人行为中,属于排斥潜在投标人或者投标人的是( )。

A. 要求投标人在最近3年内没有严重违约行为

B. 某必须进行招标的项目,为保证施工质量要求投标人获得过当地的某奖项

C. 向4家符合资质条件的投标人发出投标邀请书

D. 要求投标人具有履行合同的能力

正确答案:B

参考解析:本题考查的是排斥潜在投标人或者投标人行为的内容。招标人有下列行为之一的,属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人:(1)就同一招标项目向潜在投标人或者投标人提供有差别的项目信息。(2 )设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同 履行无关。(3) 依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件。(4) 对潜在投标人或者投标人采取不同的资格审查或者评标标准。(5) 限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商。(6) 依法必须进行招标的项目非法限定潜在投标人或者投标人的所有制形式或者组织形式。(7)以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。选项A、C、D均属于招标人对投标人资格审查以及投标邀请的正当行为;选项B属于排斥潜在投标人或者投标人行为中:依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或中标条件。

10. 【单选题】某分部工程双代号网络计划如下图所示,图中箭线下方数字是各项工作的持续时间(单位:周)。关于该分部工程网络计划图的说法,正确的是( )。

IMG_358

A. 总工期为19周

B. 关键线路有两条

C. 工作②—⑥的总时差大于自由时差

D. 工作④—⑦为关键工作

正确答案:B

参考解析:用标号追踪法,进行标注后,可得总工期为20周(标号追踪后,最后一个节点的标号就是总工期),故选项A错误;工作②—⑥的总时差与自由时差均为2(其上波形线为2,其后续有一条关键线路⑥—⑦,因此总时差和自由时差都是2),故选项C错误;工作④—⑦为非关键工作(没在关键线路上。图中关键工作均标为粗线。该工作标为细线,且其上有波形线,一定为非关键线路),故选项D错误。正确的只有选项B,有两条关键线路:①—②—④—⑥—⑦;①—②—③—⑤—⑥—⑦。

IMG_359

11. 【单选题】时标网络计划应以波形线表示(  )。

A. 工作

B. 虚工作

C. 工作的自由时差

D. 工作的总时差

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