泽熙美文1、多选(江南博哥)修缮工程按照主修部位可分为（）。
A.综合维修
B.结构修缮
C.非结构修缮
D.小修、中修、大修、翻修
答案：B,C
2、多选 申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交材料有（）
A.企业资质等级申报表
B.营业执照
C.物业管理人员的身份证
D.物业服务合同复印件
E.物业服务企业的管理规章
答案：A,B,D
解析：《物业服务企业资质管理办法》规定，申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交下列材料：①企业资质等级申报表；②营业执照；③企业资质证书正、副本；④物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理的技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；⑤物业服务合同复印件；⑥物业管理业绩材料。
3、多选 原有物业接管验收应验交的技术方面的资料包括（）。
A.竣工图
B.平面图
C.图纸会审记录
D.总平面图
E.房屋及设备技术资料
答案：B,D,E
4、单选 房屋修缮是在（）基础上进行的。
A.已有房屋
B.新方案
C.修缮意见
D.用户要求
答案：A
5、多选 下列属物业管理中的公共性服务基本内容的是（）。
A.房屋建筑主体的管理
B.绿化管理
C.住户出入管理
D.治安管理
答案：A,B,D
6、多选 新建物业承接查验的内容有（）。
A.物业资料
B.物业共用部位
C.共用设施设备
D.园林绿化工程
E.物业管理用房
答案：A,B,C,D
解析：新建物业承接查验的主要内容有：①物业资料；②物业共用部位；③共用设施设备；④园林绿化工程；⑤其他公共配套设施。物业其他公共配套设施查验的主要内容有：物业大门、值班岗亭、围墙、道路、广场、社区活动中心（会所）、停车场（库、棚）、游泳池、运动场地、物业标识、垃圾屋及中转站、休闲娱乐设施、信报箱等。
7、多选 住宅共用部位、共用设施设备主要包括（）。
A.住宅区内全体业主共同所有的部位和设施设备
B.单幢住宅内全体或者部分业主共同所有的部位和设施设备
C.单幢住宅及与之结构相连的非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备
D.住宅区的市政管网和设施设备
E.住宅业主专用部位的设施设备
答案：A,B,C
8、多选 房屋修缮按房屋的结构性质划分，可以分为（）修缮。
A.主体工程
B.装饰工程
C.承重结构
D.非承重结构
E.建筑设备
答案：C,D
9、多选 阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查，在此过程中涉及了以下问题：在阳光花园与海天物业服务公司签订的物业服务合同内容中，公共秩序管理服务应该包括（）等方面内容。
A.公共安全防范管理服务
B.绿化管理
C.车辆停放管理
D.消防管理
答案：A,C,D
10、多选 物业具有（）等性质。
A.固定性
B.单元性
C.空间和环境性
D.配套性
E.使用性
答案：A,B,C,D
解析：物业具有以下性质：①固定性，是指物业的位置不能移动或者移动后会引起性质、形状改变或降低其经济价值的特性；②单元性，是指人们可以根据经济上或管理上的需要，将有特定空间范围的建设用地和房屋及其附着物确定为一宗独立的财产，以便确权、交易、使用或管理；③空间和环境性，是指构成物业主要内容的房屋和土地，为人们提供一定范围的有限空间和环境；④配套性，是指物业中的房屋及配套的各种设施设备，满足人们需要的特性；⑤耐久性，是指土地具有不可毁灭性，建筑物虽然可能灭失或逐渐损耗，但其自然寿命也不是一两年，而是几十年甚至上百年。
11、多选 下列有关业主大会的表述错误的有（）。
A.业主大会是由物业管理区域内全体业主组成的
B.重大物业管理事项的决定只能由业主大会作出
C.物业管理区域内允许存在两个及以上的业主大会
D.物业管理区域内必须成立业主大会
E.业主大会的执行机构是业主委员会
答案：C,D
解析：C项，一个物业管理区域内只能成立一个业主大会；D项，只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会。
12、多选 下列对于共有部分及其共有权的说法正确的是（）。
A.共有部分是指专有部分以外的其他建筑部分以及不属于专有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附属建筑物
B.业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，但若放弃权利则可以不履行义务
C.物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途
D.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
E.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
答案：A,C,D,E
解析：B项，业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得以放弃权利不履行义务。
13、多选 物业服务企业通过协议或竞标，获得一个项目的物业管理权之后，要做好的基础性工作有（）。
A.筹集物业管理费用和费用测定
ABCDB.组建物业管理员工队伍，做好岗位培训和继续教育工作
C.制定物业管理各项规章制度
D.对物业的接管验收
答案：A,B,C,D
14、多选 下列对于专有部分所有权的行使说法正确的是（）。
A.业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，可以与共有部分分离
B.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
C.业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
D.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
E.业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利
答案：B,D,E
解析：A项，业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，但与共有部分又不可分离；C项，业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
15、单选 一物业公司打出的广告上宣扬：其为物业管理一级资质企业，专业于环境管理。根据环境管理的知识，回答下列问题：下面关于环境管理，表述正确的是（）。
A.环境管理主要包括清洁卫生管理、绿化管理
B.环境管理基本上包括清洁卫生管理、绿化管理、虫害防治管理三部分
C.环境管理是指在物业管理区域内，房屋周围明确的征用、占用、租用地域进行清洁卫生管理和绿化管理
D.环境管理即清洁卫生清洁管理
答案：B
16、多选 物业管理师具备的执业能力包括（）。
A.掌握物业管理、建筑工程等专业知识
B.具有一定的经济学、管理学等相关专业知识
C.能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定
D.具有丰富的物业管理实践经验
E.卓越的人际交往能力
答案：A,B,C,D
