泽熙美文[单选题]1.甲是A地使用权人，乙是B地使用权人，甲乙双方约定在B地上设定通行地役权，并进行登记，后甲将A地使用权转让给丙。请问以下说法正确的是()。
A.在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定无效
B.在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定有效，且能对抗第三人
C.如果甲丙对地役权的归属没有约定，则由甲享有地役权
D.如果甲丙对地役权的归属没有约定，则由丙享有地役权
参考答案：D
参考解析：AB两项，《物权法》第158条规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
CD两项，《物权法》第164条规定，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。
[单选题]2.甲有一悍马车，2018年4月1日，甲将该车出卖给乙，未交付；2018年5月1日，甲又将该车出卖给丙，丙已支付200万车款；2018年6月1日，甲又将该车出卖给丁，并交付使用；2018年7月1日，甲又将该车出卖给戊，并办理登记过户手续。下列表述正确的是()。
A.乙可以合同成立在先为由，请求甲交付悍马车
B.丙可以先行支付价款为由，请求甲交付悍马车
C.丁可以要求甲办理过户登记手续
D.戊可以要求甲交付悍马车
参考答案：C
参考解析：最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第10条规定，出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，其中，出卖人将标的物交付给买受人之一，又为其他买受人办理所有权转移登记，已受领交付的买受人请求将标的物所有权登记在自己名下的，人民法院应予支持。本案中，甲将车出卖给乙、丙，均未交付，所有权尚未转移；甲将车卖给丁并交付，所有权转移给丁，因此丁为所有权人。
[单选题]3.下列关于留置权的情形，哪一选项是正确的？()
A.甲委托乙运输30吨钢材，价值30万元，因甲不支付2万元的运输费，乙可以留置甲的30吨钢材
B.承揽合同双方当事人甲、乙预先约定排除留置权，现甲不支付加工费，乙仍然可以行使留置权
C.甲委托乙加工钻石戒指，钻石戒指价值90万元，甲不支付3万元的加工费，乙可以留置该钻石戒指
D.甲公司对乙公司有30万元的不当得利返还请求权，乙公司有一批货物交由甲公司运输，因甲公司对乙公司的是不当得利之债，不是合同之债，所以甲公司不能行使留置权
参考答案：C
参考解析：A项，《物权法》第233条规定，留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。因甲不支付2万元的运输费，乙只能留置价值相当的钢材。
B项，《物权法》第232条规定，法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。因当事人约定排除留置权，所以乙不能行使留置权。
C项，因钻石戒指是不可分物，因此乙可以留置该钻石戒指。
D项，《物权法》第230条第1款规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。到期债务不仅限于合同之债，只要是合法有效的债，都包括在内。
[单选题]4.甲向乙采购一批高级成衣，并与乙订立了买卖合同。双方在合同中约定甲于合同签订后5日内向乙预付立约定金12万元。但甲迟迟未支付定金，经乙催告甲仍未支付。对此，下列选项正确的是()。
A.乙可以请求甲承担缔约过失责任
B.乙可以诉至法院请求甲支付定金12万元及逾期利息
C.乙可以请求解除买卖合同
D.乙可以请求甲承担违约责任
参考答案：A
参考解析：定金是属于从合同而非主合同的条款或内容，因此甲签订定金合同以后不支付定金的行为，不构成买卖合同的违约行为。《担保法》第90条规定，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。由于定金合同以实际交付为生效要件，在定金交付之前，定金合同并未生效，也不构成定金合同的违约行为。因此，乙无权请求甲承担违约责任，也无权请求甲支付定金及其逾期利息。由于甲、乙双方未约定定金属于解约定金，故甲不支付定金，乙无权请求解除买卖合同，但可请求甲承担缔约过失责任。
[单选题]5.徐某与陆某约定，由徐某将自己的奥迪A6赠与给陆某，并到公证处办理公证。徐某将奥迪A6交付给陆某后不久，在一次纠纷中，陆某将徐某打成重伤。下列说法错误的是()
A.徐某可以撤销对陆某的赠与
B.徐某有权要求陆某返还奥迪A6
C.徐某的撤销权受1年期间的限制
D.徐某的父亲有权撤销赠与，受6个月期间的限制
参考答案：D
参考解析：AB两项，《合同法》第192条第1款规定，受赠人严重侵害赠与人，赠与人可以撤销赠与。本题中，受赠人陆某将赠与人徐某打成重伤，赠与人徐某可行使法定撤销权。
C项，《合同法》第192条第2款规定，赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。
D项，《合同法》第193条规定，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。本题中，赠与人属于完全民事行为能力人，其父亲无法定撤销权。
[单选题]6.关于合同解除，下列表述中哪一个是错误的？()
A.地役权人在约定的付款期限届满后，经催告后未付款的，供役地权利人有权解除地役权合同
B.租赁合同当事人对租赁期限没有约定的，则双方当事人均可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人
C.在商品房买卖过程中，买受人迟延支付房款。经催告后，在三个月的合理期限内仍未履行，出卖人可以解除合同
D.分期付款买卖合同的买受人未支付到期价款达到全部价款的20%，出卖人可以解除合同
参考答案：A
参考解析：A项，《物权法》第168条规定，地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭：①违反法律规定或者合同约定，滥用地役权；②有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告后未支付费用。可见，在地役权人未支付到期的价款时，供役地权利人须在合理期限内经两次催告后地役权人仍不支付的，供役地权利人才享有解除地役权合同的权利。
B项，《合同法》第232条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
C项，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定，根据《合同法》第94条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
D项，《合同法》第167条规定，分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人要求支付全部价款或者解除合同。
[单选题]7.张某与李某签订货物买卖合同，向李某订购500头牛。后双方欲以情事变更为由解除该合同。关于此案，下列哪一选项是错误的？()
A.因发生地震导致李某所饲养的牛死伤大半，李某可以此为由请求解除合同
B.因国家政策调整，导致牛肉价格大幅下跌，张某可以此为由请求解除合同
C.张某在与李某签订合同之前，市场已有迹象显示牛肉价格要下跌，张某依然坚持向李某订购，后来牛肉价格果然大跌，则张某不可以此为由请求解除合同
