泽熙美文一、单项选择题
每题所设选项中只有一个正确答案，多选、错选或不选均不得分。
1. 经营者的下列行为，哪一选项未违反《消费者权益保护法》规定的义务?______
A.商场的出租柜台更换了承租商户，新商户进场后，未更换原商户设置的名称标牌
B.顾客以所购商品的价格高于同城其他商店的同类商品的售价为由要求退货，商家予以拒绝
C.商场销售服装没有明码标价
D.顾客购买两条毛巾索要发票，经营者以“小额商品，不开发票”为由加以拒绝
正确答案：B
[解析] ①《消费者权益保护法》第21条规定，经营者应当标明其真实名称和标记。租赁他人柜台或者场地的经营者，应当标明其真实名称和标记。故A选项中新商户的行为违反《消费者权益保护法》的规定，不当选。
②《消费者权益保护法》第9条第1款规定，消费者享有自主选择商品或者服务的权利。因此顾客无权以所购商品的价格高于同城其他商店的同类商品的售价为由要求退货，商家予以拒绝未违反《消费者权益保护法》，故B选项当选。
③《消费者权益保护法》第20条第3款规定，经营者提供商品或者服务应当明码标价。故C选项中商场的行为违反《消费者权益保护法》，不当选。
④《消费者权益保护法》第22条规定，经营者提供商品或者服务，应当按照国家有关规定或者商业惯例向消费者出具发票等购货凭证或者服务单据；消费者索要发票等购货凭证或者服务单据的，经营者必须出具。故D选项中经营者的行为违反《消费者权益保护法》，不当选。
综上所述，本题的正确答案为B选项。
2. 甲银行拟针对资信良好的用户推行一款新的小额消费贷款，在现有的备案业务范围之外，关于该贷款业务的开展下列说法正确的是：______
A.甲银行应当就此业务征得中国人民银行的批准
B.甲银行应当就此业务征得中国银保监会的批准
C.甲银行针对此业务只能发放担保贷款
D.为了提高效率，针对资信情况良好的客户，可以由同一个人审核和发放贷款
正确答案：B
[解析] 根据《银行业监督管理法》第16条：“国务院银行业监督管理机构依照法律、行政法规规定的条件和程序，审查批准银行业金融机构的设立、变更、终止以及业务范围。”题干中描述的情形为新增业务范围，属于银保监会的监管范围，A项错误，B项正确。《商业银行法》第36条第2款：“经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。”所以商业银行贷款以担保贷款为主，信用贷款为辅，本案中的小额消费贷款，针对的是资信良好的用户开展，且额度不高，应属于可适用信用贷款的种类，C项错误。《商业银行法》第35条第2款：“商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。”银行的贷款规则中，审贷分离、分级审批是严格的原则，不可突破，D项错误。
3. 甲公司通过划拨方式在上海某区取得了国有土地使用权，在该土地上建成了一栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月得租金6万元。后被土地管理部门发现。下列对甲公司的行为和取得的租金收入的说法正确的是：______
A.房屋租赁合同无效，甲公司应补交土地使用权出让金，但已取得的租金归甲公司
B.房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应另行向国家缴纳土地租金
C.房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家
D.房屋租赁合同无效，甲公司应先补交土地使用权出让金，然后再出租房屋，已取得的租金予以没收
正确答案：C
[解析] 考查划拨土地上房屋租赁合同的效力。法律依据为《城市房地产管理法》第56条的规定：以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。据此，本题的ABD选项对甲公司的行为和取得的租金收入进行处置的方式是错误的。根据上述规定，甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家，所以C选项正确。
4. 腾龙房地产公司经某市政府批准以出让方式获得市郊一块土地使用权进行房地产开发。出让合同中规定，腾龙公司应至迟于2016年11月11日破土动工，按规划建设商品住宅。由于房地产市场行情下跌，公司领导于2016年10月决定暂停该房地产开发项目，2017年1月，腾龙公司以缺乏资金为由，请求将土地使用权转让给跃虎公司用于修建豪华游乐场。下列说法中不正确的是：______
A.应对腾龙公司征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
B.市人民政府可无偿收回该土地使用权
C.跃虎公司若将该幅土地用于修建豪华游乐场，只需取得原出让方同意
D.跃虎公司若将该幅土地用于修建豪华游乐场，应取得该市城市规划行政主管部门的同意
正确答案：D
[解析] 根据《城市房地产管理法》第26条：“以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。”腾龙公司的土地使用权出让合同中约定的动工开发日期为2016年11月11日，到2017年1月，并未满1年，没有达到缴纳闲置费的界限，更没有达到无偿收回的界限，所以A、B项错误，当选。《城市房地产管理法》第44条：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。”土地用途变更需要“双审批”，即原出让方+规划部门的审批，所以受让人跃虎公司想要改变土地用途，要征得原出让方的同意，还要经过市人民政府城市规划行政主管部门的同意，C项错误，D项正确。
5. 下列各项中，不属于消费者权益争议解决方式的是：______
A.请求消费者协会调解
B.与经营者协商和解
C.向有关行政部门申请仲裁
D.向人民法院提起诉讼
正确答案：C
[解析] 考查消费者权益争议的解决方式。《消费者权益保护法》第39条规定：消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：(1)与经营者协商和解；(2)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；(3)向有关行政部门投诉：(4)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；(5)向人民法院提起诉讼。所以C选项不属于消费者权益争议解决方式。
6. 根据《消费者权益保护法》，以下做法违法的是：______
A.王某在某商场购物时遭到商场工作人员搜身，该市消费者协会派出精干人员全力帮助王某到法院起诉商场
B.某商场销售假货，并拒不双倍赔偿，该市消费者协会主席亲自撰稿在当地报纸上揭露并批评该商场的行为
C.某市消费者协会大力创新，在协会中设置诉讼部，代理消费者的诉讼活动，收费大大低于一般律师事务所的收费，获得群众好评
D.某市消费者协会根据问卷调查的结果评选出“十大消费者信得过商场”，并予以公布
