泽熙美文论述题
案情：
赵某孤身一人，因外出打工，将一件玉器交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急之下谎称该玉器为自己所有，卖给了孙某，得款8000元。孙某因资金周转需要，向李某借款15000元，双方约定将该玉器押给李某，如孙某到期不回赎，玉器归李某所有。在赵某外出打工期间，其住房有倒塌危险，因此房与钱某的房屋相邻，如该房倒塌，有危及钱某的房屋之虞。钱某遂请施工队修缮赵某的房屋，并约定，施工费用待赵某回来后由赵某支付。房屋修缮以后，因遇百年不遇的台风而倒塌。年末，赵某回村，因玉器和房屋修缮款与钱某发生纠纷。
问题：
1. 钱某与孙某之间的买卖合同效力如何?为什么?
正确答案：
钱某与孙某之间的买卖合同有效。
《买卖合同解释》第3条规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。据此，钱某与孙某之间的买卖合同有效。
2. 孙某能否取得该玉器的所有权?为什么?
正确答案：
孙某能取得玉器所有权。依据善意取得制度。
动产善意取得应具有以下条件：(1)标的物必须是依法可以流通的动产。(2)让与人无转移动产所有权的权利。包括以下两种情形：一是让与人对动产无所有权；二是让与人对动产无处分权。(3)受让人通过有效的交换而取得动产。如果通过继承、遗赠等非交换行为取得动产，则不能产生善意取得的效力。如出与人与受让人之间从事的买卖、互易等行为是无效的或可撤销的行为，也不能产生善意取得的法律效果。(4)受让人取得动产时出于善意。由上可知，本案中孙某的行为符合善意取得的条件故孙某可以取得玉器所有权。
3. 孙某将玉器交给李某，形成何种法律关系?
正确答案：
形成质押的法律关系。孙某将玉器交给李某，作为债务偿还的担保。这种以转移动产占有方担保债务履行的方式质押，孙某与李某之间形成动产质押法律关系。
4. 孙某与李某之间约定孙某到期不回赎，玉器归李某所有，该约定效力如何?为什么?
正确答案：
该约定无效。
质押是一种物权，必须严格依据法律规定设定。《物权法》第211条规定：“质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。”出质人和质权人在合同中不得约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。即禁止约定流质条款，因此该约定无效。
5. 钱某请施工队加固赵某的房屋，这一事实在钱某和赵某之间形成何种法律关系?
正确答案：
钱某和赵某之间形成无因管理之债，没有法定或约定的义务，为避免他人利益受损进行管理或者服务的，产生无因管理之债。
无因管理是指没有法定的或约定的义务，为避免他人利益受损，自愿管理他人事务的行为。无因管理的构成要件有三：(1)为他人管理事务；(2)有为他人谋利益的意思；(3)没有法定或约定义务。这里管理人为自己的利益和为他人的利益的意思是可以并存的。本题中，钱某请人修缮房屋，既有为了防止自己房屋倒塌的意思，也有为防止赵某房屋倒塌的意思。因此钱某和赵某之间形成无因管理之债。
6. 赵某对钱某擅自出卖玉器之行为，可提出何种之诉?
正确答案：
赵某可以对钱某提起违约之诉、侵权之诉与不当得利返还之诉。赵某和钱某间达成保管合同，基于此可以提起违约之诉：赵某作为玉器的原所有权人可以对钱某提起侵权之诉：孙某卖玉器得到的8000元系不当得利，应当返还给赵某。
(1)赵某将玉器交给钱某保管，双方之间形成了保管合同关系，钱某违反合同约定的义务，给赵某造成经济损失，赵某自然可以依据二人之间的委托合同请求钱某承担违约责任；(2)因为赵某的违约行为同时构成了对钱某的财产权的侵害，赵某可以请求钱某承担侵权损害赔偿责任；(3)钱某擅自出卖玉器得款8000元，系无合法依据取得利益致他人受损，构成不当得利，应负返还之义务。
案情：
2012年3月1日，甲、乙订立汽车买卖合同，约定：甲车行向乙出售一辆比亚迪汽车，价款30万元，零首付，乙分20期支付(自2012年4月1日起每月支付1.5万元)，若乙欠缴到期价款达到标的额的1/6以上，甲有权请求乙一次性支付剩余的全部价款。合同还约定：因该汽车无法定的质量保证期，若汽车存在质量问题，乙应当自汽车交付之日起6个月内通知甲。否则，视为交付的汽车不存在质量问题。2012年3月1日，甲向乙交付了汽车。
2012年4月1日，乙向丙银行借款50万元。为了担保丙对甲的借款债权，甲以该比亚迪汽车为丙设立抵押权(办理了抵押登记)，甲的朋友丁以其房屋为丙设立抵押权(办理了抵押登记)。但均未与丙约定各自担保的债权数额和承担担保责任的顺序。
2012年5月1日，乙为汽车投保交强险后(未投保商业险)，将该比亚迪汽车出租给戊(具有驾驶资格)，口头约定：租赁期限3年，年租金6万元。
2012年6月1日，戊酒后超速驾驶该车发生交通事故，将行人己撞伤，给己造成损失共计35万元。交警认定戊为酒驾，由戊负全责。
2012年7月1日，乙欲从戊处收回汽车。乙为此咨询“京都律师事务所”的钟律师。钟律师认为，“契约必须严守”，在甲、戊租赁期间内，甲无权单方面终止汽车租赁合同。2012年7月2日乙又为此前往“君和律师事务所”咨询牛律师。牛律师认为，戊已经构成危险驾驶罪，对酒驾、摔死婴儿之类的犯罪分子没什么好客气的。甲想怎么样就怎么样。
2012年9月1日，乙、戊协议解除汽车租赁合同。2012年10月1日，乙发现该汽车的电瓶存在严重质量问题(修理费需2万元)，乙发现后立即通知甲，并请求甲承担维修义务。
2012年11月1日，乙又将该汽车出租给赵某，双方签订的书面租赁合同约定，租赁期间2年，年租金7万元。2013年5月1日，因乙未对丙履行到期还款义务，丙对甲的汽车行使抵押权，将汽车拍卖，被钱某购得。
问题：
7. 在甲、乙的汽车买卖合同中，若乙未支付的到期价款达到全部价款的1/6时，甲是否有权请求乙一次性支付剩余的全部价款?为什么?
正确答案：
不能。因为甲、乙的约定低于法定最低比例(1/5)，甲、乙的这部分约定无效。
(1)《合同法》第167条规定：“分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。”
(2)《买卖合同解释》第38条第2款规定：“分期付款买卖合同的约定违反合同法第一百六十七条第一款的规定，损害买受人利益的，买受人主张该约定无效的，人民法院应予支持。”据此，《合同法》第167条规定的“五分之一”系法定最低比例，甲、乙约定的“1/6”比例低于法定最低标准，无效。所以，在乙未支付的到期价款达到全部价款的1/6时，甲无权请求乙一次性支付剩余的价款。该“五分之一”比例之规定系强制性规范。
8. 2012年3月1日，甲向乙交付汽车后，汽车的所有权归谁?为什么?
正确答案：
