泽熙美文1. 【单选题】在个人商用房贷款中，贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出申请，填写借款申请表，并按银行要求提交相关申请材料。申请材料清单不包括（）。
A. 借款申请表
B. 借款人配偶收入证明
C. 借款人与售房人签订的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议原件
D. 抵押房产评估报告原件
正确答案：B
参考解析：贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请表，并按银行要求提交相关申请材料。申请材料清单如下：
1.借款申请表；
2.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、未婚声明等）原件及复印件；
3.借款人还款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等；
4.借款人与售房人签订的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议原件;
5.所购商用房为一手房的，须提供首期付款的银行存款凭条或开发商开具的首期付款的发票原件及复印件；所购商用房为二手房的，须提供售房人开具的首期付款的收据原件及复印件；
6.拟购房产为共有的，须提供共有人同意抵押的证明文件；抵押房产如需评估，须提供评估报告原件；
7.贷款人要求提供的其他文件或资料。
1. 【单选题】在个人商用房贷款中，贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出申请，填写借款申请表，并按银行要求提交相关申请材料。申请材料清单不包括（）。
A. 借款申请表
B. 借款人配偶收入证明
C. 借款人与售房人签订的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议原件
D. 抵押房产评估报告原件
正确答案：B
参考解析：贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请表，并按银行要求提交相关申请材料。申请材料清单如下：
1.借款申请表；
2.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、未婚声明等）原件及复印件；
3.借款人还款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等；
4.借款人与售房人签订的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议原件;
5.所购商用房为一手房的，须提供首期付款的银行存款凭条或开发商开具的首期付款的发票原件及复印件；所购商用房为二手房的，须提供售房人开具的首期付款的收据原件及复印件；
6.拟购房产为共有的，须提供共有人同意抵押的证明文件；抵押房产如需评估，须提供评估报告原件；
7.贷款人要求提供的其他文件或资料。
2. 【单选题】合法代理行为的法律后果直接归属于（ ）。
A. 被代理人
B. 代理人
C. 第三人
D. 代理人和被代理人
正确答案：A
参考解析：代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
1. 【单选题】在个人商用房贷款中，贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出申请，填写借款申请表，并按银行要求提交相关申请材料。申请材料清单不包括（）。
A. 借款申请表
B. 借款人配偶收入证明
C. 借款人与售房人签订的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议原件
D. 抵押房产评估报告原件
正确答案：B
参考解析：贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请表，并按银行要求提交相关申请材料。申请材料清单如下：
1.借款申请表；
2.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、未婚声明等）原件及复印件；
3.借款人还款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等；
4.借款人与售房人签订的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议原件;
5.所购商用房为一手房的，须提供首期付款的银行存款凭条或开发商开具的首期付款的发票原件及复印件；所购商用房为二手房的，须提供售房人开具的首期付款的收据原件及复印件；
6.拟购房产为共有的，须提供共有人同意抵押的证明文件；抵押房产如需评估，须提供评估报告原件；
7.贷款人要求提供的其他文件或资料。
2. 【单选题】合法代理行为的法律后果直接归属于（ ）。
A. 被代理人
B. 代理人
C. 第三人
D. 代理人和被代理人
正确答案：A
参考解析：代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
3. 【单选题】对于符合贷款条件的客户，如其资金周转存在一定的周期性，在准确把握其还款能力的基础上，也可选择（ ），按计划表还本的还款方式。
A. 按日还息
B. 按月还息
C. 按季还息
D. 按年还息
正确答案：B
参考解析：对于符合贷款条件的客户，如其资金周转存在一定的周期性，在准确把握其还款能力的基础上，也可选择按月还息，按计划表还本的还款方式。
4. 【单选题】个人创业担保贷款每笔最多展期( )次。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
正确答案：A
参考解析：面向个人发放的创业担保贷款期限最高不超过3年；贷款经经办金融机构认可，可以展期1次，展期期限不超过1年，展期期限内贷款不贴息。
5. 【单选题】个人可循环授信额度为()控制，在额度和期限内，借款人可以自行搭配每次使用的金额，贷款归还后，可以继续循环使用，直至期满。
A. 余额
B. 总额
C. 信用额
D. 风险额
正确答案：A
参考解析：个人可循环授信额度为余额控制，在额度和期限内，借款人可以自行搭配每次使用的金额，贷款归还后，可以继续循环使用，直至达到最高余额或期满。
6. 【单选题】我国个人贷款业务以（ ）为主。
A. 个人住房贷款
B. 个人教育贷款
C. 个人汽车贷款
D. 个人经营类贷款
正确答案：A
参考解析：个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的个人贷款产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品。其他三项均不是。
7. 【单选题】公积金个人住房贷款的利率按()执行。
A. 中国人民银行规定的公积金个人住房贷款利率
B. 商业银行标准利率
C. 与公积金中心商议决定
D. 浮动利率
正确答案：A
参考解析：公积金个人住房贷款的利率按中国人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行。
8. 【单选题】个人住房贷款借款人需要延长借款期限的，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次的,从延长之日起，贷款利率按( )执行。
A. 原期限档次利率
B. 新的期限档次利率
C. 合同当事人约定
D. 无法确定
正确答案：B
参考解析：原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延长之日起，贷款利率按新的期限档次利率执行。已计收的利息不再调整。如遇贷款市场报价利率等基础利率调整，从延长之日起，贷款利率将按照合同约定的利率重定价方式执行或按国家有关规定执行 。
9. 【单选题】等额本息还款法的特点不包括( )。
A. 在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息
B. 遇到利率调整及提前还款时，应根据未偿还贷款余额和剩余还款期数对公式进行调整
C. 利息逐月递增,本金逐月递减
D. 归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的
正确答案：C
参考解析：等额本息还款法是每月以相等的额度偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月增加的还款方法。
10. 【单选题】 下列关于个人汽车贷款业务的表述中，正确的是( )。
A. 二手车是指从办理完机动车注册登记手续到规定报废年限一年之前进行所有权变更并依法办理过户手续的汽车
B. 每笔贷款可以展期多次，展期之后全部贷款期限不得超过贷款银行规定的最长期限
C. 所购车辆为二手车的，贷款额度不得超过所购汽车价格的60％
