泽熙美文1 [单选题]李先生是做体育器械生意的，自己的公司近两年的营业状况良好，并且刚和某健身房签订进货合同，但如果从厂家直接进货额要首付定金500万元，因为最近资金周转紧张一时间拿不出这么多钱。李先生家庭经济情况良好，拥有市值800万元左右，评估价为650万元的高档住宅，李先生本人为公司股东，且公司运营情况良好：李先生资金使用时间为3～6个月，且以后可能会有不定期资金需求。若李先生向银行申请1年期个人经营贷款，最适合李先生申请的贷款种类为（ ）。[2016年11月真题]
A.个人单笔贷款
B.个人不可循环授信额度
C.个人可循环授信额度
D.个人信用贷款
正确答案：C
参考解析：在银行实际操作中，个人贷款产品可以分为个人单笔贷款和个人授信额度(又分为个人可循环授信额度和个人不可循环授信额度)。个人单笔贷款主要指用于每个单独批准在一定贷款条件下的个人贷款，其特点是被指定发放的贷款本金，一旦经过借贷和还款后，就不能再被重复借贷。个人不可循环授信额度是根据每次单笔贷款出账金额累计计算，即使单笔贷款提前还款，该笔贷款额度不能循环使用。个人可循环授信额度是由自然人提出申请，并提供符合银行规定的担保或信用条件，经银行审批同意，对借款人进行最高额度授信，借款人可在额度有效期内随借随还、循环使用的一种个人贷款。
2 [单选题] 商用房贷款主要面临的是开发商带来的——和估值机构、地产经纪等带来的______。（ ）
A.项目风险；欺诈风险
B.欺诈风险；项目风险
C.信用风险；操作风险
D.法律风险；信用风险
正确答案：A
中级银行从业资格考试《个人贷款》历年机考真题集(3)
参考解析：商用房贷款主要面临的是开发商带来的项目风险和估值机构、地产经纪等带来的欺诈风险；商用房贷款开展中应规范与外部合作机构的合作，既要充分发挥合作机构在业务拓展、客户选择和贷后管理等方面的积极作用，又要有效防范合作中可能产生的风险，把握好风险控制的主动权。
3 [单选题] 个人经营贷款利率同时符合中国人民银行和商业银行总行对相关产品的风险定价政策，并符合商业银行总行利率授权管理规定，个人经营贷款可在（ ）的基础上上浮或者适当下浮。[2015年5月真题]
A.实际利率
B.公定利率
C.基准利率
D.固定利率
正确答案：C
中级银行从业资格考试《个人贷款》历年机考真题集(3)
参考解析：个人经营贷款是指用于借款人合法经营活动的人民币贷款。个人贷款利率需同时符合中国人民银行和总行对相关产品的风险定价政策，并符合总行利率授权管理规定，个人经营贷款可在基准利率的基础上上浮或适当下浮。
4 [单选题] 办理个人住房贷款业务时，贷前调查人调查完成后，应把资料送交（ ）进行下一环节的工作。
A.借款申请人
B.贷款审核人
C.贷款审批人
D.贷款发放人员
正确答案：B
中级银行从业资格考试《个人贷款》历年机考真题集(3)
参考解析：个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理与调查、审查与审批、签约与发放、支付管理和贷后管理五个环节。当贷前调查完成后，贷前调查人应对调查结果进行整理、分析，填写《个人住房贷款调查审批表》，提出是否同意贷款的明确意见及对贷款要素的建议，并形成对借款申请人还款能力等方面的调查意见，连同申请资料等一并送交贷款审核人进行审核。
5 [单选题] 个人住房装修贷款是银行向个人发放的，用于装修（ ）的人民币担保贷款。[2014年11月真题]
A.厂房
B.办公用房
C.商用房
D.自用住房
正确答案：D
中级银行从业资格考试《个人贷款》历年机考真题集(3)
知识点：其他个人消费类贷款（熟悉）
参考解析：个人住房装修贷款是指银行向自然人发放的、用于装修自用住房的人民币担保贷款。个人住房装修贷款可以用于支付家庭装潢和维修工程的施工款、相关的装修材料和厨卫设备款等。
6 [单选题] 公积金个人住房贷款最长期限为（ ）年。[2014年6月真题]
A.10
B.30
C.20
D.35
正确答案：B
中级银行从业资格考试《个人贷款》历年机考真题集(3)
参考解析：目前，公积金个人住房贷款最长期限为30年(贷款期限不得超过法定离退休年龄后5年)。
7 [单选题] 个人汽车贷款的借款人向贷款银行申请借款期限调整的条件中不包括（ ）。[2015年5月真题]
A.货款未到期
B.银行计收违约金
C.本期本金已偿还
D.无拖欠利息、本金
正确答案：B
中级银行从业资格考试《个人贷款》历年机考真题集(3)
参考解析：个人汽车贷款中，借款人需要调整借款期限的，应向银行提交期限调整申请书，并必须具备以下条件：贷款未到期；无拖欠利息；无拖欠本金；本期本金已偿还。
8 [单选题] 采用成本法对房地产估价的理论依据是（ ）。
A.生产费用价值论
B.房地产价格形成的替代原理
C.预期原理
D.倒算原理
正确答案：A
中级银行从业资格考试《个人贷款》历年机考真题集(3)
参考解析：成本法的理论依据是生产费用价值论——商品的价格是由其生产所必要的费用决定的。
9 [单选题] 关于互联网个人贷款业务，下列说法错误的是（ ）。[2016年11月真题]
A.商业银行互联网个人贷款具有“在线申请”、“实时审批”、“自助签约”、“随债随还”以及“额度高”、“期限长”等特点
B.互联网个人贷款业务中，商业银行通过互联网平台完成个人贷款审批、发放、监管等各环节
C.个体网络借款是指个体和个体之间通过互联网平台实现的直接借贷
D.网络小额贷款是指互联网企业通过其控制的小额贷款公司，利用互联网向客户提供的小额贷款
正确答案：A
中级银行从业资格考试《个人贷款》历年机考真题集(3)
参考解析：A项，商业银行互联网个人贷款通常具有“流程线上化”、“审批时限短”、“随借随还”以及“额度低”、“期限短”等特点。
10 [单选题] 下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是（ ）。[2013年11月真题]
A.抵押物重复抵押
B.抵押物市场价值波动较大
C.抵押物为学校、医院等公益性事业单位公益财产
D.抵押登记瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中
正确答案：B
中级银行从业资格考试《个人贷款》历年机考真题集(3)
参考解析：个人住房贷款抵押担保的法律风险包括：①抵押物的合法有效性，根据《担保法》规定，学校、医院等公益性事业单位公益财产，所有权不明、有争议的以及宅基地使用权不得设定抵押；②抵押物重复抵押；③抵押物价值高估、不足值或抵押率偏高；④抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中。
11 [单选题] 目前，大多数的商业银行都发行了校园卡，在设计上体现出活泼的风格，以迎合年轻客户群体，这属于（ ）策略。
A.产品定位
B.形象定位
C.竞争定位
D.客户定位
正确答案：D
中级银行从业资格考试《个人贷款》历年机考真题集(3)
参考解析：银行根据年轻客户的个性偏好、消费特点进行信用卡定位，并打造出适合他们的产品是一种客户定位策略，即根据客户的资产规模、业务需求和个性偏好定位，从而快速与客户达成一致。
