泽熙美文1 [单选题]（ ）率先在国内开办了个人住房贷款业务。
A.中国农业银行
B.中国建设银行
C.中国工商银行
D.中国银行
正确答案：B
参考解析：20世纪80年代中期，随着我国住房制度改革、城市住宅商品化进程加快和金融体系的变革，为适应居民个人住房消费需求，中国建设银行率先在国内开办了个人住房贷款业务。
2 [单选题] 下列不属于按照担保方式划分的个人贷款产品的是（ ）。
A.个人抵押贷款
B.个人质押贷款
C.个人信用贷款
D.个人流动资金贷款
正确答案：D
参考解析：根据是否有担保的不同，个人贷款可以分为有担保贷款和无担保贷款。其中，前者包括个人抵押贷款、个人质押贷款和个人保证贷款，后者即个人信用贷款。
3 [单选题] 通过估测被评估资产未来预期收益的现值来确定资产价值的各种评估方法的总称是（）。
A.市场法
B.比较法
C.收益法
D.成本法
正确答案：C
参考解析：AB两项，市场法又称市场比较法或比较法，指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析来估测资产价值的各种评估技术方法的总称；D项，成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。
4 [单选题] 下列选项中，不属于个人经营贷款信用风险防控措施的是（ ）。
A.加强对借款人还款能力的调查和分析
B.加强对借款人所控制企业经营情况的调查和分析
C.提高贷款利率并加收罚息
D.加强对抵押物价值的调查和分析
正确答案：C
参考解析：个人经营贷款信用风险防控措施包括：①加强对借款人还款能力的调查和分析；②加强对借款人所控制企业经营情况的调查和分析；③加强对保证人担保能力的调查和分析；④加强对抵押物价值的调查和分析，为了有效规避抵押物价值变化而带来的信用风险，除ABD三项外，还可以采取的措施有：按合同约定或依法提前收回贷款。
5 [单选题] 在个人住房贷款业务中，担保公司的“担保放大倍数”是指（ ）。
A.担保公司向银行的贷款与自身实收资本的倍数
B.担保公司提供给借款者的贷款与自身实收资本的倍数
C.担保公司对外提供担保的余额与自身实收资本的倍数
D.担保公司的营业利润与自身实收资本的倍数
正确答案：C
参考解析：“担保放大倍数”即担保公司对外提供担保的余额与自身实收资本的倍数，倍数过大会造成过度担保而导致最终无力代偿。
6 [单选题] 个人住房贷款业务中，下列不属于“假个贷”防控措施的是（ ）。
A.加强一线人员培训，严把贷款准入关
B.进一步完善风险保证金制度
C.准确把握借款人的还款能力
D.积极利用法律手段，追究当事人刑事责任
正确答案：C
参考解析：“假个贷”的防控措施包括：①深入调查分析合作机构资质情况；②加强一线人员培训，严把贷款准入关；③进一步完善个人住房贷款风险保证金制度；④积极利用法律手段，追究当事人刑事责任，加大“假个贷”的实施成本。
7 [单选题] 个人住房贷款的信用风险通常是因借款人的_________和___________下降导致的。（ ）
A.担保品价值；保证人实力
B.还款意愿；担保品价值
C.还款能力；还款意愿
D.还款能力；担保品价值
正确答案：C
参考解析：个人住房贷款的信用风险通常是因借款人的还款能力和还款意愿的下降而导致的。因此，防范个人住房贷款的信用风险，就要求个人住房贷款的经办人员通过细致的工作，把握好借款人的还款能力和还款意愿。
8 [单选题] ( )不是个人汽车贷款的原则。
A.风险补偿
B.分类管理
C.设定担保
D.特定用途
正确答案：A
参考解析：个人汽车贷款实行“设定担保，分类管理，特定用途”的原则。
9 [单选题] 关于押品的选择次序，以下说法中不正确的是（ ）。
A.优先选择缓释能力强、押品价值稳定、不易变现的押品
B.对一年期以上应收账款、收费权等不易评估、不易监测、价值波动较大的质物应谨慎接受
C.质押物应优先选择现金、存单、凭证式国债、银行承兑汇票等价值相对稳定、变现能力较强的金融质押品
D.抵押物应优先选择现房、以出让方式取得的国有土地使用权及其他价值相对稳定、变现能力较强、可设定第一顺位的押品
正确答案：A
参考解析：A项，优先选择缓释能力强、押品价值稳定、容易变现的押品。缓释能力相同的情况下，优先选择合格押品、同币种计价的金融质押品。
10 [单选题] 信用卡的免息还款期最长为（ ）天。
A.30
B.45
C.60
D.90
正确答案：C
参考解析：银行记账日至发卡银行规定的到期还款日之间为免息还款期。信用卡免息还款期最长为60天。
11 [单选题] 下列不得作为个人质押贷款质押物的是（ ）。
A.可以转让的基金份额
B.应付账款
C.提单
D.国债
正确答案：B
参考解析：债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：①汇票、支票、本票；②债券、存款单：③仓单、提单；④可以转让的基金份额、股权；⑤可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；⑥现有的以及将有的应收账款;；⑦法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
12 [单选题] 采用抵押担保方式申请个人经营贷款的，贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限，一般情况下，贷款金额最高不超过抵押物价值的（ ）。
A.60％
B.50％
C.70％
D.65％
正确答案：C
参考解析：申请个人经营贷款，借款人需提供一定的担保措施，包括抵押、质押和保证等方式。采用抵押担保方式的，贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限，贷款金额最高不超过抵押物价值的70％。
13 [单选题] 下列关于农户贷款的贷后管理的表述，错误的是（ ）。
A.农村金融机构应当在贷款还款日之前预先提示借款人安排还款，并按照借款合同约定按期收回贷款本息
B.农村金融机构对逾期贷款应当及时催收，按逾期时间长短和风险程度逐级上报处理，掌握借款人动态，及时采取措施保全信贷资产安全
C.农村金融机构贷后管理应当着重排查防范假名、冒名、借名贷款，包括建立贷款本息独立对账制度、不定期重点检(抽)查制度以及至少两年一次的全面交叉核查制度
D.对于因自然灾害、农产品价格波动等客观原因造成借款人无法按原定期限正常还款的，均可进行合理展期
正确答案：D
参考解析：D项，对于因自然灾害、农产品价格波动等客观原因造成借款人无法按原定期限正常还款的，由借款人申请，经农村金融机构同意，可以对还款意愿良好、预期现金流量充分、具备还款能力的农户贷款进行合理展期，展期时间结合生产恢复时间确定。已展期贷款不得再次展期。
14 [单选题] 合同变更属于个人住房贷款流程中的（ ）环节。
A.贷后与档案管理
B.贷款的签约和发放
C.贷款的受理和调查
D.贷款的审查和审批
正确答案：A
参考解析：个人贷款业务贷款流程包括贷款的受理与调查、审查与审批、签约与发放、支付管理和贷后管理五个环节。其中，贷后与档案管理是指贷款发放后
