泽熙美文[单选题]1.下列不属于个人住房贷款特征的是()。
A.贷款期限长
B.以抵押为前提建立的借贷关系
C.风险具有系统性特点
D.贷款金额较小，期限长
参考答案：D
参考解析：个人住房贷款与其他个人贷款相比，具有以下特点:(一)贷款期限长(二)大多以抵押为前提建立借贷关系(三)风险具有系统性特点
[单选题]2.汽车贷款的贷款对象须满足的条件不包括()。
A.中华人民共和国公民
B.具有稳定的合法收入
C.年满14周岁
D.能够支付贷款银行规定的首期付款
参考答案：C
参考解析：借款人申请个人汽车贷款，必须具备贷款银行要求的下列条件：①中华人民共和国公民，或在中华人民共和国境内连续居住1年以上(含1年)的港、澳、台居民及外国人；②具有有效身份证明、固定和详细住址且具有完全民事行为能力；③具有稳定的合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产；④个人信用良好；⑤能够支付贷款银行规定的首期付款；⑥贷款银行要求的其他条件。
[单选题]3.关于房地产估价的方法，下列说法错误的是()。
A.市场法适用的对象是交易活跃的房地产
B.假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率
C.只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价
D.收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产
参考答案：B
参考解析：B项，收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率。在房地产市场繁荣时期，收益法容易高估预期收益从而高估房价。
[单选题]4.下列情况中，可能获得贷款的是()。
A.小明今年16岁，欲分期付款购买变形金刚
B.小丽刚刚辞职，成为一名自由职业者
C.小红一贯遵纪守法，并且具有良好的信用记录，欲分期付款购买住房
D.由于最近贷款利率下降，贷款便宜，小东决定先贷一笔款，再决定其用途
参考答案：C
参考解析：个人贷款的对象仅限于自然人，而不包括法人。银行一般要求个人贷款客户至少满足以下基本条件:一是具有完全民事行为能力的自然人，年龄一般在18(含)-65周岁(含);二是具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明等;三是遵纪守法，没有违法行为，具有良好的信用状况;四是具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;五是具有还款意愿;六是贷款具有真实合法的使用用途等。除上述基本条件外，不同的贷款产品对借款人的具体条件要求不同。
[单选题]5.公积金个人住房贷款的期限不得超过法定离退休年龄后()年。
A.3
B.5
C.8
D.10
参考答案：B
参考解析：公积金个人住房贷款的贷款期限不得超过法定离退休年龄后5年。
[单选题]6.下列选择中，不属于创业担保贷款的贷款对象的是()。
A.城镇登记失业人员
B.网络商户
C.高校在校生
D.刑满释放人员
参考答案：C
参考解析：创业担保贷款的对象包括城镇登记失业人员、就业困难人员(含残疾人)、复员专业退役军人、刑满释放人员、高校毕业生(含大学生村官和留学回国学生)、化解过剩产能企业职工和失业人员、返乡创业农民工、网络商户、建档立卡贫困人口。上述群体中的妇女，应纳入重点对象范围。
[单选题]7.农村金融机构应当建立贷款档案管理制度，及时汇集更新客户信息及贷款情况，不包括确保农户贷款档案资料的()。
A.完整性
B.有效性
C.连续性
D.合法性
参考答案：D
参考解析：农村金融机构应当建立贷款档案管理制度，及时汇集更新客户信息及贷款情况，确保农户贷款档案资料的完整性、有效性和连续性。根据信用情况、还本付息和经营风险等情况，对客户信用评级与授信限额进行动态管理和调整。
[单选题]8.下列做法中，符合押品处置阶段控制的要求的是()。
A.办理解押手续时，委托客户单独办理
B.变更后的抵质押率不得低于审批核定的抵质押率
C.对授信资产转入资产保全部门管理的，授信合同项下押品随授信资产一并移交
D.授信合同项下押品所担保的全部债务清偿完毕后，经办行客户经理保管押品权属证明
参考答案：C
参考解析：A项，办理解押手续，原则上要按还款进度分次分批办理，不得委托客户单独办理，不得提前、超比例解除押品；B项，变更后的抵质押率不得超过抵质押率上限或审批核定的抵质押率；D项，授信合同项下押品所担保的全部债务清偿完毕后，经办行(机构)客户经理应返还办理抵押(出质)人所保管的押品权属证明及有关单证。
[单选题]9.下列选项中，不属于公积金个人住房贷款特点的是()。
A.互助性
B.普遍性
C.利率高
D.期限长
参考答案：C
参考解析：公积金个人住房贷款的特点：互助性、普遍性、利率低、期限长。
[单选题]10.采用抵押担保方式申请个人经营贷款的，贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限，一般情况下，贷款金额最高不超过抵押物价值的()。
A.50％
B.65％
C.70％
D.60％
参考答案：C
参考解析：贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限，贷款金额最高不超过抵押物价值的70％。
[单选题]11.应收账款可用于申请()。
A.抵押贷款
B.质押贷款
C.保证贷款
D.信用贷款
参考答案：B
参考解析：可作为个人质押贷款的质物主要有：①汇票、支票、本票；②债券、存款单；③仓单、提单；④可以转让的基金份额、股权；⑤可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；⑥现有的以及将有的应收账款；⑦法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
[单选题]12.向个人发放的创业担保贷款期限最长不超过()年
A.3
B.4
C.5
D.6
参考答案：A
参考解析：向个人发放的创业担保贷款期限最长不超过3年。
[单选题]13.以下不属于个人教育贷款支付管理中的风险的是()。
A.未详细记录资金流向和归集保存相关凭证，造成凭证遗失
B.未通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式，核查贷款支付是否符合约定用途
C.将学费和住宿费的贷款资金全额发放至借款人账户
D.未按规定的贷款额度、期限、担保方式、结息方式、计息方式、还款方式、利率调整方式和发放方式等发放贷款
参考答案：D
参考解析：D项属于签约与发放中的风险。
[单选题]14.下列可以作为贷款受理调查中个人收入证明的是()。
A.在银行近3个月内的存款
B.在银行近1年内的存款
C.在银行近6个月内的存款
D.在银行近8个月内的存款
参考答案：C
参考解析：在银行近6个月内的存款可以作为个人收入证明。
[单选题]15.商业助学贷款的借款人可以申请()。
A.财政贴息
B.减免利息
C.利息本金化
D.本金利息化
参考答案：C
参考解析：商业助学贷款的利率按中国人民银行规定的利率政策执行，原则上不上浮。借款人可申请利息本金化，即在校年限内的贷款利息按年计入次年度借款本金。
[单选题]16.考虑到国家助学贷款特点和我国的具体国情，为鼓励银行积极开展国家助学贷款业务，按照()原则，建立国家助学贷款补偿原则。
A.风险分担
B.国家参与
C.审慎监管
D.共同发展
参考答案：A
参考解析：考虑到国家助学贷款特点和我国的具体国情，为鼓励银行积极开展
