泽熙美文[单选题]1.下列不属于个人住房贷款特征的是（ ）。
A.贷款金额大.期限长
B.以抵押为前提建立的借贷关系
C.风险因素类似，风险具有系统性特点
D.贷款金额较小，期限长
参考答案：D
参考解析：个人住房贷款的特征：①贷款金额大.期限长；②以抵押为前提建立的借贷关系；③风险因素类似，风险具有系统性特点。
[单选题]2.汽车贷款的贷款对象须满足的条件不包括()。
A.中华人民共和国公民
B.具有稳定的合法收入
C.年满14周岁
D.能够支付贷款银行规定的首期付款
参考答案：C
参考解析：借款人申请个人汽车贷款，必须具备贷款银行要求的下列条件：①中华人民共和国公民，或在中华人民共和国境内连续居住1年以上(含1年)的港.澳.台居民及外国人；②具有有效身份证明.固定和详细住址且具有完全民事行为能力；③具有稳定的合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产；④个人信用良好；⑤能够支付贷款银行规定的首期付款；⑥贷款银行要求的其他条件。
[单选题]3.关于房地产估价的方法，下列说法错误的是()。
A.市场法适用的对象是交易活跃的房地产
B.假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率
C.只要是新近开发建设.可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价
D.收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产
参考答案：B
参考解析：B项，收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率。在房地产市场繁荣时期，收益法容易高估预期收益从而高估房价。
[单选题]4.下列情况中，可能获得贷款的是()。
A.小明今年16岁，欲分期付款购买变形金刚
B.小丽刚刚辞职，成为一名自由职业者
C.小红一贯遵纪守法，并且具有良好的信用记录，欲分期付款购买住房
D.由于最近贷款利率下降，贷款便宜，小东决定先贷一笔款，再决定其用途
参考答案：C
参考解析：银行一般要求个人贷款客户至少需要满足以下基本条件：①具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)～65周岁(含)；②具有合法有效的身份证明(居民身份证.户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明等；③遵纪守法，没有违法行为，具有良好的信用记录和还款意愿，在人民银行个人征信系统及其他相关个人信用系统中无任何违约记录；④具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；⑤具有还款意愿；⑥贷款具有真实的使用用途等。
[单选题]5.公积金个人住房贷款的期限不得超过法定离退休年龄后()年。
A.3
B.5
C.8
D.10
参考答案：B
参考解析：公积金个人住房贷款的贷款期限不得超过法定离退休年龄后5年。
[单选题]6.下列选择中，不属于创业担保贷款的贷款对象的是()。
A.城镇登记失业人员
B.网络商户
C.高校在校生
D.刑满释放人员
参考答案：C
参考解析：创业担保贷款的对象包括城镇登记失业人员.就业困难人员(含残疾人).复员专业退役军人.刑满释放人员.高校毕业生(含大学生村官和留学回国学生).化解过剩产能企业职工和失业人员.返乡创业农民工.网络商户.建档立卡贫困人口。上述群体中的妇女，应纳入重点对象范围。
[单选题]7.农村金融机构应当建立贷款档案管理制度，及时汇集更新客户信息及贷款情况，不包括确保农户贷款档案资料的()。
A.完整性
B.有效性
C.连续性
D.合法性
参考答案：D
参考解析：农村金融机构应当建立贷款档案管理制度，及时汇集更新客户信息及贷款情况，确保农户贷款档案资料的完整性.有效性和连续性。根据信用情况.还本付息和经营风险等情况，对客户信用评级与授信限额进行动态管理和调整。
[单选题]8.下列做法中，符合押品处置阶段控制的要求的是（）。
A.办理解押手续时，委托客户单独办理
B.变更后的抵质押率不得低于审批核定的抵质押率
C.对授信资产转入资产保全部门管理的，授信合同项下押品随授信资产一并移交
D.授信合同项下押品所担保的全部债务清偿完毕后，经办行客户经理保管押品权属证明
参考答案：C
参考解析：A项，办理解押手续，原则上要按还款进度分次分批办理，不得委托客户单独办理，不得提前.超比例解除押品；B项，变更后的抵质押率不得超过抵质押率上限或审批核定的抵质押率；D项，授信合同项下押品所担保的全部债务清偿完毕后，经办行(机构)客户经理应返还办理抵押(出质)人所保管的押品权属证明及有关单证。
[单选题]9.下列选项中，不属于公积金个人住房贷款特点的是()。
A.互助性
B.普遍性
C.利率高
D.期限长
参考答案：C
参考解析：公积金个人住房贷款的特点：互助性.普遍性.利率低.期限长。
[单选题]10.采用抵押担保方式申请个人经营贷款的，贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限，一般情况下，贷款金额最高不超过抵押物价值的()。
A.50％
B.65％
C.70％
D.60％
参考答案：C
参考解析：贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限，贷款金额最高不超过抵押物价值的70％。
[单选题]11.应收账款可用于申请()。
A.抵押贷款
B.质押贷款
C.保证贷款
D.信用贷款
参考答案：B
参考解析：可作为个人质押贷款的质物主要有：①汇票.支票.本票；②债券.存款单；③仓单.提单；④可以转让的基金份额.股权；⑤可以转让的注册商标专用权.专利权.著作权等知识产权中的财产权；⑥应收账款；⑦法律.行政法规规定可以出质的其他财产权利。
[单选题]12.农户小额贷款中，针对生产周期较长的其他贷款，根据生产经营活动的实际周期确定，但最长不超过()年。
A.3
B.4
C.5
D.6
参考答案：A
参考解析：根据生产经营活动的实际周期确定，但最长不超过3年。
[单选题]13.以下不属于个人教育贷款支付管理中的风险的是()。
A.未详细记录资金流向和归集保存相关凭证，造成凭证遗失
B.未通过账户分析.凭证查验或现场调查等方式，核查贷款支付是否符合约定用途
C.将学费和住宿费的贷款资金全额发放至借款人账户
D.未按规定的贷款额度.期限.担保方式.结息方式.计息方式.还款方式.利率调整方式和发放方式等发放贷款
参考答案：D
参考解析：D项属于签约与发放中的风险。
[单选题]14.商品房现售，应当符合的条件不包括()。
A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
B.持有建设工程规划许可证
C.供水.供电等基础设施已确定施工进度和竣工交付日期
D.拆迁安置已落实
参考答案：C
参考解析：C项应该修改为供水.供电.供热.燃气.通信等配套基础设施具有交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。
[单选题]15.商业助学贷款的借款人可以申请()。
A.财政贴息
B.减免利息
C.利息本金化
D.本金利息化
参考答案：C
参考解析：商业助学贷款的利率按中国人民银行规定的利率政策执行，原则上不上浮。借款人可申请利息本金化，即在校年限内的贷款利息按年计入次年度借款本金。
[单选题]16.考虑到国家助学贷款特点和我国的具体国情，为鼓励银行积极开展国家助学贷款业务，按照()原则，建立国家助学贷款补偿原则。
A.风险分担
B.国家参与
C.审慎监管
D.共同发展
