泽熙美文1 [单选题]下列关于用益物权的表述，错误的是（）。
A.用益物权属于他物权
B.土地承包经营权属于用益物权
C.建设用地使用权登记设立
D.地役权签订地役权合同且登记设立
正确答案：D
参考解析： 本题考查的是与土地相关的物权。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
2 [单选题] 关于建筑活动中发生的债的说法，不正确的是（）。
A.甲施工企业误将应当支付给乙材料供应商的货款支付给丙材料供应商，产生不当得利之债
B.施工中废水废弃物排放构成侵权，居民是债权人，施工单位或者建设单位是债务人
C.技术员甲接受委托帮助他人维修塔吊产生无因管理之债
D.债权为请求特定人为特定行为作为或不作为的权利，是相对权
正确答案：C
参考解析：本题考查的是建设工程债的产生和常见种类。选项C错误，技术员甲接受委托帮助他人维修塔吊不会产生无因管理之债，属于有因管理。无因管理属于无法律或约定义务为他人管理事务。可请求受益人偿还必要费用；受到损失的，可请求给予适当补偿。
3 [单选题] 甲乙双方签订买卖合同，丙为乙的债务提供保证，但担保合同未约定担保方式及保证期间。关于该保证合同的说法，正确的有（）
A.保证合同的主体是乙与丙
B.丙的保证方式为连带责任保证
C.保证期间为主债务履行期届满之日起12个月内，以公益为目的的非营利法人可以提供保证
D.债务人乙下落不明，且无财产可供执行，保证人丙失去先诉抗辩权
正确答案：D
参考解析：本题考查的是建设工程保证担保的方式和责任。选项A错误，保证合同是保证权人与保证人签订的合同，而保证权人就是债权人，合同主体是甲与丙。选项B错误，保证方式没约或约不明确的，推定为一般责任。选项C错误，未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。选项D正确，一般保证失去先诉抗辩权的情形包括（1）债务人下落不明,且无财产可供执行;（2）法院已经受理债务人破产;（3）有证据证明债务人不足以履行全部债务或丧失履行债务能力;（4）保证人书面放弃先诉抗辩权。
4 [单选题] 下列抵押财产中，抵押权自登记时设立的有（）。
A.宅基地
B.海域的使用权
C.生产设备．原材料
D.汇票．本票和支票
正确答案：B
参考解析： 本题考查的是抵押权。用以下财产抵押的，应当办理抵押登记、抵押权自登记时设立：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）海域使用权；（4）正在建造的建筑物。
5 [单选题] 根据《民法典》，以下列财产抵押时，抵押权自抵押合同生效时设立的是( )。
A.生产设备、原材料、半成品、产品
B.拟建造的船舶
C.建筑物和其他土地附着物
D.土地所有权
正确答案：A
参考解析：B 选项错在拟字，应为正在建造的船舶；C 选项抵押权自登记时设立；D选项属于不得抵押的财产。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立：生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的船舶、航空器；交通运输工具。
6 [单选题] 2020年1月15日，某建设单位为其工程领取了施工许可证，因未能按期开工，建设单位于2020年3月10日．5月10日两次向发证机关报告了工程准备的进展情况，直到2020年7月1日开工建设。关于该工程施工许可证的说法，不正确的有（）。
A.该工程施工许可证自行废止
B.延期开工未超过6个月，施工许可证继续有效
C.应当在2020年4月15日前申请延期
D.2020年7月1日开工之前，需要重新申领施工许可证
正确答案：B
参考解析： 本题考查的是施工许可证延期开工、核验和重新办理批准的规定。建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工，因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；其以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。
7 [单选题] 资质许可机关的上级机关，根据利害关系人的请求或者依据职权，可以撤销建筑业企业资质的情形是（）。
A.施工企业依法终止
B.资质许可机关超越法定职权作出准予建筑业企业资质许可的
C.企业将承包工程转包或违法分包的
D.企业不再符合相应建筑企业资质标准要求的条件
正确答案：B
参考解析： 本题考查的是施工企业资质证书的申请、延续和变更。有下列情形之一的，资质许可机关应当撤销建筑业企业资质：（1）资质许可机关工作人员滥用职权、玩忽职守准予资质许可的；（2）超越法定职权准予资质许可的；（3）违反法定程序准予资质许可的；（4）对不符合资质标准条件的申请企业准予资质许可的；（5）依法可以撤销资质许可的其他情形。
8 [单选题] 下列情形符合注册建造师申请条件的是（）。
A.甲因执业活动违法受到刑事处罚，2年前刑罚已执行完毕
B.乙患有精神疾病，经鉴定为限制行为能力人
C.丙因犯故意伤害罪被判刑，尚在缓刑期间
D.丁60周岁
正确答案：D
参考解析：本题考查的是建造师考试、注册和继续教育的规定。有以下情形之一的，建造师不予注册：（1）不具有完全民事行为能力的；（2）申请在两个或者两个以上单位注册的；（3）未达到注册建造师继续教育要求的；（4）受到刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的；（5）因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的；（6）因前项规定以外的原因受到刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的；（7）被吊销注册证书，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满2年的；（8）在申请注册之日前3年内担任项目经理期间，所负责项目发生过重大质量和安全事故的；（9）申请人的聘用单位不符合注册单位要求的；（10）年龄超过65周岁的；（11）其他情形。
9 [单选题] 根据《注册建造师执业管理办法》，属于注册建造师不得担任两个及以上建设工程施工项目负责人除外情形的是（）。
A.合同约定的工程已经交付的
B.同一工程的同一分段施工的
C.因发包方原因致使工程项目停工4个月的，建设单位同意的
D.由于不可抗力无法更换项目负责人的
正确答案：C
参考解析： 本题考查的是建造师的受聘单位和执业岗位范围。注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人。发生下列情形的除外:（1）同一工程相邻分段发包或分期施工的；（2）合同约定的工程验收合格的；（3）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的。
10 [单选题] 注册建造师采取弄虚作假等手段取得注册建造师继续教育证书的，一经发现( )。
A.立即吊销其注册建造师证书
B.立即取消其继续教育记录，记入不良信用记录，对社会公布
C.立即注销其建造师资格证书
D.处以一万元罚款
正确答案：B
参考解析：对于采取弄虚作假等手段取得《注册建造师继续教育证书》的，一经发现，立即取消其继续教育记录，并记入不良信用记录，对社会公布。
11 [单选题] 招标投标过程中，属于招标人与投标人串通投标的是( )。
A.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给投标人
B.不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜
C.投标人之间约定部分投标人放弃投标或中标
D.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标
正确答案：A
参考解析：有下列情形之一的，属于招标人与投标人串通投标：（1）招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人；（2）招标人直接或者间接向投标人泄露标底、评标委员会成员等信息；（3）招标人明示或者暗示投标人压低或者抬高投标报价；（4）招标人授意投标人撤换、修改投标文件；（5）招标人明示或者暗示投标人为特定投标人中标提供方便；
12 [单选题] 关于投标的说法，正确的是（）。
A.投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字的，招标人应当拒收
B.投标文件未按照招标文件要求密封的，招标人应当拒收
C.投标人逾期送达投标文件的，应当向招标人作出合理说明
D.联合体投标的，可以在评标委员会提出书面评标报告前更换成员
正确答案：B
参考解析：本题考查的是投标文件。《招标投标法实施条例》进一步规定，未通过资格预审的申请人提交的投标文件，以及逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人应当拒收。
13 [单选题] 关于招标程序和要求的说法，正确的是（）。
