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房地产估价基础与实务-房地产估价专业基础-建筑基础知识-建设工程造价

[不定项选择题]1.工程造价指建设一项工程的预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用,这是从()角度来定义工程造价的。

A.投资者

B.承包商

C.分包商

D.政府部门

正确答案:A

参考解析:本题考查的是工程造价概述。工程造价有两种含义,一是指建设一项工程的预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。在这个意义上工程造价与建设项目投资的概念是一致的。二是指工程价格,即为建成一项工程,预期在土地市场、技术和设备市场、劳务市场以及工程承包市场等交易活动中所形成的建设安装工程价格或建设项目总价格,通常又称之为工程承发包价格。它们分别是从投资者和承包商的角度来定义的。

[不定项选择题]2.在项目建设的全过程的各个阶段中,都要进行相应的计价,在工程计价的特征中,将工程计价逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程,是指()。

A.计价的多次性

B.计价的组合性

C.计价的复杂性

D.计价的方法的多样性

正确答案:A

参考解析:本题考查的是工程造价概述。多次计价是一个逐步深化和细化,不断接近实际造价的过程。

[不定项选择题]3.工程造价的含义可以分别从()来定义。

A.投资者

B.承包商

C.监理方

D.设计方

正确答案:AB

参考解析:本题考查的是工程造价概述。工程造价有两种含义,一是指建设一项工程的预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。在这个意义上工程造价与建设项目投资的概念是一致的。二是指工程价格,即为建成一项工程,预期在土地市场、技术和设备市场、劳务市场以及工程承包市场等交易活动中所形成的建设安装工程价格或建设项目总价格,通常又称之为工程承发包价格。它们分别是从投资者和承包商的角度来定义的。

[不定项选择题]4.以实物数量和货币指标为计量单位,综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用是()。

A.合同价

B.中间结算

C.竣工结算

D.竣工决算

正确答案:D

参考解析:本题考查的是工程造价概述。竣工决算是指工程竣工决算阶段,以实物数量和货币指标为计量单位,综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用。

[不定项选择题]5.下列工程造价中,由承包单位编制,发包单位或其委托的具有相应资质的工程造价咨询机构审查的是()。

A.工程概算价

B.工程预算价

C.工程结算价

D.工程决算价

正确答案:C

参考解析:本题考查的是工程造价概述。工程结算文件一般由承包单位编制,由发包单位审查,也可委托工程造价咨询机构进行审查。

[不定项选择题]6.有独立设计文件,竣工后能独立发挥生产能力或使用效益的工程是()。

A.单位工程

B.单项工程

C.分部工程

D.分项工程

正确答案:B

参考解析:本题考查的是工程造价及其构成。单项工程是具有独立设计文件,能够独立发挥生产能力、使用效益的工程,是建设项目的组成部分,由多个单位工程构成。

[不定项选择题]7.工程结算文件一般是由()编制。

A.建设单位

B.承包单位

C.监理单位

D.设计单位

正确答案:B

参考解析:本题考查的是工程造价概述。工程结算文件一般是由承包单位编制,由发包单位审查,也可委托工程造价咨询机构进行审查。

[不定项选择题]8.下列属于单位工程的有()。

A.土建工程

B.安装工程

C.装饰工程

D.钢结构基础工程

正确答案:ABC

参考解析:本题考查的是工程造价概述。单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用能力的建筑物及构筑物,是单项工程的组成部分。如工业厂房工程中的土建工程、设备安装工程、工业管道工程等。选项D属于分项工程。

[不定项选择题]9.下列各项中,不属于建设投资的是()。

A.工程费用

B.工程建设其他费

C.建设期利息

D.预备费

正确答案:C

参考解析:本题考查的是建设项目总投资及工程造价的构成。建设投资包括工程费用、工程建设其他费和预备费三部分。

[不定项选择题]10.包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润的费用有()。

A.分部分项工程费

B.措施项目费

C.其他项目费

D.规费

正确答案:ABC

参考解析:本题考查的是建设项目总投资及工程造价的构成。建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。

[不定项选择题]11.某项目中建筑安装工程费用为1500万元,设备和工器具购置费为400万元,工程建设其他费用为150万元,基本预备费120万元,涨价预备费60万元,建设期贷款利息60万元,则动态投资为()万元。

A.60

B.120

C.2170

D.2290

正确答案:D

参考解析:本题考查的建设项目总投资及工程造价的构成。静态投资包括:建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费,以及因工程量误差而引起的工程造价增减值等。动态投资包含静态投资外,还包括建设期贷款利息、涨价预备费。所以上述给出的数据均属于动态投资范围。动态投资=1500+400+150+120+60+60=2290万元。

[不定项选择题]12.下列各项中,不属于工程建设其他费中固定资产其他费用的是()。

A.生产准备及开办费

B.研究试验费

C.环境影响评价费

D.场地准备及临时设施费

正确答案:A

参考解析:本题考查的是建设项目总投资及工程造价的构成。固定资产其他费用是固定资产费用的一部分,主要包括建设管理费、建设用地费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费和市政公用设施费。选项A,属于工程建设其他费用中的其他资产费用。

[不定项选择题]13.某建设项目工器具及生产家具购置费为1500万元,建筑安装工程费用4500万元,工程建设其他费2000万元,建设期贷款利息50万元,预计建设期2年,年平均价格上涨率为2%,基本预备费率为6%。则基本预备费为()万元。

A.465.12

B.462.02

C.456

D.480

正确答案:D

参考解析:本题考查的是建设项目总投资及工程造价的构成。基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率=(1500+4500+2000)×6%=480(万元)。

[不定项选择题]14.针对在项目实施过程中可能发生难以预料的支出,需要事先预留的工程造价部分是()。

A.暂定金额

B.基本预备费

C.涨价预备费

D.工程建设其他费用

正确答案:B

参考解析:本题考查的是建设项目总投资及工程造价的构成。基本预备费是指在工程实施中可能发生的难以预料、需要预留的费用,主要指设计变更及施工过程中可能加工程量的费用。

[不定项选择题]15.某建设项目,建设期为3年,建设期内各年均衡获得的贷款额分别为1000万元、1000万元、800万元,贷款年利率为8%,期内只计息不支付,建设期第3年应计利息为()万元。

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