泽熙美文1. 【单选题】建筑市场需求者是业主，下列关于业主的说法错误的是（）。
A. 政府作为业主是从监管者角度理解
B. 政府投资兴建的建筑产品大多是以社会效益为主的公共建筑
C. 企事业单位作为业主在大多数情况下是出于扩大再生产或简单再生产的需要
D. 个人投资兴建的建筑产品主要是住宅
正确答案：A
参考解析：此题考查建筑市场业主相关内容。建筑市场需求者是业主，在工程建设实践中常被称为建设单位。业主必须为预订的建筑
产品的生产提供资金，拥有建设用地使用权，获得在此建设用地上建造预订建筑产品的许可。
业主主要有以下三种类型。
(1)政府。政府作为业主是从建设项目决策和建设资金来源角度而不是从市场监管者角度来理解。政府投资兴建的建筑产品大多是以社会效益为主的公共建筑，或是对国有资源(如江河治理、围海造地等)开发和利用的建筑。A选项错误，B选项正确
(2)企事业单位和社会组织。企事业单位和社会组织作为业主在大多数情况下是出于扩大再生产或简单再生产的需要。C选项正确
(3)个人。个人作为业主多数情况是出于个人消费需要，少数情况是出于资金保值的考虑。个人投资兴建的建筑产品主要是住宅。D选项正确
2. 【单选题】对于采用投资补助、贷款贴息等方式的政府投资项目，政府投资主管部门从投资决策角度只审批（ ）。
A. 可行性研究报告
B. 项目建议书
C. 资金申请报告
D. 开工报告
正确答案：C
参考解析：此题考查投资决策阶段.政府投资项目的审批。政府采取直接投资、资本金注入方式投资的项目，政府部门需要严格审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算；对于采用投资补助、贷款贴息等方式的政府投资项目，政府部门只审批资金申请报告。而对于不使用政府投资建设的项目，一律不再实行审批制，区别不同情况实行核准制或备案制。
2. 【单选题】对于采用投资补助、贷款贴息等方式的政府投资项目，政府投资主管部门从投资决策角度只审批（ ）。
A. 可行性研究报告
B. 项目建议书
C. 资金申请报告
D. 开工报告
正确答案：C
参考解析：此题考查投资决策阶段.政府投资项目的审批。政府采取直接投资、资本金注入方式投资的项目，政府部门需要严格审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算；对于采用投资补助、贷款贴息等方式的政府投资项目，政府部门只审批资金申请报告。而对于不使用政府投资建设的项目，一律不再实行审批制，区别不同情况实行核准制或备案制。
3. 【单选题】某方案初始投资额为3000万元，以后每年年末的作业费用为400万元。方案的寿命期为10年，10后的残值为0。如果基准收益率为10%，那么该方案的总费用现值为（）万元。已知：（P/A，10%，10）=6.144。
A. 542.4
B. 2457.6
C. 3654.8
D. 5457.6
正确答案：D
参考解析：此题考查费用现值的计算。费用现值是将投资方案的投资现值与年运行成本现值相加。根据题意，该方案的费用现值=3000+400×（P/A，10%，10）=3000+400×6.144=5457.6（万元）。
4. 【单选题】下列关于静态投资回收期说法正确的是（）。
A. 静态投资回收期大于基准投资回收期，可接受该项目
B. 投资回收期越短，表明项目的盈利能力和抗风险能力越好
C. 静态投资回收期的计算考虑了资金时间价值
D. 静态投资回收期能反映项目整体盈利水平
正确答案：B
参考解析：此题考查对静态投资回收期的理解。静态投资回收期大于基准投资回收期，表明项目投资不能在规定时间内收回，从经济上应考虑拒绝该项目；投资回收期越短，表明项目的盈利能力和抗风险能力越好；静态投资回收期只考虑投资回收之前的效果，不能反映投资回收之后的情况，因而无法反映项目整体盈利水平；静态投资回收期未考虑资金时间价值，无法正确辨识项目优劣。
5. 【单选题】对于一个常规的特定投资方案，若基准收益率变大，则（）。
A. 净现值与内部收益率均减小
B. 净现值与内部收益率均增大
C. 净现值减小，内部收益率不变
D. 净现值增大，内部收益率减小
正确答案：C
参考解析：此题考查净现值、内部收益率与基准收益率的关系。对于常规型投资项目，在其定义域-1＜i＜∞区间，净现值是一条单调递降的曲线，故基准收益率变大，净现值会减小。与净现值相比，内部收益率计算不受基准收益率等参数的影响，故基准收益率变大，内部收益率不变。
6. 【单选题】下列关于投资回收期的描述，正确的是（）。
A. 同一项目，动态投资回收期要比静态投资回收期更长些
B. 投资回收期是—个动态指标
C. 投资回收期是一个静态指标
D. 投资回收期从项目开始投入之日算起，到项目结束为止
正确答案：A
参考解析：此题考查对投资回收期的理解。投资回收期按是否考虑资金时间价值分为静态投资回收期（静态指标）和动态投资回收期（动态指标）；对于同一项目，考虑资金时间价值计算出的动态投资回收期要比静态投资回收期更长些；投资回收期一般从项目建设起始年算起，也可从项目投产年算起，计算时注明即可。
7. 【单选题】一组项目投资方案之间若为互斥关系，则各方案间具有（ ）。
A. 相关性
B. 兼容性
C. 组合性
D. 排他性
正确答案：D
参考解析：互斥方案是指在若干方案中，选择其中任一方案，其他方案必然会被排斥的一组方案。
8. 【单选题】下列方法中，既可以直接用于寿命期相等的互斥方案比选，又可以直接用于寿命期不等的互斥方案比选的方法是（）。
A. 净现值法
B. 净年值法
C. 净终值法
D. 内部收益率
正确答案：B
参考解析：此题考查互斥方案比选。寿命期相等的互斥方案比选可直接比较各方案的净现值或净年值，也可针对增量投资的现金流量，计算增量净现值或增量内部收益率。寿命期不等的互斥方案比选常用的方法有最小公倍数法、年值法和研究期法，年值法包括净年值法和费用年值法。所以无论方案寿命 期是否相等，都可以直接使用净年值法。内部收益率法不能用于互斥方案的比选。
9. 【单选题】价值工程的三个基本要素是指（）。
A. 生产成本、使用成本和维护成本
B. 必要功能、生产成本和使用价值
C. 价值、功能和寿命周期成本
D. 基本功能、辅助功能和必要功能
正确答案：C
参考解析：此题考查价值工程三要素。价值工程是以提高产品或作业价值为目的，通过有组织的创造性工作，寻求用最低寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能的一种管理技术。价值工程三要素是价值、功能、成本。价值工程中的成本是指产品在全寿命期内所需支出的全部费用。
10. 【单选题】下列关于社会折现率的说法，错误的是（）。
A. 国民经济评价采用的是社会折现率
B. 社会折现率在工程项目国民经济评价中可作为项目费用效益的折算率
C. 社会折现率在工程项目国民经济评价中可作为项目经济效益要求的最低经济收益率
D. 社会折现率可根据项目的具体情况酌情确定
正确答案：D
参考解析：此题考查对社会折现率的理解。国民经济评价是从国家整体角度考察项目效益和费用，采用的是影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等，计算项目给国民经济带来的净效益，评价项目经济上的合理性。社会折现率在工程项目国民经济评价中既可作为项目费用效益的折算率，也可作为项目经济效益要求的最低经济收益率。在项目评价实践中，国家制定发布统一的社会折现率，以利于统一评价标准，避免参数选择的随意性，因此，选项D错误。
11. 【单选题】当财务评价与国民经济评价的结论不一致时，应以（）的结论为决策依据。
A. 国民经济评价
B. 财务评价
C. 社会评价
D. 综合评价
正确答案：A
参考解析：此题考查财务评价和国民经济评价相关内容。财务评价和国民经济评价是从两个不同角度对项目投资效益进行分析评价，二者相辅相成、缺一不可。一般应以国民经济评价结论作为项目或方案取舍的主要依据。
12. 【单选题】某建设项目的建设期为2年，每年的贷款额预计均为600万元，贷款年利率为8%，则应计入建设工程造价的建设期利息是（ ）万元。
A. 24.00
B. 48.00
C. 73.92
D. 97.92
正确答案：D
参考解析：本题中，第一年利息=（600/2）×8%=24（万元），第二年利息=（600+24+600/2）×8%=73.92（万元），故建设期利息=24+73.92=97.92（万性
