泽熙美文1、多选下列各项属于工程进度监理主要任务的有（）。
A.对项目建设周期进行具体的论证
B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划
C.监督阶段详细进度计划的执行
D.对施工现场进行调研和分析
E.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求
答案：A,B,C,D
解析：工程进度监理，即监理单位受建设单位或业主委托，对工程进度情况所进行的监督管理活动，以保证施工工程按照合同中预定方案和支付时间完成。其主要任务是对项目建设周期进行具体的论证，编制项目总进度计划和阶段详细进度计划，监督阶段详细进度计划的执行，对施工现场进行调研和分析。E项属于工程质量监理的内容。
2、多选 住宅设计总的要求是贯彻（）的原则。
A.美观
B.豪华
C.舒适
D.安全
E.方便
答案：A,C,D,E
解析：住宅设计总的要求是贯彻舒适、方便、安全、卫生、经济、美观的原则，做到经济、适用和美观。
3、多选 制定施工方案主要包括（）。
A.施工组织与协调计划
B.建材与设备供应计划
C.工程质量控制计划
D.基础设施配套的接洽与协商计划
E.与承包商谈判以及签约计划
答案：A,B,D,E
解析：建设施工方案主要包括：施工组织与协调计划，建材与设备供应计划，施工图设计方案，基础设施配套的接洽与协商计划，编制工程量清单和工程时间进度表以及现金流量表，与承包商谈判以及签约计划等。
4、多选 全装配式结构的特点有（）。
A.造价低
B.受季节影响小
C.工厂化程度高
D.可以利用工业废料
E.运费低
答案：B,C,D
5、多选 影响房地产需求的主要因素包括（）。
A.房屋价格
B.消费者收入水平
C.家用电器的价格
D.家用小汽车的价格
E.房地产的地段
答案：A,B,E
6、多选 房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有（）。
A.建筑选址、道理宽度
B.容积率、建筑密度
C.绿地率、建筑高度
D.管线设置、公园个数
E.居住人口密度、建筑后退
答案：B,C,E
解析：控制性详细规划中确定的容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度、建筑间距、居住人口密度、建筑后退等控制性指标，是房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据。
7、多选 房地产开发一般分为几个阶段进行（）。
A.投资决策分析阶段
B.前期工作阶段
C.建设阶段
D.后期工作阶段
E.营销阶段
答案：A,B,C,E
解析：房地产开发一般分为四个阶段进行，即投资决策分析阶段、前期工作阶段、建设阶段和营销阶段。
8、多选 施工建设中的项目控制主要包含（）。
A.进度
B.质量
C.资金
D.时间
E.财务支出
答案：A,B
9、单选 下列关于可行性研究作用的陈述中，错误的是（）。
A.可以作为确定项目建设的必要依据
B.可以作为向银行和其他金融机构融资的依据
C.可行性研究报告是向当地政府及各下属部门审批汇报的依据
D.可行性研究报告是项目建设的关键所在
答案：D
10、多选 建设工程规划管理的主要内容，包括（）。
A.建筑管理、道路管理
B.管线管理、审定设计方案
C.红线管理、黄线管理
D.核发建设工程规划许可证
E.临时建筑和临时用地的管理
答案：A,B,D
11、多选 住宅设计总的要求是贯彻（）的原则。
A.美观
B.豪华
C.舒适
D.安全
E.方便
答案：A,C,D,E
解析：住宅设计总的要求是贯彻舒适、方便、安全、卫生、经济、美观的原则，做到经济、适用和美观。
12、单选 房地产开发的主要内容是（）。
A.房屋开发
B.土地开发
C.房产与地产开发
D.视不同开发公司的意愿而定
答案：C
13、多选 住宅建筑的平立面设计中，要正确选择和合理确定平立面的参数，即房屋的（）。
A.层高
B.层数
C.长度
D.宽度
E.格局
答案：A,B,C,D
14、多选 下列关于房地产开发项目工程建设的叙述中，错误的是（）。
A.开发商在项目开工建设之前，首先需办理项目报建和施工所需各种证件批件手续
B.房地产开发商在项目开工建设之前，必须使施工场地达到”七通一平”
C.到主管部门审批、协调变电、燃气、消防、电讯等基础设施配套工作属于开发项目施工建设过程
D.房地产开发项目通常由项目主体和市政及公用配套设施等若干个分项工程组成
E.开发商与通过评标确定的中标者双方签订了建设工程施工合同，即标志着开发项目开工准备工作的最后完成
答案：B,C,E
15、多选 工程勘察主要包括（）。
A.地形测量
B.工程勘察
C.地下水、地表水勘察
D.野外调查
E.气象调查
答案：A,B,C,E
解析：工程勘察主要包括以下一些内容：①地形测量；②工程勘察；③地下水勘察；④地表水勘察；⑤气象调查。
16、单选 在城市规划区内，无效占用的土地，由（）责令退回。
A.城乡规划行政主管部门
B.省级以上人民政府
C.市级以上人民政府
D.县级以上人民政府
答案：D
解析：在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由县及县级以上人民政府责令退回。
17、多选 就房地产的客体而言，即按照房地产开发的对象，可以划分为（）三种类型。
A.单项开发
B.土地开发
C.房屋开发
D.房地产综合开发
答案：B,C,D
解析：单项开发是按房地产开发的规模划分的，其余均按房地产开发的对象划分。
18、多选 城乡规划管理部门通过（）等措施对房地产开发在内的各项建设进行有序有效的管理。
