泽熙美文[单选题]1.甲公司将一套设备租赁给乙公司使用，租赁期间，经询问确认乙公司无购买意向后，甲公司将该设备卖给丙公司。根据合同相关法律制度的规定，下列关于买卖合同与租赁合同效力的表述中，正确的是()。
A.买卖合同无效，租赁合同继续有效
B.买卖合同有效，租赁合同继续有效
C.买卖合同有效，租赁合同自买卖合同生效之日起终止
D.买卖合同有效，租赁合同须经丙公司同意后才继续有效
正确答案：B
参考解析：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
[单选题]5.甲与乙签订借款合同，并约定由乙将自己的钻戒出质给甲。但其后乙并未将钻戒如约交付给甲，而是把该钻戒卖给了不知情的丙。丙取得钻戒后，与甲因该钻戒的权利归属发生纠纷。根据合同法律制度的规定，下列关于该钻戒权利归属的表述中，正确的是()。
A.丙不能取得该钻戒的所有权，因为该钻戒已质押给甲
B.丙能取得该钻戒的所有权，但甲可依其质权向丙追偿
C.丙能取得该钻戒的所有权，甲不能向丙要求返还该钻戒
D.丙能否取得该钻戒的所有权，取决于甲同意与否
正确答案：C
参考解析：（1）乙未向甲交付钻戒，质权并未设立；（2）动产物权的设立和转让，自“交付时”发生效力，但法律另有规定的除外，在本题中，乙将钻戒交付给丙，丙依法取得了该钻戒的所有权。
[单选题]6.根据合同法律制度的规定，下列情形中，属于定期租赁合同的是()。
A.甲将1台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年
B.甲乙签订租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限
C.甲乙订立一口头租赁合同，租赁期限为1年，并未保存任何证据
D.甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租
正确答案：A
参考解析：（1）选项B：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充，不能达成补充协议的，依照有关规定仍不能确定的，视为不定期租赁；（2）选项C：租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式无法确定租赁期限的，视为不定期租赁；（3）选项D：租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
[单选题]7.甲、乙双方于2021年3月2日订立设备买卖合同，甲向乙购买设备一台。双方约定：价款500万元，甲付清全部价款后，设备的所有权才转移给甲。3月10日，乙向甲交付了设备。3月20日，甲将设备转让给丙并交付。4月1日，甲告知乙自己因经营不善无力支付设备购买价款。已知，丙对甲、乙之间所有权保留买卖一事并不知情，甲、乙亦未办理登记手续。有关该设备所有权的最终归属，下列说法正确的是()。
A.该设备所有权归甲
B.该设备所有权归丙
C.该设备所有权归乙
D.该设备由乙、丙共有
正确答案：B
参考解析：甲、乙的所有权保留未办理登记手续，不得对抗不知情的丙，该设备的所有权归丙，乙的损失向无权处分人甲主张。
[单选题]8.根据规定，下列情形中，赠与人可以主张撤销赠与的是()。
A.刘某将一台笔记本电脑赠与张某，且已交付
B.甲慈善基金会与乙希望小学签订赠与合同，将赠与其10万元用于购买学习用品
C.高某将自己的房屋赠与侄女小高，且对该赠与合同进行了公证
D.陈某赠与薛某10万元，后薛某将与其发生口角的陈某的儿子小陈打成重伤
正确答案：D
参考解析：（1）选项A：赠与人在赠与财产的“权利转移之前”可以撤销赠与，刘某已经交付电脑，不能再行使任意撤销权；（2）选项B：对于具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不得撤销，赠与人不仅负有承诺赠与的法律义务，还有赈灾扶贫救困的道德义务，因此法律禁止此类赠与合同的撤销；（3）选项C：经过公证的赠与合同，不得撤销；（4）选项D：受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的合法权益，赠与人可以撤销赠与。
[单选题]9.冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某，租期2年，租金每月1000元，未保留任何证据。合同履行1年后，张某向冯某提出能否转租给翁某，冯某表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协议。翁某接手后，擅自拆除了门面房隔墙，冯某得知后欲收回房屋。根据合同法律制度的规定，下列表述中，不正确的是()。
A.冯某与张某间的租赁合同为不定期租赁
B.张某将房屋转租后，冯某有权按每月1200元向张某收取租金
C.冯某有权要求张某恢复原状或者赔偿损失
D.冯某无权要求翁某承担违约责任
正确答案：B
参考解析：（1）选项A：租赁期限6个月以上，当事人未采用书面形式无法确定租赁期间的，视为不定期租赁；（2）选项BCD：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人（翁某）对租赁物造成损失的，承租人（张某）应当赔偿损失；
[单选题]10.陈某租住王某的房屋，租期至2022年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2022年7月偿付。至2022年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金。根据合同法律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，正确的是()。
A.陈某可以留置该房屋作为担保
B.陈某可以出售房屋并优先受偿
C.陈某可以应付租金抵销1万元货款
D.陈某可以行使后履行抗辩权而不交还房屋
正确答案：C
参考解析：根据规定，当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。
[单选题]11.甲曾表示将赠与乙5000元，且已实际交付乙2000元，后乙在与甲之父丙的一次纠纷中，将丙殴成重伤。根据法律制度的规定，下列表述中，不正确的是()。
A.甲可以撤销对乙的赠与
B.丙可以要求撤销其子对乙的赠与
C.甲应在丙被殴伤１年内行使撤销权
D.甲有权要求乙返还已赠与的2000元
正确答案：B
参考解析：（1）选项A：受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的合法权益，赠与人有权撤销赠与；（2）选项B：赠与人的撤销权不能由其近亲属行使；（3）选项C：赠与人的撤销权应当自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使；（4）选项D：撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。
[单选题]12.甲乙之间签订一份借款合同，合同约定的借款日期自2021年1月1日起至2021年12月31日止，直到2021年3月1日，甲才将借款取走，下列说法正确的是()。
A.甲可以不支付前两个月的利息
B.甲仍需支付全年的利息
C.甲无需支付利息
D.甲可以适当减少前两个月的利息
正确答案：B
参考解析：根据规定，借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。所以甲仍需支付全年的利息。
[单选题]13.根据规定，下列关于赠与人是否有撤销赠与权利的表述中，不正确的是()。
A.赠与人对经过公证的赠与合同，可以任意撤销赠与
B.受赠人对赠与人有扶养义务而不履行，赠与人可以撤销赠与
C.受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与
D.受赠人严重侵害赠与人的近亲属，赠与人可以撤销赠与
正确答案：A
参考解析：根据规定，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不得撤销。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（2）对赠与人有扶养义务而不履行；（3）不履行赠与合同约定的义务。因此，本题A选项属于不得任意撤销赠与的情形。
[单选题]14.王某向其朋友张某借款2000元，当时未约定利息。后来王某还款时，张某索要利息。根据《民法典》合同编的规定，下列关于王某是否支付利息的表述中，正确的是()。
A.王某应按合同成立时一年期贷款市场报价利率的4倍支付
B.王某应按当地民间习惯支付利息
C.王某应按同期银行贷款利率支付利息
D.王某不必支付利息
正确答案：D
参考解析：根据规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
[单选题]15.甲方向乙方购买一批货物，约定某日由甲方自行提货，但甲方由于货车发生无责任交通事故未能按约定提货。当天夜间，出卖人的仓库遭雷击起火，货物被烧。对此，承担损失的应当是()。
A.出卖人，因为货物是在其控制之下
B.出卖人，因为货物所有权没有转移
C.买受人，因为其未能按时提货
D.双方分担，因为谁都没有过错
正确答案：C
参考解析：因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。
[单选题]16.关于财产租赁的转租问题，下列说法正确的是()。
A.承租人在租期内不能将租赁物转租给第三人
B.承租人在租期内可以将租赁物转租给第三人，应将转租租金与承租租金的差额交给出租人
C.承租人在租期内可以将租赁物转租给第三人，但必须事先征得出租人的同意
D.经出租人同意转租的，第三人就租赁物向出租人负责
