泽熙美文[单选题]1.遗失物自发布招领公告之日起()内无人认领的，归国家所有。
A.3个月
B.6个月
C.1年
D.2年
正确答案：C
参考解析：本题考查拾得遗失物。遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领的，归国家所有。本题应选择选项C。
[单选题]5.根据物权法律制度的规定，下列财产中，可用于设立抵押权的是()。
A.土地所有权
B.被法院查封的车辆
C.所有权有争议的房屋
D.正在建造的船舶
正确答案：D
参考解析：本题考查抵押财产的范围。动产、不动产可以设立抵押权，但要注意，下列财产不得设立抵押权：（1）土地所有权（选项A不当选）；（2）宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医院等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产，当事人以所有权、使用权不明或者有争议的财产抵押，经审查构成无权处分的，相对人属于善意的，仍可基于善意取得制度取得抵押权（选项C不当选）；（5）依法被查封、扣押、监管的财产，但是，已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或执行措施的，不影响抵押权的效力（选项B不当选）；（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。本题应选择选项D。
[单选题]6.生产手机的甲企业将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，并办理抵押登记。抵押期间，甲企业未经乙银行同意以合理价格将一批手机出售给知情的丙公司，丙公司如数支付价款后取走该批手机。后甲企业不能向乙银行履行到期债务，乙银行拟行使抵押权。根据物权法律制度规定，下列关于乙银行抵押权效力的表述中，正确的是()。
A.该抵押权已成立且可以对抗知情的丙公司
B.该抵押权因未办理抵押登记而不能成立
C.该抵押权因抵押物不特定而不能成立
D.该抵押权已成立但不得对抗丙公司
正确答案：D
参考解析：本题考查浮动抵押。《民法典》出台后，动产浮动抵押有关抵押生效、对抗的规则与一般动产一致，具体如下：动产浮动抵押在设立时抵押财产的范围并不确定，但这仍不失为法律允许的抵押方式，选项C错误。动产抵押（包括动产浮动抵押），抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗第三人，选项B错误。以动产抵押的（包括动产浮动抵押），不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人（即本题中的丙公司）。这意味着，无论抵押权登记与否、无论买受人是否善意，抵押权人都不能对已经被买受人已经取得并支付全部价款的动产行使抵押权，选项A错误。本题应选择选项D。
[单选题]7.甲企业主要从事生产、销售轮胎业务，向乙银行贷款时，以1000套轮胎抵押给乙银行，双方签订了书面抵押合同，并办理抵押登记。抵押期间，甲企业未经乙银行同意，以合理价格将50套出卖给知道该批轮胎已抵押的丙公司，并已交付，丙公司亦按照市价支付了轮胎价款。后甲企业到期无力偿还贷款。根据物权法律制度的规定，下列关于乙银行能否对已出卖给丙公司的50套轮胎主张抵押权的表述中，正确的是()。
A.不能主张，乙银行的抵押权不能对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人
B.不能主张，乙银行的抵押权因未办理抵押登记而未设立
C.可以主张，因甲企业未经乙银行同意处分抵押物，属于无效行为
D.可以主张，乙银行的抵押权虽未经登记，但已设立，只是不得对抗善意第三人
正确答案：A
参考解析：本题考查动产抵押中“正常买受人”规则。以动产抵押的，不得对抗正常经营活动（甲企业销售轮胎属于正常经营活动）中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。此被称为“正常买受人”规则，即无论动产抵押权是否登记，均不得对抗此类买受人。本题应选择选项A。
[单选题]8.红中公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款300万元，乙银行借款600万元，丙银行借款900万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行对此并不知情。因红中公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅拍得价款1200万元。根据物权法律制度的规定，关于三家银行对该价款的分配，下列选项中，正确的是()。
A.甲银行300万元、乙银行600万元、丙银行300万元
B.甲银行得不到清偿、乙银行600万元、丙银行600万元
C.甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行900万元
D.甲银行400万元、乙银行400万元、丙银行400万元
正确答案：B
参考解析：本题考查抵押物顺位的变更。根据抵押权相关规则，抵押权已经登记的先于未登记的受偿，若红中公司未能偿还到期借款，则应按照“甲银行、乙银行、丙银行”先后完成清偿。现红中公司未偿还到期借款，若不变更抵押权的顺序，乙银行作为第二顺位的抵押权人，可以得到全额清偿，600万元。甲银行和丙银行交换抵押权的顺位后，若取得乙银行书面同意，则丙银行应得900万元，乙银行得300万元，甲银行未获清偿。但若未经乙银行的书面同意，不得对乙银行产生不利影响。乙银行应得到清偿的数额按不变更抵押权顺位仍为600万元，余600万元向丙银行清偿。本题应选择选项B。
[单选题]9.张三向李四借款，为担保债务履行，将一台电脑出质给李四。李四不慎将电脑损坏。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。
A.张三有权拒绝归还借款并要求李四赔偿损失
B.张三有权要求解除质押合同
C.张三有权要求李四赔偿损失
D.张三有权要求延期还款
正确答案：C
参考解析：本题考查动产质押中质权人义务。质权人负有妥善保管质押财产的义务；因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。本题应选择选项C。
[单选题]10.甲公司欠乙公司工程款200万元，丙公司提供机器设备为该笔借款设定抵押权，丁公司为该笔借款提供保证。根据物权法律制度的规定，甲公司届期不支付货款，下列表述正确的是()。
A.乙公司应先就机器设备行使抵押权
B.乙公司应先行请求丁公司承担保证责任
C.乙公司应同时要求丙公司和丁公司各承担一半的清偿责任
D.乙公司可以先就机器设备行使抵押权
正确答案：D
参考解析：根据物权法律制度的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本题中第三人丙公司提供物保，因此，乙公司可以在“人保”和“物保”中任选。选项ABC错误，选项D正确。
[单选题]11.甲、乙、丙三兄弟共同继承一幅古董字画，由甲保管。甲擅自将该画以市场价出卖给丁并已交付，丁对该画的共有权属关系并不知情。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。
A.丁取得该画的所有权，但须以乙和丙均追认为前提
B.无论乙和丙追认与否，丁均不能取得该画的所有权
C.无论乙和丙追认与否，丁均可取得该画的所有权
D.经乙和丙中一人追认，丁即可取得该画的所有权
正确答案：C
参考解析：本题考查共同共有中共有物的处分。只有依全体共有人的共同意思，对共有物的处分行为才能发生对外效力。题述情形下，甲为经乙丙同意即将古董字画出售给丁，构成无权处分，丁符合善意取得的构成要件，可以取得该画的所有权，选项C正确。
[多选题]1.根据物权法律制度的规定，关于预告登记，说法不正确的有()。
A.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，转让该不动产的，不发生物权效力
B.预告登记后，自能够进行不动产登记之日起180日内未申请登记的，预告登记失效
C.预告登记后，债权消灭的，预告登记失效
D.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，将改不动产设立抵押权，可以发生物权效力
正确答案：BD
参考解析：本题考查预告登记。（1）预告登记的失效情形包括：①债权消灭的，包括预告登记的买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销，或者预告登记的权利人放弃债权等情形（选项C不当选）；②自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记也失效（选项B当选）。（2）预告登记后，未经预告登记的权利人同意，转让不动产所有权等物权，或者设立建设用地使用权、居住权、地役权、抵押权等其他物权的，应当认定其不发生物权效力（选项A不当选、选项D当选）。
[多选题]2.因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。上述法律文书包括()。
A.人民法院作出并依法生效的改变原有物权关系的调解书
B.人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书
C.仲裁机构作出并依法生效的改变原有物权关系的调解书
D.人民法院在执行程序中作出的以物抵债裁定书
正确答案：ABCD
参考解析：本题考查何种法律文书可以引发不动产物权变动。人民法院、仲裁机构在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、变卖成交裁定书、以物抵债裁定书，均属于导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁机构的法律文书。本题应选择选项ABCD。
[多选题]3.下列不动产物权登记中，属于非基于法律行为发生物权变动有()。
A.甲将继承所得房屋登记到自己名下
B.根据人民法院生效判决书，将某房屋判归乙所有
C.丙丁二人订立买卖合同买卖房屋，并完成房屋的转移登记
D.戊自建房屋
