泽熙美文1.【单项选择题】张某于2017年2月10日将自己的小提琴出售给李某，但二人约定，由张某继续使用该小提琴直至张某参加完将于2017年3月1日举行的某国际大赛。2017年3月1日晚，张某在大赛结束后电话通知李某，要求李某到张某的住所取走该小提琴。但在李某到达前，该小提琴就因张某的住宅发生大火而被烧毁。对此，下列表述正确的是：( )
A. 张某与李某的买卖合同无效，因为张某不能履行该合同项下交付小提琴的义务
B. 小提琴的损失应由张某承担，因为小提琴尚未实际交付
C. 小提琴的损失应由李某承担，因为小提琴的所有权已经转移给李某
D. 张某和李某都不应承担小提琴的损失，因为小提琴是因意外事件而损毁的
正确答案：C
参考解析：本题涉及占有改定和买卖合同中的风险分担问题。本题中，张某与李某以占有改定的方式买卖小提琴，该合同是有效的，故A项说法错误。根据《民法典》第228条的规定，以占有改定方式交付动产的，动产所有权自该约定生效时发生转移。故本题中小提琴的所有权在2017年2月10日就从张某处转移到了李某处。又根据《民法典》第604条的规定，标的物灭失的风险自交付时转移。此处的交付是与物的所有权转移同义。故C项说法正确。因此，本题正确选项为C。
2.【单项选择题】乙共享单车公司从甲自行车生产公司购买了1000辆自行车，但是其中10辆存在质量问题。乙公司收到甲公司交付的1000辆自行车后的第三天，因存放自行车的仓库意外失火，导致1000辆自行车全部毁损。对此，下列说法正确的是：( )
A. 该损失应当由乙公司承担，因为该批自行车已经交付给乙公司
B. 该损失应当由甲公司承担，因为甲公司存在违约行为
C. 该损失应当由甲公司和乙公司平均分担，因为双方都没有过错
D. 因自行车均已灭失，故乙公司无权就10辆自行车的质量问题向甲公司主张违约责任
正确答案：A
参考解析：本题涉及风险负担的问题。
《民法典》第604条规定：标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因为自行车已经交付给乙公司，故乙公司应当承担自行车毁损的风险，选项A正确，选项B错误，选项C错误。
《民法典》第611条规定：标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行义务不符合约定，买受人请求其承担违约责任的权利。因此，选项D错误。
综上，本题正确答案为A。
3.【单项选择题】甲与乙签订房屋买卖合同，将其一套房屋出卖给乙，乙支付了全部房款，甲将房屋交付给乙，但是未办理产权变更登记。10日后，甲又与不知情的丙签订买卖合同并且办理了产权变更登记。次日，该房屋被意外焚毁。对此，下列说法错误的是：( )
A. 甲、乙间的买卖合同有效
B. 甲、丙间的买卖合同因无权处分而效力待定
C. 甲、丙间的买卖合同有效
D. 丙不应承担房屋被焚毁的风险
正确答案：B
参考解析：本题涉及一物数卖和风险负担的问题。
《民法典》第215条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效：未办理物权登记的，不影响合同效力。在甲、乙之间的房屋买卖合同中，因为未给乙办理过户登记，不发生物权变动，乙未取得房屋的所有权，但是不影响甲、乙买卖合同的成立与生效。因为甲、乙就房屋买卖合同的主要条款意思表示一致，所以甲、乙买卖合同成立并生效。故选项A正确。
因为甲未给乙办理过户登记，甲仍然是该房屋的所有权人，甲将房屋出卖给丙并不构成无权处分。无权处分不影响买卖合同的效力，即使甲缔约时对房屋没有处分权，甲、丙之间的买卖合同仍属有效。故选项B错误，选项C正确。
《民法典》第604条规定：标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因为该房屋尚未交付给丙，故在甲、丙之间的房屋买卖合同中，因为未完成交付，风险应当由甲承担，而丙不应当承担房屋被焚毁的风险，选项D正确。
综上，本题正确答案为B。
4.【单项选择题】甲将房屋出租给乙，书面约定租期3年，租金月付。未经甲的同意，乙又擅自将房屋转租给丙。丙入住后，擅自打通了房屋客厅与阳台的隔墙。对此，下列说法错误的是：( )
A. 甲于知道转租事宜后的第3个月提出异议，甲有权解除甲、乙之间的租赁合同
B. 甲于知道转租事宜后的第9个月提出异议，甲有权解除甲、乙之间的租赁合同
C. 如果甲同意转租，则就丙打通隔墙的行为，甲有权要求乙恢复原状或赔偿损失
D. 无论甲是否同意转租，就丙打通隔墙的行为，甲有权要求丙承担侵权责任
正确答案：B
参考解析：本题涉及房屋转租的效力问题。《民法典》第716条第2款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第718条规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。”本题中，乙、丙之间的房屋转租合同为非法转租，甲于知道后的6个月内提出异议，甲有权解除甲、乙之间的出租合同。故选项A正确，选项B错误。
《民法典》第716条第1款规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”乙因第三人丙的行为对甲构成违约，根据《民法典》第593条、第716条第1款的规定，甲有权请求乙承担违约责任，故选项C正确。第三人丙损坏房屋，甲作为房屋所有权人有权请求丙承担侵权责任，故选项D正确。
综上，本题答案为B。
5.【单项选择题】甲是乙的闺蜜，2018年甲因购买彩票获得了一笔不菲的奖金，决定送给乙一台价值2万元的钢琴作为礼物，乙欣然接受。对此，下列表述错误的是：( )
A. 无论甲是否交付钢琴，甲、乙之间的赠与合同均已成立
B. 如果甲尚未交付钢琴，则甲可以随时反悔，且不承担违约责任
C. 如果该赠与合同经过公证且甲尚未交付钢琴，甲仍然可以随时反悔
D. 如果该赠与合同经过公证且甲反悔，则乙有权请求甲交付钢琴
正确答案：C
参考解析：本题涉及赠与人的任意撤销权问题。
《民法典》第657条规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。因为乙已经接受甲的赠与意思，甲、乙之间的赠与合同成立。故赠与合同为诺成合同，即选项A正确。
《民法典》第658条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。本题中，因为钢琴还未交付，则甲享有任意撤销权，故选项B正确。但是，如果该赠与合同经过公证，则甲不再享有任意撤销权，故选项C错误。
《民法典》第660条规定：具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。因此，若赠与合同经过公证，甲反悔，则乙有权请求甲交付钢琴。故选项D正确。
综上，本题正确答案为C。
6.【单项选择题】甲欠丙800元到期无力偿还，乙替甲还款，并对甲说：“这800元就算给你了。”甲称将来一定奉还。事后甲还了乙500元。后二人交恶，乙要求甲偿还余款300元，甲则以乙已送自己800元为由要求乙退回500元。下列哪种说法是正确的？
A. 甲应再还300元
B. 乙应退回500元
C. 乙不必退回甲500元，甲也不必再还乙300元
