泽熙美文不定项选择题
1. 甲公司将1台挖掘机出租给乙公司，为担保乙公司依约支付租金，丙公司担任保证人，丁公司以机器设备设置抵押。乙公司欠付10万元租金时，经甲公司、丙公司和丁公司口头同意，将6万元租金债务转让给戊公司。之后，乙公司为现金周转将挖掘机分别以45万元和50万元的价格先后出卖给丙公司和丁公司，丙公司和丁公司均已付款，但乙公司没有依约交付挖掘机。
因乙公司一直未向甲公司支付租金，甲公司便将挖掘机以48万元的价格出卖给王某，约定由乙公司直接将挖掘机交付给王某，王某首期付款20万元，尾款28万元待收到挖掘机后支付。此事，甲公司通知了乙公司。
王某未及取得挖掘机便死亡。王某临终立遗嘱，其遗产由其子大王和小王继承，遗嘱还指定小王为遗嘱执行人。因大王一直在外地工作，同意王某遗产由小王保管，没有进行遗产分割。在此期间，小王将挖掘机出卖给方某，没有征得大王的同意。
甲公司与王某签订买卖合同之后，王某死亡之前，关于挖掘机所有权人，下列选项正确的是：______
A.甲公司
B.丙公司
C.丁公司
D.王某
正确答案：D
[考点] 善意取得；指示交付
[解析]根据题意，乙、丙间的买卖合同以及乙、丁间的买卖合同，均属因乙无权处分订立的买卖合同，但因丙、丁主观上均非善意(他们作为担保人当然知道该挖掘机归甲所有)，且一直未完成交付，故丙、丁不能善意取得挖掘机的所有权。《民法典》第227条规定：“动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。”这是关于指示交付的规定。甲是挖掘机的所有权人，甲将该挖掘机出卖给王某，且与王某约定让与甲公司对乙公司的返还请求权以代替现实交付，故甲公司与王某已经以指示交付的方式完成了交付，故王某已经取得挖掘机的所有权。故A、B、C项错误，D项正确。
2. 某校研究生陈某下课后发现电梯人多拥挤便选择走楼梯，在下楼过程中由于陈某专注玩手机而失足摔倒，造成擦伤和中度脑震荡。关于陈某的损害，下列说法正确的是：______
A.电梯设置不合理，学校负全部责任
B.学校未尽到安全保障义务，应负全部责任
C.陈某与学校均有过错，各自承担与其过错相应的责任
D.陈某因玩手机而失足摔倒，应责任自负
正确答案：D
[考点] 安全保障义务人侵权
[解析] 《民法典》第1198条第1款规定∶“宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。”据此，公共场所的管理人只有在未尽到安全保障义务时，才需要承担侵权责任。本题中，电梯人多陈某去走楼梯，与损害之间没有法律上的因果关系，A项错误。学生陈某的损害系其玩手机失足摔倒导致，学校(安保义务人)对损害的发生不存在过错，陈某应自负全部责任。故B、C项错误，D项正确。
3. 刘某与甲房屋中介公司签订合同，委托甲公司帮助出售房屋一套。关于甲公司的权利义务，下列哪一说法是错误的?______
A.如有顾客要求上门看房时，甲公司应及时通知刘某
B.甲公司可代刘某签订房屋买卖合同
C.如促成房屋买卖合同成立，甲公司可向刘某收取报酬
D.如促成房屋买卖合同成立，甲公司自行承担居间活动费用
正确答案：B
[考点] 中介合同的效力
[解析] 本题中，刘某与甲之间是中介合同关系，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。据此，在签订合同以后，顾客要求看房，甲公司应及时通知刘某。故A项正确。
委托代理权的授予具有“独立性”。即基础关系(委托合同、雇佣合同、中介合同等)本身不产生委托授权的效果，须在基础关系外，存在一个独立的、有效的委托授权行为，才能产生授权的效果。根据题意，在中介合同之外，不存在刘某向甲公司授予委托代理权这一独立的授权行为，甲公司不享有委托代理权，故B项错误。
《民法典》第963条规定：“中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。”据此，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；中介活动的费用，由中介人负担。故C、D项正确。
4. 甲委托乙寄售行以该行名义将甲的一台仪器以3000元出售，除酬金外双方对其它事项未作约定。其后，乙将该仪器以3500元卖给了丙，为此乙多支付费用100元。对此，下列哪些选项是正确的?______
A.甲与乙订立的是中介合同
B.高于约定价格卖得的500元属于甲
C.如仪器出现质量问题，丙应向乙主张违约责任
D.乙无权要求甲承担100元费用
正确答案：BCD
[考点] 行纪合同；中介合同
[解析] 《民法典》第961条规定：“中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”《民法典》第951条规定：“行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。”本题中，甲、乙间成立的是行纪合同，而非中介合同。故A项错误。
《民法典》第955条第2款规定：“行纪人高于委托人指定的价格卖出或者低于委托人指定的价格买入的，可以按照约定增加报酬；没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，该利益属于委托人。”本题中，高于约定价格卖得的500元应当属于甲。故B项正确。
《民法典》第958条规定：“行纪人与第三人订立合同的，行纪人对该合同直接享有权利、承担义务。第三人不履行义务致使委托人受到损害的，行纪人应当承担赔偿责任，但是行纪人与委托人另有约定的除外。”行纪合同不突破合同的相对性，若仪器出现质量问题，丙应向乙主张违约责任，而无权请求甲承担违约责任。故C项正确。
《民法典》第952条规定：“行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担，但是当事人另有约定的除外。”本题中，对于处理委托事务多支付的100元费用，应由行纪人乙负担。故D项正确。
5. 孙某与李某签订房屋租赁合同，李某承租后与陈某签订了转租合同，孙某表示同意。但是，孙某在与李某签订租赁合同之前，已经把该房租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继续租赁该房屋。下列哪一表述是正确的?______
A.李某有权要求王某搬离房屋
B.陈某有权要求王某搬离房屋
C.李某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任
D.陈某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任
正确答案：C
[考点] 一房数租的履行顺序；合同的解除条件
[解析] 《城镇房屋租赁合同解释》第5条规定：“出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法
