泽熙美文1 [单选题]下列对于个人住房贷款的合同有效性风险，表述正确的是（ ）
A.格式条款与非格式条款不一致的，应当采用格式条款
B.对格式条款有两种以上解释的，应当做出有利于提供格式条款一方的解释
C.商业银行作为格式条款的提供方，应当采取合理的方式提请借款人注意免除或限制其责任的条款
D.提请借款人注意必须在借款合同签订前作出，但若贷款银行没有履行这一法定义务，这些条款对当事人具有约束力
正确答案：C
参考解析：A项，格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款；B项，对格式条款有两种以上解释的，应当做出不利于提供格式条款一方的解释；D项，提请借款人注意必须在借款合同签订前作出，若贷款银行没有履行这一法定义务，这些条款对当事人不产生约束力。
2 [单选题] 在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前一般由( )承担阶段性保证的责任。
A.中介机构
B.担保机构
C.借款人
D.开发商
正确答案：D
参考解析：在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任；在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任。
3 [单选题] 下列不属于个人贷款业务特征的是( )。
A.贷款品种多、用途广
B.贷款便利
C.还款方式灵活
D.利率高
正确答案：D
参考解析：个人贷款业务的特征包括：贷款品种多、用途广；贷款便利；还款方式灵活。而不同个人贷款的利率是不同的，有的高，有的低，这需要具体分析，不能一概而论。
4 [单选题] 期限在1年以内(含1年)的个人贷款的利率是( )。
A.执行合同利率
B.在合同期限内按月调整
C.由贷款人提出申请调整
D.分段计息
正确答案：A
参考解析：一般来说，贷款期限在1年以内的执行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息，执行原合同利率。
5 [单选题] ( )是指银行业金融机构向符合条件的农户发放的用于生产经营、生活消费等用途的贷款。
A.农户贷款
B.个人信用贷款
C.个人住房贷款
D.个人教育贷款
正确答案：A
参考解析：农户贷款是指银行业金融机构向符合条件的农户发放的用于生产经营、生活消费等用途的贷款。
6 [单选题] 国家助学贷款实行的原则不包括( )。
A.财政贴息
B.风险补偿
C.担保发放
D.专款专用
正确答案：C
参考解析：国家助学贷款遵循“财政贴息、风险补偿、信用发放、专款专用和按期偿还”的原则。
7 [单选题] 下列关于个人贷款审批意见的说法，错误的是( )。
A.贷款审批人签署审批意见后，应将审批表及有关材料留存
B.对于最终决策意见为“否决”的业务，申报机构认为有充分的理由时，可提请复议
C.个人贷款采用多人审批时，一般采用2／3多数票原则
D.提请复议的业务，申报及审批流程和新业务相同
正确答案：A
参考解析：个人贷款采用多人审批时，一般采用2／3多数票原则，即审批意见为“同意”的票数达到评审人数的2／3及以上，最终审批意见方为“同意”。对于最终决策意见为“否决”的业务，申报机构(部门)认为有充分的理由时，可提请重新审议(称为复议)。提请复议的业务，申报及审批流程和新业务相同。贷款审批人签署审批意见后，应将审批表连同有关材料退还业务部门。故A项错误。
8 [单选题] 下列关于分期还款额的调整，说法正确的是( )。
A.提前还款须采用提前部分还本的方式
B.提前还款使银行提前收回贷款，银行不收取违约金
C.银行不允许借款人在合同履行期间申请调整分期还款额
D.借款人提前还款需要向银行提交提前还款申请书
正确答案：D
参考解析：提前还款包括提前部分还本和提前结清两种方式，故A项说法错误。提前还款属于借款人违约，银行将按规定计收违约金，故B项说法错误。银行应允许借款人在合同履行期间申请调整分期还款额，并分清原因，分别处理。故C项说法错误。
9 [单选题] 个人教育贷款的发放对象不包括( )。
A.在读学生
B.即将就读的学生
C.在读学生的直系亲属
D.在读学生的法定监护人
正确答案：B
参考解析：个人教育贷款是指银行向在读学生或其直系亲属、法定监护人发放的用于满足其就学资金需求的贷款。
10 [单选题] 个人住房贷款采用质押担保方式时，以下属于无效质物的是( )。
A.个人定期储蓄存单
B.土地使用权
C.可转让的基金份额
D.国家重点建设债券
正确答案：B
参考解析：可作为个人质押贷款的质物主要有：①汇票、支票、本票；②债券、存款单；③仓单、提单；④可转让的基金份额、股权；⑤可转让的注册商标专用权、专利权、专著权等知识产权中的财产权；⑥应收账款；⑦法律、行政法规规定的可以出质的其他财产权利。
11 [单选题] 购买健身器材时申请的贷款属于( )。
A.个人耐用消费品贷款
B.个人住房贷款
C.个人经营贷款
D.个人汽车贷款
正确答案：A
参考解析：健身器材属于个人耐用消费品。所谓耐用消费品通常是指价值较大、使用寿命相对较长的家用商品，包括除汽车、房屋以外的家用电器、电脑、家具、健身器材和乐器等。因此，购买健身器材时申请的贷款应属于个人耐用消费品贷款。
12 [单选题] 下列不属于个人住房贷款操作风险的防范措施的是( )。
A.提高贷款经办人员职业操守和敬业精神
B.掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规
C.严格落实贷前调查和贷后检查
D.验证投资收入的真实性
正确答案：D
参考解析：操作风险的防范措施包括：提高贷款经办人员职业操守和敬业精神、掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规、严格落实贷前调查和贷后检查。
13 [单选题] 使用个人汽车贷款所购的汽车为商用新能源汽车时，贷款额度不得超过所购汽车价格的( )。
A.80％
B.75％
C.60％
D.50％
正确答案：B
参考解析：使用个人汽车贷款所购的汽车为商用新能源汽车时，贷款额度不得超过所购汽车价格的75％。如为商用传统动力汽车，则贷款额度不超过所购汽车价格的70％。
14 [单选题] 下列各项中，( )是一种政策性个人住房贷款。
A.自营性个人住房贷款
B.公积金个人住房贷款
C.个人住房组合贷款
D.个人住房转让贷款
正确答案：B
参考解析：公积金个人住房贷款不以盈利为目的，实行“低进低出”的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度受到限制。因此，它是一种政策性个人住房贷款。
