泽熙美文单选题 （共28题，共28分）
(1.)某开发商将已出租的写字楼抵押给银行,以获得借款。当借款期限届满时,因无力偿还,便将该写字楼折价抵给银行。银行获得该写字楼的所有权后,准备自己使用。按照《物权法》的规定,下列说法中正确的是()。
A. 银行有权解除租赁合同
B. 银行无权解除租赁合同
C. 出租的写字楼不能抵押
D. 开发商应承担违约责任
正确答案： B
参考解析：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。故选B。
(2.)注册执业人员未执行法律法规，在认定有转包行为的项目中担任施工单位项目负责人的，（）。
A. 责令停止执业3个月以上1年以下
B. 吊销执业资格证书
C. 终身不予注册
D. 经安全考核合格可以重新担任施工单位项目负责人
正确答案： B
参考解析：注册执业人员未执行法律法规，在认定有转包行为的项目中担任施工单位项目负责人的，吊销执业资格证书，5年内不予注册，且不得再担任施工单位项目负责人。
(3.)建设单位将工程发包给不具有相应资质条件的施工企业，或者违反规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以（）行政处罚。
A. 吊销资质证书
B. 罚款
C. 停业整顿
D. 降低资质等级
正确答案： B
参考解析：本题考查的是建设工程承包活动中其他违法行为应承担的法律责任。建设单位将建设工程肢解发包的，责令改正，处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款；对全部或者部分使用国有资金的项目，并可以暂停项目执行或者暂停资金拨付。
(4.)根据《建设工程质量管理条例》，设计文件中注明的工程合理使用年限应从（）之日起算。
A. 施工许可证办理
B. 缺陷责任期结束
C. 工程竣工验收合格
D. 质保期结束
正确答案： C
参考解析：设计文件中注明的工程合理使用年限应从工程竣工验收合格之日起算。
(5.)根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，关于施工企业不良行为记录的说法，正确的是（）。
A. 超越本单位资质承揽工程的行为属于承揽业务不良行为
B. 工程竣工验收后，不向建设单位出具质量保证书的行为属于工程安全不良行为
C. 委托不具有相应资质的单位承担施工现场拆卸施工起重机械的行为属于资质不良行为
D. 将承包的工程转包或违法分包的行为属于承揽业务不良行为
正确答案： D
参考解析：A选项错误，属于资质不良行为；B选项错误，属于质量不良行为；C选项错误，属于安全不良行为。
(6.)下列选项，关于施工总承包与分包单位的安全生产责任描述正确的是()。
A. 总包合同中应当明确总包与分包单位的安全生产权利义务
B. 分包单位不服从总包单位安全生产管理，野蛮施工造成安全事故，由分包单位承担相应责任
C. 发生安全生产事故的，由发生事故的分包单位负责上报事故
D. 由总包单位统一组织编制安全生产事故应急救援预案
正确答案： D
参考解析：《建设工程安全生产管理条例》规定，施工单位应当根据建设工程施工的特点、范围， 对施工现场易发生重大事故的部位、环节进行监控，制定施工现场生产安全事故应急救援预案。实行施工总承包的，由总承包单位统一组织编制建设工程生产安全事故应急救援预案，工程总承包单位和分包单位按照应急救援预案，各自建立应急救援组织或者配备应急救援人员，设备救援器材、设备，并定期组织演练。
(7.)建筑工程一切险是一种综合性保险,该险种所承保的损失范围是()。
A. 信用保险和意外伤害保险
B. 财产损失保险和第三者责任保险
C. 财产损失保险和意外伤害保险
D. 健康保险和责任保险
正确答案： B
参考解析：建筑工程一切险承保损失主要包括两部分:物质损失部分和第三者责任。因此应选择B。
(8.)合同生效后,当事人发现部分工程的费用负担约定不明确,首先应当()确定费用负担的责任。
A. 按交易习惯
B. 依据合同的相关条款
C. 签订补充协议
D. 按履行义务一方承担的原则
正确答案： C
参考解析：定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。对于不能达成补充协议，也不能按照合同有关条款或者交易习惯确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。故选C。
(9.)对于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程的专项施工方案，应由()组织专家论证审查。
A. 施工企业
B. 安全监督管理机构
C. 建设单位
D. 监理单位
正确答案： A
参考解析：《建设工程安全生产管理条例》规定，对下列达到一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案，并附具安全验算结果，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督： （1）基坑支护与降水工程； （2）土方开挖工程； （3）模板工程； （4）起重吊装工程； （5）脚手架工程； （6）拆除、爆破工作； （7）国务院建设行政主管部门或者其他有关部门规定的其他危险性较大的工程。 对以上所列工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的专项施工方案，施工单位还应当组织专家进行论证、审查。
(10.)某人民法院终审判决,建设单位应于2006年6月1日前付清施工单位工程款。建设单位未履行判决。依照有关法律规定,施工单位申请执行的期限不得迟于()。
A. 2006年9月1日
B. 2006年12月1日
C. 2007年3月1日
D. 2008年6月1日
正确答案： D
(11.)关于建筑施工企业负责人现场带班制度的说法，正确的是（）。
A. 有分公司的企业集团，集团负责人因故不能到现场的，可口头委托工程所在地的分公司负责人对施工现场带班检查
