泽熙美文[单选题]1.个人商用房贷款审查与审批环节的主要风险点不包括()。
A.审批人对应审查的内容审查不严
B.业务不合规，业务风险与效益不匹配
C.未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放
D.未对贷款使用情况进行跟踪检查，逾期贷款催收.处置不力
参考答案：D
参考解析：个人商用房贷款审查与审批环节的主要风险点包括:业务不合规，业务风险与效益不匹配;未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放;审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款，如向关系人发放信用贷款或向关系人发放担保贷款的条件优于其他借款人。
[单选题]2.下列关于个人教育贷款的表述，错误的是()。
A.商业助学贷款实行“部分自筹.有效担保.专款专用和按期偿还”
B.具有社会公益性，政策参与程度较高
C.借款人主要为在校学生，风险度相对较低
D.国家助学贷款实行“财政贴息.风险补偿.信用发放.专款专用和按期偿还”
参考答案：C
参考解析：个人教育贷款多为信用类贷款，风险度相对较高。故C项表述错误。
[单选题]3.在二手房贷款业务中，()一般负责受理客户的申请，受理客户的委托，对交易的房产进行查册.通知评估，代理审查客户贷款申请，代理客户进行房产交易，指导客户签订相关合同和安排银行约见客户，代办公证\”抵押手续代理客户进行房款和房屋交割等。
A.律师事务所
B.社会中介机构
C.开发商
D.评估机构
参考答案：B
参考解析：在二手房贷款业务中，往往涉及多个社会中介机构，如房屋中介机构.评估机构及律师事务所等。社会中介机构一般负责受理客户的申请，受理客户的委托，对交易的房产进行查册.通知评估，代理审查客户贷款申请，代理客户进行房产交易，指导客户签订相关合同和安排银行约见客户，代办公证\”抵押手续代理客户进行房款和房屋交割等。在二手房交易中由于房产的买卖双方均是通过代理机构进行交易，因此，可能在社会中介机构环节出现风险。
[单选题]4.A公司的老板张先生向银行申请个人商用房贷款，下列不能认定为其还款来源的是()。
A.公司的经营收入
B.张先生名下住房出租收入
C.张先生的工资收入
D.张先生贷款所购商用房的出租收入
参考答案：C
参考解析：商用房主要是用于盈利的经营性房屋，很多大金额个人商用房贷款的还款来源主要是借款人的经营性收入以及租金收入
。
[单选题]5.个人留学贷款期限最短6个月，一般为1-6年，最长不超过()年。
A.1
B.3
C.5
D.10
参考答案：D
参考解析：个人留学贷款期限最短6个月，一般为 1-6年，最长不超过10年。
[单选题]6.下列关于个人贷款合同文本填写的表述，错误的是( )。
A.填写合同时，必须做到标准.规范.要素齐全
B.填写合同时，必须做到不错漏.不潦草
C.填写合同时，必须做到数字正确.字迹清晰
D.填写合同时，贷款金额和贷款期限经双方协商可涂改，并加盖双方印章
参考答案：D
参考解析：D项，借款合同应符合 《民法典》 合同编的规定，明确约定各方当事人的诚信承诺和贷款资金的用途.支付对象(范围) . 支付金额.支付条件 . 支付方式等，应做到贷款额度.贷款期限.贷款利率和还款方式等有关条款要与贷款最终审批意见一致 。
[单选题]7.个人创业担保贷款每笔最多展期( )次。
A.1
B.2
C.3
D.5
参考答案：A
参考解析：面向个人发放的创业担保贷款期限最高不超过3年；贷款经经办金融机构认可，可以展期1次，展期期恨不超过1年，展期期限内贷款不贴息。
[单选题]8.下列关于个人汽车贷款信用风险管理措施的表述中，错误的是()。
A.如客户还有其他银行负债，应评价其总负债额在家庭总收入中的比例是否合理
B.在贷后管理工作中应及时了解客户的经济状况，积极发挥汽车经销商或保险公司在贷后管理方面的作用
C.严格审查客户信息资料的真实性
D.贷款期限在一年以上的，原则上应采取一次还本付息的还款方式
参考答案：D
参考解析：D项，对于贷款期限在一年以上的，原则上应采取等额本金或等额本息还款方式。
[单选题]9.借款人委托其他自然人代办个人贷款的划付时，代理人需要持有的证件或材料不包括() 。
A.本人身份证件
B.借款人身份证件
C.借款人授权委托书
D.个人住房贷款审批表
参考答案：D
参考解析：在个人贷款的划付环节，借款人可以委托贷款银行或其他代理人代为办理。如借款人委托其他自然人代办的，代理人应持本人身份证件.借款人身份证件和借款人授权委托书到柜台办理。贷款银行认为有必要的，可以要求对授权委托书进行公证。
[单选题]10.下列关于合作机构营销的表述中，错误的是( )。
A.如银行与4S店签订合作协议，为客户提供个人汽车贷款，是银行在消费场所与经销商合作的典型做法
B.合作机构营销是银行最重要的营销渠道
C.对于二手房贷款，一般要求由房屋中介提供阶段性或全程担保
D.对于一手个人住房贷款而言，商业银行最主要的合作机构是房地产开发商
参考答案：C
参考解析：对于二手个人住房贷款而言，商业银行最主要的合作机构是房地产经纪公司。银行在拟与房地产经纪公司建立合作关系之初，为了确保其资质和信用，应当对其进行充分.必要的审慎调查，如对企业注册资本.经营业绩.行业排名.资产负债和信誉状况等指标进行分析评价。银行经内部审核批准后，方可与其建立二手个人购房贷款业务的合作关系。
[单选题]11.商业银行的资金成本越高，个人贷款定价（ ）
A.越高
B.越低
C.不确定
D.不变
参考答案：A
参考解析：商业银行的资金成本越高，个人贷款定价就越高。
[单选题]12.某客户向商业银行申请了一笔住房贷款，贷款额度为36万元，贷款期限为3年，还款采用等额本金还款法，月利率5‰，已还贷款本金20万元，则下个月该客户需要还款（ ）。
A.10800
B.10952
C.11800
D.11952
参考答案：A
参考解析：等额本金每月还款额=（贷款本金/还款期数）+（贷款本金-已归还贷款本金累计额）*月利率 10800=（360000/36）+（360000-200000）*0.005；注意月利率是千分之五；而不是百分之五。
[单选题]13.在个人商用房贷款中，贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出申请，填写借款申请表，并按银行要求提交相关申请材料。申请材料清单不包括（）。
A.借款申请表
B.借款人配偶收入证明
C.借款人与售房人签订的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议原件
D.抵押房产评估报告原件
参考答案：B
参考解析：贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请表，并按银行要求提交相关申请材料。申请材料清单如下：1.借款申请表；2.借款人及其配偶有效身份证件.户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）.婚姻状况证明（结婚证.离婚证.未婚声明等）原件及复印件；3.借款人还款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等；4.借款人与售房人签订的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议原件;5.所购商用房为一手房的，须提供首期付款的银行存款凭条或开发商开具的首期付款的发票原件及复印件；所购商用房为二手房的，须提供售房人开具的首期付款的收据原件及复印件；6.拟购房产为共有的，须提供共有人同意抵押的证明文件；抵押房产如需评估，须提供评估报告原件；7.贷款人要求提供的其他文件或资料。
[单选题]14.“5W”因素分析法不包括( )。
A.借款人
B.借款用途
C.借款时间
D.还款期限
参考答案：C
参考解析：“5W”因素分析法，即借款人(Who).借款用途(Why).还款期限(When).担保物(What)及如何还款(How)。
[单选题]15.公民个人可以登录征信中心网站(www.pbccrc.org.cn)查询本人信用报告，但是不能采用( )进行信息验证。
A.在一定时间内在线正确回答5个私密性问题
B.数字证书
C.本人银行卡
