泽熙美文[单选题]1.吴某在自家院子紧挨邻居陈某房屋的一角开挖地窖，因地窖很深，极可能危及陈某房屋的安全。对此，陈某可行使的物权保护方法是()。
A.确认物权
B.赔偿损失
C.消除危险
D.排除妨害
正确答案：C
参考解析：本题中，吴某开挖地窖存在使陈某房屋受到损害的客观危险，但实际损害并未发生，因此，选项C正确。
[单选题]2.2021年3月12日，甲、乙签订房屋买卖合同，并于当日办理了预告登记。合同约定，乙于3月15日支付全款，双方于3月30日前办理过户手续。乙依约支付房款后，因甲出差双方一直未办理过户手续。7月13日，甲又将该房屋卖给丙并办理了过户手续。2021年8月1日，乙将甲诉至法院，此时()。
A.预告登记有效，但丙取得房屋所有权
B.预告登记有效，丙不能取得房屋所有权
C.预告登记失效，丙取得房屋所有权
D.预告登记失效，但丙不能取得房屋所有权
正确答案：C
参考解析：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记失效
[单选题]3.甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。此时，该名画的所有权属于()。
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
正确答案：A
参考解析：根据规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。本题中，甲将画卖给乙，但是并没有交付给乙，所以所有权没有转移给乙。甲又将该画卖给丙，但仍然没有交付给丙，所以所有权也没有转移给丙。最终画的所有权依然属于甲。
[单选题]4.王某乘坐地铁末班车时捡到一台笔记本电脑，第二天在地铁站台上看到了甲贴出的寻物启事寻找丢失的电脑，并称“如有人捡到后送回，将给予1000元的酬劳”，王某见其告示中所描述的电脑与自己捡到的完全相同，于是将笔记本归还给甲。根据《物权法》的规定，下列说法正确的是()。
A.甲如果反悔的，经过说明后可以不支付1000元的报酬
B.甲不得反悔，必须按照悬赏广告中的报酬金额支付
C.甲可以与王某协商支付报酬，但不得低于500元
D.甲在寻物启示中约定支付报酬的行为违法且违背社会道德，有关酬劳的约定无效
正确答案：B
参考解析：根据规定，拾得人虽不能取得遗失物的所有权，却可享有费用偿还请求权，在遗失人发出悬赏广告时，归还失物的拾得人还享有悬赏广告所允诺的报酬请求权。
[单选题]5.根据规定，如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。法律要求异议登记申请人在异议登记之日起一定时间内起诉，不起诉的，异议登记失效。该一定时间是()。
A.5日
B.10日
C.15日
D.20日
正确答案：C
参考解析：根据规定，如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。
[单选题]6.高中生小王在放学路上拾得一根黄金手链，根据物权法律制度的规定，下列说法正确的是()。
A.小王可以基于先占取得该手链的所有权
B.如果小王将该手链交给有关部门，有关部门发出招领公告之日起6个月内无人认领的，该手链归国家所有
C.如果小王根据悬赏广告向失主送还该手链，小王有权要求失主支付悬赏广告中承诺的报酬
D.如果小王将该手链擅自出售给校门口摆地摊的摊主，失主无权要求摊主返还物业公司在甲住宅楼临街外墙设置广告位并出租，如果业主和物业公司并不存在特别约定。
正确答案：C
参考解析：（1）选项A：适用先占制度的对象应当是“无主动产”，该手链属于“遗失物”，属于“有主动产”；（2）选项B：有关部门收到遗失物，不知道权利人的，应当及时发布招领公告，自有关部门发出招领公告之日起“1年内”无人认领的，遗失物归国家所有；（3）选项D：所有权人或者其他权利人有权追回遗失物，该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起2年内向受让人请求返还原物。
[单选题]7.周某丢弃其所有的旧西服时，由于用力过猛导致手表脱落.随西服一起掉进垃圾桶，周某对此不知情。吴某捡到西服和手表后，将手表以市价卖给不知情的郑某，钱表两清。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的是()
A.吴某取得西服的所有权
B.吴某取得手表的所有权
C.周某有权要求吴某返还西服和手表
D.郑某随时有权主张善意取得手表的所有权
正确答案：A
参考解析：（1）西服属于抛弃物、无主物，吴某基于先占取得所有权，选项A正确，选项C错误；（2）手表属于遗失物，拾得人吴某不得主张取得所有权，且遗失物原则上不适用善意取得，郑某不能主张善意取得手表的所有权，选项BD错误。
[单选题]8.甲将一部相机借给乙，乙擅自将相机卖给不知情的丙并交付，丙又将相机卖给不知情的丁并交付。对此，下列说法正确的是()。
A.丁根据善意取得制度取得相机的所有权
B.丁基于丙的交付取得相机所有权
C.丁在甲追认后方可取得相机的所有权
D.丁在付清全部款项后方可取得相机的所有权
正确答案：B
参考解析：（1）乙无权处分相机，丙可以根据“善意取得”制度取得相机的所有权；（2）丙已经取得相机所有权，其将相机卖给丁的行为属于有权处分行为，丁基于丙的交付行为即可“继受取得”相机所有权。
[单选题]9.甲、乙夫妻共有一房屋，登记在甲的名下，2020年7月15日，乙向人民法院起诉要求与甲离婚，人民法院最终判决甲、乙离婚，并将该房屋判归乙一人所有，判决于9月15日生效，甲、乙二人于9月16日领取了判决书，乙于9月20日凭判决书向登记机关办理了产权转移登记手续。根据物权法律制度的规定，该房屋的所有权归乙一人所有的时间是()。
A.2020年7月15日
B.2020年9月15日
C.2020年9月16日
D.2020年9月20日
正确答案：B
参考解析：本题是基于离婚判决的物权变动，属于非基于法律行为的物权变动，房屋所有权在判决书生效时（9月15日）归乙，不必考虑产权转移登记手续时间。
[单选题]10.根据物权法律制度的规定：“动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。”本条规定的交付形式是()。
A.现实交付
B.简易交付
C.占有改定
D.指示交付
正确答案：B
参考解析：暂无解析
[单选题]11.根据物权法律制度的规定，下列不动产物权登记类型中，用以应对可能发生的登记错误的是()。
A.变更登记
B.更正登记
C.转移登记
D.注销登记
正确答案：B
参考解析：（1）选项AC：不动产权利在不同主体之间发生转移的，可以办理转移登记；其他登记事项发生变动的，可以办理变更登记。（2）选项B：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误的，可以申请更正登记。（3）选项D：不动产权利消灭时，当事人可以申请办理注销登记。
[单选题]12.下列各项中，既属于不动产物权，又属于用益物权的是()。
A.房屋所有权
B.林木抵押权
C.建设用地使用权
D.汽车留置权
正确答案：C
参考解析：（1）选项A：属于不动产所有权；（2）选项B：属于不动产担保物权；（3）选项D：属于动产担保物权
[单选题]13.小王继承了其父亲所有的房屋，但按照父亲遗嘱，小王的姑姑有权终身在该房屋内居住。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的是()。
A.小王的姑姑对该房屋所享有的权利属于债权，参照租赁合同的有关规定处理
B.小王的姑姑对该房屋所享有的权利属于债权，但应当向登记机构申请登记，自登记时权利生效
C.小王的姑姑对该房屋所享有的权利属于用益物权，自遗嘱生效日设立
D.小王的姑姑对该房屋所享有的权利属于用益物权，自登记时设立
正确答案：D
参考解析：（1）小王的姑姑对该房屋所享有的权利为居住权，属于用益物权；（2）设立居住权，应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。
[单选题]14.甲为庆祝作品发表，邀请乙到酒店聚餐，甲从丙处购买了一个大型海螺拿到酒店交给厨师加工，加工过程中发现海螺腹中有一颗巨型珍珠。根据
