泽熙美文[单选题]1.下列各项中，构成价值规律实现的必要条件为()。
A.资产评估所体现的评价和估值功能
B.资产评估对服务资本市场发展中的作用
C.资产评估对市场经济中的地位
D.资产评估对促进市场资源优化配置中的引导作用
正确答案：A
参考解析：资产评估所体现的评价和估值功能，恰是价值规律实现的必要条件。掌握“我国资产评估在市场经济中的作用”知识点。
D.《财政部关于推动评估机构做大做强做优的指导意见》（财企[2009]453号）
正确答案：B
参考解析：2016年7月2日，十二届全国人大常委会第二十一次会议审议通过了《中华人民共和国资产评估法》，自2016年12月1日起施行。掌握“我国资产评估行业的发展历史”知识点。
[单选题]5.从一定意义上来看，贡献原则是()在某种情况下的具体应用。
A.预期收益原则
B.替代原则
C.供求原则
D.外在性原则
正确答案：A
参考解析：根据经济学边际收益原理，各生产要素价值的大小可依据其对总收益的贡献来衡量。从一定意义上来看，贡献原则是预期收益原则在某种情况下的具体应用。掌握“资产评估经济技术原则”知识点。
[单选题]6.下列各项中，不属于资产评估机构及其资产评估专业人员在开展资产评估业务中应当遵循的原则的是()。
A.独立
B.客观
C.高效
D.公正
正确答案：C
参考解析：资产评估机构及其评估专业人员开展资产评估业务应当遵守法律、行政法规和评估准则，遵循独立、客观、公正的原则。掌握“资产评估工作原则”知识点。
[单选题]7.资产评估公正性的技术保证表现在()。
A.资产评估与社会审计关系较为密切
B.评估机构及其评估专业人员通常是与业务没有利害关系的第三方
C.资产评估是按法定的准则进行的，具有公允的行为规范和业务规范
D.资产评估本质具有咨询属性
正确答案：C
参考解析：资产评估公正性表现在两个方面：一是资产评估是按法定的准则进行的，具有公允的行为规范和业务规范，这是公正性的技术保证；二是评估机构及其评估专业人员通常是与业务没有利害关系的第三方，这是公正性的组织保证。掌握“资产评估的特点”知识点。
[单选题]8.下列关于资产的说法中，错误的是()。
A.资产是能够为特定主体带来未来经济利益的经济资源
B.资产必须是特定主体所拥有或控制的
C.资产的价值应当能以货币计量
D.资产评估中的资产应当以所有权作为资产边界依据
正确答案：D
参考解析：资产评估中界定资产的边界是资产的控制权而非所有权。所以选项D的说法不正确。掌握“资产评估的概念”知识点。
[单选题]9.根据《资产评估法》，下列关于资产评估的说法中，错误的是（ ）。
A.资产评估的主体是指资产评估业务的委托人
B.资产评估的服务成果是资产评估报告
C.资产评估的客体是资产评估对象，包括资产损失和其他经济权益等
D.资产评估是受资产评估委托合同约束的专业服务
正确答案：A
参考解析：选项A，《资产评估法》规定资产评估机构及其评估专业人员是资产评估的主体。
[单选题]10.在资产评估中，下列关于资产的说法中，错误的是（ ）。
A.资产是资产评估的客体，即资产评估的对象
B.资产是能够为特定主体带来未来经济利益的经济资源
C.依法取得拥有资产的所有权是特定主体能够拥有或支配相关资产的前提条件
D.资产的价值应当能以货币计量
正确答案：C
参考解析：选项C，依法取得拥有或控制资产的权利是特定主体能够拥有或支配相关资产的前提条件。
[单选题]11.在资产评估中，下列关于资产的说法中，错误的是（ ）。
A.资产的边界应当以经济资源的控制权为依据
B.资产的产权是与所有权相关的权利束，具有可分解性
C.资产的产权通常包括占有权、使用权、收益权和处分权等
D.资产只能以所有权作为界定依据
正确答案：D
参考解析：资产评估中的资产不应仅以所有权作为界定依据，企业只有控制权而没有所有权的资产，如特许经营权、采矿权等，出于能够为企业带来持续的经济利益，也作为资产加以确认。资产评估中的资产边界应当以经济资源的控制权为依据。
[单选题]12.下列各项中，不属于资产评估机构及其资产评估专业人员在开展资产评估业务中应当循的原则的是（ ）。
A.独立
B.客观
C.公平
D.公正
正确答案：C
参考解析：资产评估机构及其评估专业人员开展资产评估业务应当遵守法律、行政法规和评估准则，遵循独立、客观、公正的原则。
[单选题]13.资产评估基准日是评估业务中极为重要的基础，也是（ ）在评估实务中的具体体现。
A.重要性原则
B.评估时点原则
C.及时性原则
D.替代原则
正确答案：B
参考解析：评估时点原则，最明显的体现为评估基准日的确定。
[单选题]14.（2020）下列资产选项中，适用《企业会计准则第8号——资产减值》进行减值测试的是()。
A.存货
B.使用寿命不确定的无形资产
C.未探明石油天然气矿区权益
D.递延所得税资产
正确答案：B
参考解析：不适用《企业会计准则第8号——资产减值》的资产主要有存货、采用公允价值模式后续计量的投资性房地产、消耗性生物资产、建造合同形成的资产、递延所得税资产、融资租赁中出租人未担保余值、金融资产、未探明石油天然气矿区权益，以及持有待售、待处置的非流动资产、处置组。
【考点定位】资产的概念（补充知识点）
[单选题]15.（2018）下列关于资产产权的说法中，错误的是()。
A.依法取得资产的完整产权是特定主体能够控制和支配相关资产的前提条件
B.只有控制权而无所有权的资产可以作为企业的资产加以确认
C.行使资产权利会受到分设权利的限制
D.对资产的拥有和控制主要体现在对资产产权的界定和保护上
正确答案：A
参考解析：依法取得拥有或控制资产的权利是特定主体能够拥有或支配相关资产的前提条件，A错误。资产评估中界定资产的边界是资产的控制权而非所有权，B正确。相对于完整产权，被分离设定了部分权利的有限产权的权利人，行使资产权利就会受到分设权利时所承诺义务的限制，C正确。对资产的拥有或控制主要体现在对资产产权的界定和保护上，D正确。
【考点定位】资产的概念
[单选题]16.（2017）下列关于资产的说法中，错误的是()。
A.资产的边界应当以经济资源的控制权为依据
B.资产的产权是与所有权相关的权利束
C.资产的产权通常包括占有权、使用权、收益权和处分权
D.资产只能以所有权作为界定依据
正确答案：D
参考解析：资产评估中的资产不应仅以所有权作为界定依据。企业只有控制权而无所有权的资产，如特许经营权、采矿权等，由于能够为企业带来持续的经济利益，也应作为企业的资产加以确认。资产评估中的资产边界应当以经济资源的控制权为依据。
【考点定位】资产的概念
[单选题]17.（2019）评估师将景观状况作为评估房屋建筑物价值的影响因素之一，体现了资产评估的()。
A.预期收益原则
B.外在性原则
C.替代原则
D.贡献原则
正确答案：B
参考解析：资产评估中的外在性原则是指，“外在性”会对相关权利主体带来自身因素之外的额外收益或损失，从而影响资产的价值，对资产的交易价格产生直接的影响。环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上就是“外在性”对房屋建筑物价值影响的体现。
【考点定位】资产评估的原则
[单选题]18.（2018）下列关于资产评估经济技术原则的说法中，错误的是()。
A.最高最佳使用原则强调商品在交换时，应以最高最佳用途及利用方式实现其价值
B.基于替代原则，卖方和买方的交易选择会使同质商品的交换价值趋向一致
C.毗邻园林景观会增加住宅的价值，是贡献原则的体现
D.确定评估基准日和规定评估结论使用时效是评估时点原则的要求
正确答案：C
参考解析：环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上就是“外在性”对房屋建筑物价值影响的体现。优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益；恶劣的环境则会对房屋使用功能产生波及效用，
