泽熙美文[单选题]1.下列各项中，属于天然孳息的是()。
A.山羊身上的羊毛
B.母鸡生下的鸡蛋
C.出租柜台所得的租金
D.鸡蛋孵出的小鸡
正确答案：B
参考解析：（1）选项A：羊毛没有与山羊分离，属于山羊的一部分，不构成孳息。（2）选项B：鸡蛋是母鸡的出产物，属于天然孳息。（3）选项C：出租柜台所得的租金属于法定孳息。（4）选项D：鸡蛋孵出小鸡，鸡蛋本身不复存在，不符合原物出产新物的关系，所以，小鸡并非鸡蛋的孳息。
[单选题]2.下列所有权的取得方式中，属于继受取得的是()。
A.先占
B.建造
C.添附
D.赠与
正确答案：D
参考解析：选项ABC：属于基于事实行为而发生的权利的“原始取得”。
[单选题]3.甲欲出售闲置电视机一台，先后分别与乙、丙订立了买卖合同，最终将电视机交付给了丙。已知，丙对甲、乙之间的买卖并不知情。下列关于甲与乙、丙之间的买卖合同效力的表述中，正确的是()。
A.甲与乙之间的买卖合同有效
B.甲与丙之间的买卖合同效力待定
C.甲与乙之间的买卖合同可撤销
D.甲与丙之间的买卖合同无效
正确答案：A
[单选题]4.根据物权法律制度的规定，当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，其产生的效果是()。
A.不影响合同效力
B.合同无效
C.合同待生效
D.合同可撤销
正确答案：A
参考解析：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
[单选题]5.李某将一套旧房卖给王某，双方签订了买卖合同，王某支付了全部价款，但未办理移转登记。因搬迁不易，李某提出将旧房内家具低价卖给王某，王某称自己只能在1个月内付清价款，李某同意，3天后，王某搬进李某的旧房居住，下列关于房屋与家具所有权的表述中，正确的是()。
A.王某已经取得房屋和家具的所有权
B.王某已经取得房屋的所有权，但尚未取得家具的所有权
C.王某已经取得家具的所有权，但尚未取得房屋的所有权
D.王某尚未取得房屋和家具的所有权
正确答案：C
参考解析：买卖合同的标的物分别为房屋和家具。房屋属于不动产，其所有权的转移以登记为公示方式，王某与李某尚未办理房屋产权移转登记，所以，王某尚未取得房屋的所有权。家具属于动产，其所有权的转移以交付为公示方式，王某搬进房屋居住，视为已经接受李某交付的家具并对其占有，因此，家具所有权已经归属王某。
[单选题]6.某酒店为在4月4日举力开业庆典，于4月3日向甲公司租赁一台高清摄像机。4月4日开业典礼中，酒店工作人员不慎摔坏该摄像机，酒店决定将其买下，于4月5日与甲公司达成买卖该摄像机的合意。4月6日，酒店依约向甲公司支付了价款。摄像机所有权的转移时间
是()。
A.4月3日
B.4月4日
C.4月5日
D.4月6日
正确答案：C
参考解析：题中酒店和甲公司就摄像机先租后买。在酒店就摄像机买卖与甲公司达成合意时，酒店作为买受人已经占有摄像机，所以，摄像机的交付构成简易交付。简易交付的完成以合同生效为准，本题中，双方形成摄像机买卖合意是在4月5日，因此选项C正确。
[单选题]7.某地因地理位置得天独厚，经常有陨石掉落，当地人多于陨石买卖为业，且收入颇丰，一天一块陨石从天而降，落入乙家的菜地里，邻居甲看到后将其捡到。关于陨石的归属，下列哪一说法是正确的()。
A.归甲所有
B.归乙所有
C.归甲、乙共同共有
D.归国家所有
正确答案：A
[单选题]8.甲、乙系多年同窗，二人共同购买了一套住房。甲出资90万元，乙出资60万元，双方未约定共有类型。一年后，甲利用乙出差之机，请丙装修公司对房屋重新装修，并告知丙，该房屋由自己与乙共有，但装修费用由乙一人承担。乙获悉装修事宜后，表示反对，并拒绝向丙付款，后乙欲将整个房屋所有权全部转让给丁。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。
A.甲、乙对该套房屋形成共同共有关系
B.甲对房屋重新装修，不必征得乙的同意
C.对于丙公司的付款请求，乙无权拒绝
D.乙转让房屋所有权时，须征得甲的同意
正确答案：D
参考解析：（1）选项A：共有人对共有的不动产没有约定为按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有；
（2）选项BC：对共有的不动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。在本题中，甲、乙按份共有该房屋，但未约定各自享有的份额，应按照各自的出资额确定，即甲享有60%（90+150）的份额。因此，甲重新装修房屋应当取得乙的同意，甲未取得乙的同意且乙事后未追认的，甲、丙之间的装修合同对乙不具有约束力，对于丙公司的付款请求，乙有权予以拒绝；
（3）选项D；按份共有人处分共有物的，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
[单选题]9.甲、乙、丙三兄弟共同继承一幅古董字画，由甲保管。甲擅自将该画以市场价出卖给丁并已交付，丁对该画的共有权属关系并不知情。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。
A.丁取得该画的所有权，但须以乙和丙均追认为前提
B.无论乙和丙追认与否，丁均不能取得该画的所有权
C.无论乙和丙追认与否，丁均可取得该画的所有权
D.经乙和丙中一人追认，丁即可取得该画的所有权
正确答案：C
参考解析：（1）如果乙、丙不追认，则甲的行为构成无权处分，但丁基于善意取得制度（善意且无重大过失、合理对价并完成交付）依法取得该画的所有权；（2）如果乙、丙追认，则甲的行为转为有权处分，则丁基于交付取得该画的所有权。因此，无论乙和丙追认与否，丁均可取得该画的所有权。
[单选题]10.根据物权法律制度的规定，用益物权不包括()。
A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.房屋租赁使用权
D.宅基地使用权
正确答案：C
参考解析：用益物权主要包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权。
[单选题]11.根据《民法典》的规定，以特定财产作为抵押物的，抵押权须办理抵押登记才能设立。下列各项中，属于该类特定财产的是()。
A.飞机
B.正在建造的建筑物
C.正在建造的轮船
D.轿车
正确答案：B
参考解析：以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
[单选题]12.甲企业将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未力理抵押登记。抵押期间，甲企业未经乙银行同意以合理价格将一批产成品出售给知情的丙公司，并已交付。后甲企业不能向乙银行履行到期使务，乙银行拟行使抵押权。下列关于该抵押权效力的表述中，正确的是()。
A.该抵押权已成立且可以对抗知情的丙公司
B.该抵押权因未办理抵押登记而不能成立
C.该抵押权因抵押物不特定而不能成立
D.该抵押权已成立但不得对抗丙公司
正确答案：D
参考解析：以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
[单选题]13.根据《民法典》规定，下列财产权利中，设立权利质权需要办理出质登记的是()。
A.提单
B.支票
C.可以转让的基金份额
D.存款单
正确答案：C
参考解析：（1）选项ABD：以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自办理出质登记时设立。法律另有规定的，依照其规定。（2）选项C：以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。
[单选题]14.根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于《民法典》物权编上物的是（）。
A.太阳
B.月亮
C.星星
D.海域
正确答案：D
