泽熙美文[单选题]1.根据《民法典》，除法律另有规定或合同另有约定外，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自()生效。
A.合同成立时
B.不动产交付时
C.不动产登记时
D.不动产建造时
正确答案：A
参考解析：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
[单选题]2.留置权人与债务人没有约定留置财产后的债务履行期限的，留置权人应当给债务人()日以上履行债务的期限，但是鲜活易腐等不易保管的动产除外。
A.30
B.60
C.15
D.45
正确答案：B
参考解析：留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人60日以上履行债务的期限，但是鲜活易腐等不易保管的动产除外。
[单选题]3.下列财产中，可以抵押的是()
A.土地所有权
B.依法被查封、扣押、监管的财产
C.海域使用权
D.宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权
正确答案：C
参考解析：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(1)建筑物和其他土地附着物;
(2)建设用地使用权;
(3)海域使用权;
(4)生产设备、原材料、半成品、产品;
(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(6)交通运输工具;
(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将上述所列财产一并抵押。
对于以上第(1)项至第(3)项规定的财产或者第(5)项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
[单选题]4.某建设单位委托设计单位进行工程设计，设计单位指定李某为建筑设计师，李某完成了设计图纸并交付建设单位使用，则李某享有的权利是()。
A.使用权
B.著作权
C.署名权
D.所有权
正确答案：C
参考解析：本题必须分清两种关系：
第一种是建设单位委托设计单位进行设计，设计图纸属于委托作品，委托产品的著作权归属，由合同约定，合同未约定的，著作权归受托人，即设计单位所有。
第二种是设计单位委派李某完成这一设计任务，这是一个典型的特殊职务作品，则李某享有署名权，著作权其他权属归设计单位所有。
[单选题]5.甲公司是某混凝土预制构件的专利权人，乙公司未经授权制造和销售该专利产品。甲发现后，对乙提起侵权之诉。经查，乙共销售侵权产品800件，因乙的侵权行为，甲少销售600件。甲销售专利产品每件获利2000元，乙销售侵权产品每件获利1000元，乙应赔偿甲()。
A.60万元
B.80万元
C.120万元
D.160万元
正确答案：C
参考解析：侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。本案例按照甲因此受到的损失进行赔偿，即600×2000=120万元。
[单选题]6.关于侵权行为的归责原则的说法，不正确的是()。
A.过错责任原则
B.无过错责任原则
C.公正责任原则
D.过错推定责任
正确答案：C
参考解析：我国侵权行为的归责原则为：
(1)过错责任原则，是指行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
(2)无过错责任原则，是指行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
(3)过错推定责任，是指一旦行为人的行为致人损害就推定其主观上有过错，除非其能证明自己没有过错，否则应承担民事责任。
(4)公平责任原则，是指损害双方的当事人对损害结果的发生都没有过错，但如果受害人的损失得不到补偿又显失公平的情况下，由人民法院根据具体情况和公平的观念，要求当事人分担损害后果。
[单选题]7.关于城市维护建设税的说法，正确的是()。
A.城市维护建设税，以纳税人应当缴纳的增值税、营业税和所得税税额为计税依据
B.城市维护建设税于消费税后缴纳
C.城市维护建设税税率统一为5%
D.城市维护建设税以纳税人依法实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据
正确答案：D
参考解析：选项A：城市维护建设税以纳税人依法实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据。
选项B：城市维护建设税的纳税义务发生时间与增值税、消费税的纳税义务发生时间一致，分别与增值税、消费税同时缴纳。
选项C：城市维护建设税税率如下：
（1）纳税人所在地在市区的，税率为7%；
（2）纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；
（3）纳税人所在地不在市区、县城或者镇的，税率为1%。
选项D正确。
[单选题]8.代理人在代理权限内。以被代理人的名义实施民事法律行为，对其代理行为承担民事责任的是()。
A.代理人本人
B.被代理人
C.第三人
D.权利人
正确答案：B
参考解析：代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。故选项B正确。
[单选题]9.关于项目经理部的说法，正确的是()。
A.项目经理部是施工企业的常设下属机构
B.施工项目不论规模大小，均应当设立项目经理部
C.项目经理部可以独立承担民事责任
D.施工企业应当明确项目经理部的职责
正确答案：D
参考解析：A选项项目经理部属于非常设机构；B选项小型项目可不设项目经理部；C选项法人可以独立承担民事责任
[单选题]10.建筑业企业资质证书有效期为()年。
A.1
B.2
C.3
D.5
正确答案：D
参考解析：《建筑业企业资质管理规定》中规定，资质证书有效期为5年。
[单选题]11.下列关于建筑业企业资质申请的说法中，正确的是()
A.只可申请一项建筑业企业资质
B.必须申请两项以上的建筑业企业资质
C.首次申请资质，应当申请最低等级资质
D.增项申请资质，应当申请最高等级资质
正确答案：C
参考解析：《建筑业企业资质管理规定》规定，企业可以申请一项或多项建筑业企业资质。企业首次申请或增项申请资质，应当申请最低等级资质。
[单选题]12.建设单位应当在竣工验收后()个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料
A.1
B.3
C.5
D.6
正确答案：D
参考解析：建设单位应当在竣工验收后6个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料
[单选题]13.根据相关法律法规，应当办理施工许可证的工程是()。
A.国务院批准开工报告的工程
B.建筑面积200m2的农民自建低层住宅
C.城镇市政基础设施工程
D.工程投资额在25万元的工程
正确答案：C
参考解析：按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。A选项不符合。
《建筑法》规定，抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法，即不需要办理施工许可证的建设工程。B选项不符合。
