泽熙美文[单选题]1.根据《立法法》，应当报全国人民代表大会常务委员会备案的是()。
A.行政法规
B.地方性法规
C.部门规章
D.地方政府规章
正确答案：A
参考解析：行政法规报全国人民代表大会常务委员会备案。
[单选题]2.《立法法》规定，同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章，特别规定与一般规定不一致的，()。
A.由国务院裁决
B.由最高人民法院裁决
C.由全国人民代表大会常务委员会裁决
D.适用特别规定
正确答案：D
参考解析：《立法法》规定，同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章，特别规定与一般规定不一致的，适用特别规定。
[单选题]3.抵押人转让抵押财产所得价款与债权数额不一致时，正确的处理方式是()
A.超过部分归债务人，不足部分由债务人清偿
B.超过部分归抵押人，不足部分由债权人承担
C.超过部分归债务人，不足部分由抵押人承担
D.超过部分归抵押人，不足部分由债务人清偿
正确答案：D
参考解析：转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
[单选题]4.下列权利属于用益物权的是()。
A.留置权
B.居住权
C.抵押权
D.质权
正确答案：B
参考解析：用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权。
[单选题]5.甲将名下房子卖给乙，并就房屋买卖订立书面合同，但未进行房屋产权变更登记，关于房屋所有权的说法，正确的是()。
A.买卖合同无效，房屋所有权不发生变动
B.买卖合同有效，房屋所有权归乙所有，但未经登记，不能对抗善意第三人
C.买卖合同有效，房屋所有权不发生变动
D.买卖合同有效，房屋所有权归乙所有
正确答案：C
参考解析：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
所以选项A、B、D错误。正确答案是选项C。
[单选题]6.下列关于物权的设立、转让和保护的说法，正确的是()。
A.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力
B.物权受到侵害的，权利人不能通过和解方式解决
C.对于物权保护方式，只能单独适用
D.船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不发生法律效力
正确答案：A
参考解析：B项错误，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
C项错误，物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。
D项错误，船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
[单选题]7.关于留置的说法，正确的是()。
A.留置权属于债权
B.留置权人不负责保管留置物
C.留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限，无约定时，留置权人应当给债务人45日以上履行债务的期限
D.债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿
正确答案：D
参考解析：选项A错，留置权属于担保物权。
选项B错，留置权人负有妥善保管留置物的义务。
选项C错，《民法典》规定，留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人60日以上履行债务的期限，但是鲜活易腐等不易保管的动产除外。
选项D正确，债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。
[单选题]8.设计院委派张某为该公司承揽设计的某住宅楼绘制了工程设计图。按照《著作权法》的规定，有关该工程设计图著作权的下列表述中，正确的是()。
A.张某享有工程设计图的所有权利，但该公司在其业务范围内可以优先使用
B.张某享有工程设计图的署名权，该公司享有著作权的其他权利
C.该公司有工程设计图著作权的所有权利，但应给予张某相应的奖励
D.张某享有工程设计图的发表权、署名权、修改权和保护作品完整权，该公司享有著作权的其他权利
正确答案：B
参考解析：《著作权法》规定，有下列情形之一的职务作品，作者享有署名权，著作权的其他权利由法人或者非法人组织享有，法人或者非法人组织可以给予作者奖励：
（1）主要是利用法人或者非法人组织的物质技术条件创作，并由法人或者非法人组织承担责任的工程设计图、产品设计图、地图、示意图、计算机软件等职务作品；
（2）报社、期刊社、通讯社、广播电台、电视台的工作人员创作的职务作品；
（3）法律、行政法规规定或者合同约定著作权由法人或者其他组织非法人享有的职务作品。
[单选题]9.销售不动产，转让土地使用权税率为()%。
A.3
B.5
C.7
D.9
正确答案：D
参考解析：纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权税率为9%。
[单选题]10.关于代理的说法，正确的是()。
A.本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为拒绝
B.同一代理事项有数位代理人的，应当推选牵头人
C.代理人丧失民事行为能力，委托代理终止
D.表见代理是有权代理
正确答案：C
参考解析：本题考查的是代理的相关规定。
选项A错，本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。
选项B错，数人为同一代理事项的代理人的，【应当共同行使代理权】，但是当事人另有约定的除外。
选项C正确，代理人丧失民事行为能力，委托代理终止。
选项D错，表见代理是无权代理，但是代理行为有效。
[单选题]11.根据《建筑企业资质管理规定》，应当撤销资质证书的情形是()。
A.企业不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件的
B.资质证书有效期届满，未依法申请延续的
C.企业依法终止的
D.以欺骗、贿赂等不正当手段取得资质许可的
正确答案：D
参考解析：《建筑业企业资质管理规定》规定，有下列情形之一的，资质许可机关应当撤销建筑业企业资质：
①资质许可机关工作人员滥用职权、玩忽职守准予资质许可的；
②超越法定职权准予资质许可的；
③违反法定程序准予资质许可的；
④对不符合资质标准条件的申请企业准予资质许可的；
⑤依法可以撤销资质许可的其他情形。
A选项属于撤回的情形，BC属于注销的情形。
[单选题]12.根据《建设工程企业资质管理制度改革方案》（建市[2020]94号），施工资质分为()。
A.特级、一级、二级
B.综合资质、施工总承包资质、专业承包资质、专业作业资质
C.工程总承包、施工总承包、施工分包承包资质
D.甲级、乙级、丙级
