泽熙美文1 [单选题]可调总价合同又称变动总价合同，市场价格变动等风险由（）承担。
A.业主
B.承包商
C.分包商
D.监理人
正确答案：A
知识点：第1章 > 第1节 > 招标采购阶段的管理任务和方法（理解）
教材页码：
P1-3
参考解析：本题考查合理选择适合建设工程特点的合同计价方式。可调总价合同又称变动总价合同。在合同执行过程中，因市场价格波动等原因而使工程所使用的人员、设备、材料成本增加时，可以按照合同约定对合同总价进行相应的调整;一般设计变更、工程量变化和其他工程条件变化所引起的费用变化也可以进行调整。因此，市场价格变动等风险由业主承担。
2 [单选题] 下列选项中，属于非法人组织的是（ ）
A.合伙企业
B.社会团体
C.事业单位
D.社会服务机构
正确答案：A
知识点：第1章 > 第2节 > 合同法律关系（理解）
教材页码：
P6-9
参考解析：本题重点考查合同法律关系的构成。非法人组织是不具有法人资格，但是能够依法以自己的名义从事民事活动的组织。非法人组织包括个人独资企业、合伙企业、不具有法人资格的专业服务机构等。选项B，C，D均属于非营利法人。
3 [单选题] 委托代理人与第三人签订合同的法律特征表现为（ ）。
A.以代理人的名义与对方谈判
B.商签的合同内应有代理人权利和义务的条款
C.代理人在合同谈判过程中独立地表现自己的意志
D.所形成的合同由委托人和代理人共同履行
正确答案：C
知识点：第1章 > 第2节 > 代理关系（理解）
教材页码：
P9-11
参考解析：代理具有四种特征：①代理人必须在代理权限范围内实施代理行为。②代理人以被代理人的名义实施代理行为。③代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志。在被代理人的授权范围内，代理人以自己的意志去积极地为实现被代理人的利益和意愿进行具有法律意义的活动。它具体表现为代理人有权自行解决他如何向第三人做出意思表示，或者是否接受第三人的意思表示。④被代理人对代理行为承担民事责任。
4 [单选题] 无权代理行为属于（ ）。
A.无效行为
B.可撤销的行为
C.效力待定的行为
D.可变更的行为
正确答案：C
知识点：第1章 > 第2节 > 代理关系（理解）
教材页码：
P9-11
参考解析：无权代理是指行为人没有代理权而以他人名义进行民事、经济活动。对于无权代理行为，被代理人可以根据无权代理行为的后果对自己有利或不利的原则，行使“追认权”或“拒绝权”，行使追认权后，将无权代理行为转化为合法的代理行为。因此其属于效力待定的行为。
5 [单选题] 关于民事责任的说法错误的是（）
A.民事责任包括合同责任与侵权责任
B. 合同责任包括违约责任与缔约过失责任
C. 消除影响、恢复名誉属于承担民事责任的方式
D. 法律责任中的行政责任和刑事责任，能基于法律规定，合同中也能进行约定
正确答案：D
知识点：第1章 > 第2节 > 民事责任（理解）
教材页码：
P11-12
参考解析：本题考查民事责任。法律责任中的行政责任和刑事责任，都只能基于法律规定，合同不能进行约定。
6 [单选题] 当事人以正在建造的建筑物抵押的，抵押合同自（ ）之日起生效。
A.签订
B.登记
C.履行
D.主合同生效
正确答案：B
知识点：第1章 > 第3节 > 担保方式（理解）
教材页码：
P12-16
参考解析：本题考查的是担保方式。当事人以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权的土地使用权，正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
7 [单选题] 不能成为合同保证人的是（ ）。
A.水泥厂
B.建筑公司
C.商业银行
D.以公益为目的的学校
正确答案：D
知识点：第1章 > 第3节 > 担保方式（理解）
教材页码：
P12-16
参考解析：本题考查的是保证人的资格。
具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。但是，以下组织不能作为保证人：
①企业法人的分支机构、职能部门，企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证；
②国家机关，经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外；
③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。
8 [单选题] 定金的数额由当事人约定，但不得超过（）。
A.主合同与从合同标的总额的20%
B.主合同标的额的20%
C.主合同与从合同标的总额的10%
D.主合同标的额的10%
正确答案：B
知识点：第1章 > 第3节 > 担保方式（理解）
教材页码：
P12-16
参考解析：本题考查的是“担保方法——定金”。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。因此，本题的正确答案为B。
9 [单选题] 根据《招标投标法实施条例》的规定，招标人接受中标人提交的履约保证金后，招标人最迟应当在书面合同签订后（）日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。
A.1个月
B.15日
C.5日
D.3日
正确答案：C
知识点：第1章 > 第3节 > 保证在建设工程中的应用（理解）
教材页码：
P16-18
参考解析：本题重点考查施工投标保证。投标保函或者保证书在评标结束之后应退还给承包商， 一般有两种情况:一是未中标的投标人可向招标人索回投标保函或者保证书，以便向银行或者担保公司，办理注销或使押金解冻;二是中标的投标人在签订合同时，向业主提交履约担保，招标人即可退回投标保函或者保证书。招标人最迟应当在书面合同签订后 5 日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。
10 [单选题] 担保合同是被担保合同的从合同，被担保合同是主合同，（ ）。
A.主合同有效，从合同可能有效
B.主合同有效，但从合同无效
C.主合同无效，但从合同有效
D.主合同无效，从合同也无效
正确答案：D
知识点：第1章 > 第3节 > 担保的概念（理解）
