泽熙美文[单选题]1.甲公司与乙公司签订了一项合同，合同约定乙公司交付一辆特定卡车给甲公司使用，乙公司没有实质性替换权。该卡车只允许对合同指定的货物进行运输，甲公司可以在合同规定范围内选择具体的操作司机，行车路线，运输时间等，使用时间为1个月，有关该交易合同的下列说法中，不正确的是()。
A.该合同中存在已识别资产
B.甲公司有权获得在使用期内因使用卡车所产生的几乎全部经济利益
C.该合同不包含一项租赁
D.该合同符合短期租赁的定义
正确答案：C
参考解析：选项C，合同中存在可明确识别的资产（特定卡车），甲公司有权获得在使用期限内卡车产生的几乎全部经济利益，且甲公司有权主导卡车的使用，故该合同中存在一项租赁。
[单选题]2.在合同开始日，企业应当对合同进行评估，下列说法不正确的是()。
A.如果合同中不存在一项特定的资产，则该合同不包含租赁
B.如果合同中客户有权获得在整个使用期内使用标的资产所产生的全部利益，则该合同可能为租赁或包含租赁
C.如果合同中资产供应方有权在整个使用期内主导合同标的资产的使用方式和使用目的，则该合同可能为租赁或包含租赁
D.如果合同中客户有权在特定资产整个使用期内运营该资产而供应方却无权更改运营的相关指示，则该合同可能为租赁或包含租赁
正确答案：C
参考解析：在合同中客户有权在整个使用期内主导该合同资产的使用方式和使用目的，则该合同可能为租赁或包含租赁。
[单选题]5.甲公司向乙公司租入一间临街商铺，租期自2×21年1月1日至2×25年12月31日，每年租金为30万元，于每年年末支付。合同中并未说明相关的租赁内含利率，银行同期增量借款利率为8%，[（P/A，8%，4）＝3.3121，（P/F，8%，5）＝0.7350；（P/A，8%，5）＝3.9927，（P/F，8%，5）＝0.6806]，不考虑其他因素，甲公司在租赁期开始日对该项租赁应确认的租赁负债金额为()。
A.119.78万元
B.150万元
C.30万元
D.99.36万元
正确答案：A
参考解析：应确认的租赁负债＝30×3.9927＝119.78（万元）。
[单选题]6.某企业租入专用设备一台，租期为4年，每年年末支付租金10万元，租赁内含利率为9%，租赁期满，租赁资产将转移给承租人，该企业另以银行存款支付购买价款6万元，租赁业务人员发生差旅费1万元，该企业租赁期开始日应确认的使用权资产金额为()。[（P/A，9%，4）＝3.2397；（P/F，9%，4）＝0.7084]
A.32.40万元
B.36.65万元
C.37.65万元
D.46万元
正确答案：B
参考解析：承租人租赁付款额现值＝10×3.2397＋6×0.7084＝36.65（万元）。
[单选题]7.某企业与租赁公司签订一份租赁合同，合同约定，租入一台设备，租期为4年，每年年末支付租金60万元。承租人无法确定租赁内含利率，增量借款利率为9%，租赁期满，承租人无需支付购买价款则可以获得设备的所有权，该设备剩余使用年限预计为5年。该企业另以银行存款支付租赁业务人员差旅费1万元，固定资产运杂费2万元，安装调试费用10万元，企业采用直线法对使用权资产计提折旧，假定不考虑其他因素，该使用权资产的年折旧额为()。[（P/A，9%，4）＝3.2397；（P/F，9%，4）＝0.7084]
A.41.28万元
B.51.60万元
C.63万元
D.60万元
正确答案：A
参考解析：承租人确认的使用权资产金额＝60×3.2397＋2＋10＝206.38（万元），应确认该租赁资产的年折旧额为206.38/5＝41.28（万元）。
【提示】承租人能够合理确定租赁期满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧；承租人无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有者权的，应当在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。如果使用权资产的剩余使用寿命短于前两者，则应该在使用权资产的剩余使用寿命内计提折旧。
[单选题]8.下列关于低价值租赁说法中，不正确的是()。
A.判断租赁资产是否满足低价值租赁，应基于租赁资产的全新状态下的价值进行评估，不考虑其已被使用的年限
B.对于低价值租赁资产的界定，需要考虑这些资产对于承租方而言是否重大
C.如果承租人预期将该租赁资产转租，则该租赁不能划分为低价值租赁
D.判断为低价值租赁交易的，承租人可以选择不确认使用权资产和租赁负债
正确答案：B
参考解析：选项B，低价值资产租赁的标准应该是一个绝对金额，即仅与资产全新状态下的绝对价值有关，不受承租人规模、性质等影响，也不考虑该资产对于承租人或相关租赁交易的重要性。
[单选题]9.下列关于租赁的识别说法中，不正确的是()。
A.租赁是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同
B.租赁的主要特征是转移所有权，且这种转移需要对方付出合同对价
C.出租人授予的知识产权许可，适用于《企业会计准则第14号——收入》
D.以划拨或转让方式取得土地使用权不适用于租赁准则
正确答案：B
参考解析：选项B，租赁主要特征是转移使用权的控制，而不是所有权。掌握“租赁的识别”知识点。
[单选题]10.下列关于生产商或经销商出租人的融资租赁会计处理中，说法不正确的是（）。
A.在租赁期开始日应当按照租赁公允价值与租赁收款额按市场利率折现值两者孰低确认收入
B.在租赁开始日应当按照租赁资产账面价值扣除未担保余值的现值后的余额结转成本
C.取得融资租赁所发生的成本，生产商或经销商出租人应当在租赁期开始日将其计入租赁投资净额
D.如果为吸引客户，出租人以较低的利率报价，从而导致其在租赁期开始日确认的收入偏高，则应当将销售利得限制为采用市场利率所能取得的销售利得
正确答案：C
参考解析：选项C，由于取得融资租赁所发生的成本主要与生产商或经销商赚取的销售利得相关，生产商或经销商出租人应当在租赁期开始日将其计入当期损益。掌握“生产商或经销商出租人的融资租赁会计处理”知识点。
[单选题]11.下列关于租赁期的说法中，不正确的是()。
A.承租人有续租选择权，且合理确定行使该选择权的，租赁期应当包含续租选择权涵盖的期间
B.承租人有终止租赁选择权，且合理确定将会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间
C.在确定租赁期和评估不可撤销租赁期间时，企业应根据租赁条款约定确定可强制执行合同的期间
D.如果不可撤销的租赁期间发生变化，企业应当修改租赁期
正确答案：B
参考解析：承租人有终止租赁选择权，但合理确定将不会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间。掌握“租赁期”知识点。
[单选题]12.甲汽贸公司与王某签订一项合同协议，协议约定甲汽贸公司将一辆客车交付王某进行租用，租赁期为2年，甲汽贸公司负责整个租赁期内的客车维护。合同对价中包含了客车的维护费用。客车的维护服务存在可观察的单独价格，且市场上多家公司可提供该维护服务。下列有关该合同协议的说法中，不正确的是()。
A.甲汽贸公司应将该合同按照租赁部分与非租赁部分进行分拆进行会计处理
B.合同中租车约定适用租赁准则进行会计处理
C.合同中的维护服务在实际发生时适用收入准则进行会计处理
D.合同中租车与维护服务具有高度关联，应作为一揽子合同进行处理
正确答案：D
参考解析：选项D，客车的维护服务存在可观察的单独价格，且市场上多家公司可提供该维护服务，因此应当将维护服务单独作为非租赁部分。掌握“租赁的分拆与合并”知识点。
[单选题]13.2×20年1月1日，A公司与B公司签订一份租赁协议，协议约定，A公司从B公司租入一栋办公楼，租赁期开始日为2×20年2月1日，租赁期限为5年，年租金50万元，于每年年末支付。A公司预计租赁结束时恢复该办公楼租赁前使用状态将要发生的支出为20万元，租赁合同中约定的租赁内含利率为8%，[（P/A，8%，5）＝3.9927；（P/F，8%，5）＝0.6806]，假定不考虑其他因素，A公司于租赁期开始日应确认的使用权资产金额为()。
A.213.25万元
B.199.64万元
C.250万元
D.270万元
正确答案：A
参考解析：应确认的使用权资产＝50×3.9927＋20×0.6806＝213.25（万元）。掌握“承租人对租赁的初始计量”知识点。
[单选题]14.2×20年1月1日甲公司与乙公司签订租赁合同，甲公司租入一栋写字楼，租期为三年，年租金300万元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为10%，假定不考虑其他因素，2×20年租赁负债的期末报表列示金额为()。[（P/A，10%，3）＝2.4869；（P/F，10%，3）＝0.7513]
A.272.75万元
B.247.93万元
C.520.68万元
D.446.07万元
正确答案：A
参考解析：承租人确认的租赁负债金额＝300×2.4869＝746.07（万元）；2×20年应确认的利息费用＝746.07×10%＝74.61（万元），2×20年应确认的利息费用＝（746.07＋74.61－300）×10%＝52.07（万元），2×20年租赁负债项
