泽熙美文[单选题]1.某甲将自己的房屋出租给某乙，乙在未经甲的同意下，擅自将该房屋出售给某丙，乙和丙的房屋买卖合同为()。
A.效力待定合同
B.有效合同
C.因没有代理权而订立的无效合同
D.可变更、可撤销的合同
正确答案：B
参考解析：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，法院不予支持。因此出卖人没有所有权或处分权的情形，买卖合同原则上仍属于有效合同。
[单选题]3.15岁的甲擅自将家中的电脑出售给丙，3天后甲才将该出售事实告知自己的父亲乙，乙对此加以了追认，表示同意出售。根据《合同法》规定，有关该合同效力的下列表述中正确的是()。
A.乙未追认之前该合同无效，乙追认之后该合同有效
B.乙未追认之前该合同可撤销，乙追认之后该合同有效
C.乙未追认之前该合同效力未定，乙追认之后该合同有效
D.乙未追认之前该合同无效，乙追认之后该合同也无效
正确答案：C
参考解析：限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。
[单选题]4.无处分权人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同()。
A.有效
B.无效
C.效力待定
D.可撤销
正确答案：A
参考解析：无处分权人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
[单选题]5.甲拟移民国外，遂与乙订立合同出售其房屋，并约定乙应当在房屋所有权变更登记手续办理完毕后支付价款。后甲取消了移民计划，并向乙表示不再办理房屋所有权变更登记。下列表述中，正确的是()。
A.合同尚未生效
B.合同生效，但是甲有权解除合同
C.合同生效，乙有权要求甲办理所有权变更登记并承担其他违约责任
D.合同生效，但乙只能请求甲赔偿损失
正确答案：C
参考解析：根据规定，依法成立的合同，自成立时生效。本题中当事人意思表示一致签订合同，则合同生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本题中甲拒绝办理变更登记，是违约行为，应当承担违约责任；并且乙可以要求甲继续履行合同，即办理变更登记。
[单选题]6.当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务并且对方接受的，该合同()。
A.效力待定
B.成立
C.不成立
D.可撤销
正确答案：B
参考解析：根据规定，题目所叙述情况下的合同是成立的，请重点把握“一方履行主要义务”和“另外一方接受”。
[单选题]7.张某欲购买李某的1辆旧的小汽车，但对该车的车况不放心。于是二人在买卖该车的合同中约定，如果在该车能顺利通过下一年度年检，张某就购买该车。该约定是()。
A.附生效条件的合同
B.附失效条件的合同
C.附生效期限的合同
D.附解除期限的合同
正确答案：A
参考解析：附条件的合同是指当事人在合同中约定某种事实状态，并以其将来发生或者不发生作为合同生效或者不生效的限制条件。本题中“该车能顺利通过下一年度年检”即为生效条件。
[单选题]8.2021年5月8日，甲作为承租人与乙订立房屋买卖合同，约定将丙的房屋于同年7月1日出售给乙作为办事处。同年6月10日，甲向丙购买该出租房屋，并办理了产权转让手续，关于该情形，下列说法正确的是()。
A.甲与乙于5月8日所签买卖合同因甲对该房屋尚无处分权而无效
B.该买卖合同可以撤销
C.该买卖合同在5月8日即为有效合同
D.该买卖合同必须经过丙的追认后才有效，否则均无效
正确答案：C
参考解析：出卖人没有所有权或处分权的情形，买卖合同原则上仍属于有效合同。据此，5月8日所签买卖合同有效。
[多选题]1.甲擅自将乙借给他的计算机转让给丙，对此，下列表述中正确的有()。
A.如果丙知道该计算机是借来的，不能适用善意取得
B.如果丙支付的价款明显低于市场价，不能适用善意取得
C.如果甲并未将该计算机实际交付给丙，不能适用善意取得
D.如果乙对转让该计算机的行为没有予以追认，不能适用善意取得
正确答案：ABC
参考解析：本题考核善意取得。善意取得无须追认。
[多选题]2.甲公司委托乙公司代为出售一批A型钢材，共10吨；丙公司委托乙公司代为采购一批A型钢材，共10吨；乙公司发现甲公司和丙公司的需求正好吻合，便分别以甲公司和丙公司的名义，代双方订立了《钢材采购合同》。甲公司和丙公司对乙公司已经接受对方委托一事均不知情。有关本案的下列说法中，符合规定的有()。
A.《钢材采购合同》因乙公司滥用代理权而无效
B.《钢材采购合同》经甲公司和丙公司追认后有效
C.如果甲公司尚未对《钢材采购合同》进行追认，丙公司有权主张撤销该合同
D.如果甲公司和丙公司均未追认《钢材采购合同》，乙公司有权主张撤销该合同
正确答案：BC
参考解析：代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为，但是被代理的双方同意或者追认的除外。即双方代理情境下，合同效力待定，双方被代理人均同意或追认，合同有效；一方被代理人善意的，可以在对方被代理人追认前行使善意第三人的撤销权。
[多选题]3.如果出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理()。
A.先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持
B.均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持
C.均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持
D.均未受领交付，也未支付价款，依法登记的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持
正确答案：ABC
参考解析：在普通动产情形，如果出卖人就同一标的物订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：（1）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；（2）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；（3）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。
[多选题]4.刘某欲将一幅名贵字画卖给张某，并和张某签订了买卖合同，但未交付；后薛某看到该幅字画十分喜欢，表示愿意购买。于是刘某又和薛某签订了买卖合同，但也未交付。下列关于该字画所有权的归属的说法中，正确的有()。
A.如果张某先支付了价款，请求交付字画的，人民法院应予支持
B.如果薛某先支付了价款，请求交付字画的，人民法院应予支持
C.如果张某和薛某都没有支付价款，张某请求交付字画的，人民法院应予支持
D.如果张某和薛某都没有支付价款，薛某请求交付字画的，人民法院应予支持
正确答案：ABC
参考解析：在普通动产情形，如果出卖人就同一标的物订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：（1）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；（2）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；（3）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。
[多选题]5.根据《合同法》的规定，下列合同中，属于效力待定合同的有()。
A.甲、乙恶意串通订立的损害第三人丙的利益的合同
B.某公司法定代表人超越权限与善意第三人丁订立的买卖合同
C.代理人甲超越代理权限与第三人丙订立的买卖合同
D.限制民事行为能力人甲与他人订立的与其年龄、智力等不相适应的买卖合同
正确答案：CD
参考解析：选项A属于无效合同；选项B属于表见代理行为，该合同是有效的。
[多选题]6.关于合同的生效，下列表述正确的有()。
A.一般与合同的成立同时
B.以合同的成立为前提
C.其时间不可由当事人约定
D.只体现着合同当事人相互一致的意思
正确答案：AB
参考解析：当事人可以对合同生效附条件或附期限，C错误。当事人意思表示一致是合同成立，合同生效还需要符合法定条件，D错误。
[多选题]7.合同中的条款具有下列情形的，造成该条款无效的有()。
A.免除一方因故意给对方造成财产损失的赔偿责任
B.免除一方因一般过失给对方造成财产损失的赔偿责任
C.免除一方造成对方人身伤害的赔偿责任
D.免除一方的违约责任
正确答案：AC
