泽熙美文1、单选 2009年1月1日，甲公司以融资租赁方式租入一项固定资产，租赁期为3年，租金总额8300万元，其中2009年年末应付租金3000万元，剩余金额在租赁期届满时进行支付。假定在租赁期开始日(2009年1月1日)最低租赁付款额的现值为7000万元，租赁资产公允价值为8000万元，租赁内含利率为10%。2009年12月31日，甲公司在资产负债表中因该项租赁而确认的长期应付款的项目金额为()。
A、4700万元
B、4000万元
C、5700万元
D、5300万元
正确答案：A
参考解析：资产负债表中的“长期应付款”项目是根据“长期应付款”总账科目余额，减去“未确认融资费用”总账科目余额，再减去所属相关明细科目中将于一年内到期的部分填列。比较最低租赁付款额的现值7 000万元与租赁资产公允价值8 000万元，根据孰低原则，租赁资产的入账价值应为其折现值7 000万元，未确认融资费用=8 300-7 000=1 300(万元)，2009年分摊的未确认融资费用为7 000×10%=700(万元)，该公司在资产负债表中因该项租赁而确认的长期应付款余额为8 300-未确认融资费用的余额(1 300-700)-2009年年末支付租金3 000=8 300-600-3 000=4 700(万元)。
2、多选 下列关于出租人对经营租赁资产处理中正确的有()。
A、在经营租赁下，与资产所有权有关的主要风险和报酬仍然留在出租人一方
B、出租人应当将出租资产作为自身拥有的资产在资产负债表中列示
C、如果出租资产属于固定资产，则列在资产负债表固定资产项目下
D、如果出租资产属于流动资产，则列在资产负债表有关流动资产项目下
E、出租人应采用直线法将收到的租金在租赁期内确认为收入，如果其他方法更合理，也可以采用其他方法
正确答案：A, B, C, D, E
3、单选?甲公司2012年1月1日，与乙公司签订资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以4500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2012年1月1日至2016年12月31日止期间可继续使用该办公楼，但每年末需支付乙公司租金300万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为6000万元，已计提折旧750万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年。同等办公楼的市场售价为5500万元，市场上租用同等办公楼每年需支付租金520万元。1月10日，甲公司收到乙公司支付的款项，并办妥办公楼产权变更手续。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
2012年1月1日向乙公司出售办公楼时，正确的会计处理是()。
A、确认营业外支出750万元
B、确认递延收益借方发生额750万元
C、确认营业外收入250万元
D、确认其他业务收入4500万元
正确答案：B
参考解析：售后租回交易形成经营租赁，售价低于资产的公允价值，且该损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿时，出售损失应予递延，并按与确认租金费用相一致的方法分摊于预计的资产使用期内。 借：银行存款4500 递延收益750 贷：固定资产清理5250
4、单选?某租赁公司将一台大型发电机以融资租赁方式租赁给B企业。最低租赁付款额为7200万元，最低租赁付款额现值为6075万元，租赁开始日的租赁资产公允价值为5625万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
在固定资产达到预定可使用状态之前，在符合资本化条件的期间内，企业融资租入固定资产，其融资费用的分摊额，应当计入()。
A、融资租入固定资产的入账价值
B、管理费用
C、在建工程
D、财务费用
正确答案：C
5、单选?甲公司以融资租赁方式租入设备一台，租赁合同规定租赁期满该设备的所有权归甲公司。租赁开始日该设备的原账面价值为470万元，公允价值为480万元，最低租赁付款额的现值为460万元，另发生运杂费16万元，安装调试费24万元，租赁业务人员的差旅费2万元。该设备租赁期为9年，同类设备的折旧年限为10年，预计净残值为0。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
甲公司对该设备采用平均年限法计提折旧，则应计提的年折旧额为()。
A、50.2万元
B、55.78万元
C、52万元
D、50万元
正确答案：A
6、多选 承租人在计算最低租赁付款额的现值时，可以选用的折现率有()。
A、出租人的租赁内含利率
B、租赁合同规定的利率
C、同期银行贷款利率
D、同期银行存款利率
E、国库券的利率
正确答案：A, B, C
参考解析：承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知悉出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的租赁内含利率作为折现率;否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知悉，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。
7、单选?某租赁公司将一台大型发电机以融资租赁方式租赁给B企业。最低租赁付款额为7200万元，最低租赁付款额现值为6075万元，租赁开始日的租赁资产公允价值为5625万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
B企业在租赁期开始日时应借记“未确认融资费用”科目的金额为()。
A、450万元
B、1575万元
C、1125万元
D、0
正确答案：B
参考解析：未确认融资费用=7 200-5 625=1 575(万元)
8、多选 下列关于经营租赁的表述中，不正确的有()。
A、在租赁资产实际交付转移时，资产的所有权和使用权也随之转移给承租人
B、承租人应将租入资产登记在资产负债表中
C、承租人应按照资产使用寿命计提租入资产折旧
D、承租人应按照租赁期计提资产折旧
E、承租人应按照租赁期与资产使用寿命孰短计提资产折旧
正确答案：A, B, C, D, E
参考解析：经营租入资产不属于承租人资产，其仅拥有使用权，不能确认为自有资产，也不能对其计提折旧。
9、单选?2010年12月1日华阳公司与大江公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下：
(1)租赁标的物：电动自行车生产线。
(2)租赁期：2010年12月31日-201 3年12月31日，共3年。
(3)租金支付方式：每期支付租金270000元。首期租金于2010年12月31日支付，2012年、2013年租金皆于当年年初支付。
(4)租赁期届满时电动自行车生产线的估计余值为117000元。其中由华阳公司担保的余值为100000元;未担保余值为17000元。
(5)该生产线的保险、维护等费用由华阳公司自行承担，每年10000元。
(6)该生产线在2010年12月31日的公允价值为850000元。
(7)租赁合同规定的利率为6%(年利率)。
(8)该生产线估计使用年限为6年，采用直线法计提折旧。
(9)2013年12月31日，华阳公司将该生产线交回大江公司。
(10)华阳公司按实际利率法摊销未确认融资费用(假定按年摊销)。
假设该生产线不需安装;(P/A，6%，2)=1.833，(P/F，6%，3)=0.84.
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题
假设该生产线所造产品尚未对外销售，则该租赁业务增加华阳公司2011年末资产金额为()。
A、249636.67元
B、259636.67元
C、283333.33元
D、239636.67元
正确答案：A
参考解析：最低租赁付款额的现值=270 000+270 000×1.833+100 000×0.84=848 910元<公允价值850 000元，固定资产以848 910元入账，每年计提的折旧额=(848 910-100 000)/3=249 636.67(元)，计入生产成本，增加资产金额=249 636.67元。
10、单选 某租赁公司将一台大型专用设备以融资租赁方式租赁给B企业。租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值，即资产余值为2250万元，双方合同中规定，B企业担保的资产余值为450万元，B企业的子公司担保的资产余值为675万元，另外担保公司担保金额为675万元，则租赁期开始日该租赁公司记录的未担保余值为()万元。
A、1125
B、1575
C、1800
D、450
正确答案：D
参考解析：未担保余值=2 250—450-675-675=450(万元)。
11、单选?甲公司2012年1月1日，与乙公司签订资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以4500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2012年1月1日至2016年12月31日止期间可继续使用该办公楼，但每年末需支付乙公司租金300万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为6000万元，已计提折旧750万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年。同等办公楼的市场售价为5500万元，市场上租用同等办公楼每年需支付租金520万元。1月10日，甲公司收到乙公司支付的款项，并办妥办公楼产权变更手续。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
2012年甲公司确认的管理费用为()。
A、300万元
B、750万元
C、150万元
D、450 万元
正确答案：D
参考解析：2012年甲公司确认的管理费用=租金费用300万元+递延收益的摊销750/5=450(万元)
