泽熙美文[单选题]1.甲、乙各按30％和70％的份额共有一艘货船，二人将该货船出租给丙。现甲欲转让自己的份额。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（ ）。
A.乙、丙都有优先购买权，乙的购买权优先于丙的购买权
B.乙、丙都有优先购买权，丙的购买权优先于乙的购买权
C.乙无优先购买权，丙有优先购买权
D.乙有优先购买权，丙无优先购买权
正确答案：D
参考解析：（1）按份共有人对其享有的份额有处分自由，故可自由转让其享有的共有的不动产或者动产份额；当按份共有人转让其共有份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利，即乙有优先购买权；（2）丙没有优先购买权，是因为对承租人而言，只有转让出租房屋时，承租人才有优先购买权。
[单选题]3.根据物权法律制度的规定，下列各项中，可以适用先占取得所有权的是（ ）。
A.遗失的手表
B.所有权人不明的埋藏物
C.房屋
D.所有权人抛弃的动产
正确答案：D
参考解析：先占是指以所有权人的意思占有无主动产，先占人基于先占行为取得无主动产的所有权。
[单选题]4.甲、乙婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了房屋产权登记。后来甲、乙感情不和，甲擅自将该房屋以市场价格出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权转移登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。
A.买卖合同有效，房屋所有权未转移
B.买卖合同有效，房屋所有权已转移
C.买卖合同无效，房屋所有权未转移
D.买卖合同无效，房屋所有权已转移
正确答案：B
参考解析：甲的行为构成无权处分，但甲、丙之间的买卖合同有效，丙基于善意取得制度依法取得该房屋的所有权。
[单选题]5.甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额比例为：10%、20%、30%和40%。甲拟将自己的份额转让给戊。在共有人之间未就该事项作出明确约定的情况下，下列表述中，符合物权法律制度规定的是()。
A.若乙、丙、丁不同意转让，则甲不得将份额转让给戊
B.乙、丙、丁在同等条件下有优先购买权
C.丙不同意该转让，可以要求法院撤销甲和戊之间的买卖合同
D.若乙和丁愿意购买该份额，则应当由丁行使优先购买权，因丁的共有份额最高
正确答案：B
参考解析：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。按份共有人向共有人之外的人转让其份额，其他按份共有人依法请求按照同等条件优先购买该共有份额的，应予支持。其他按份共有人以其优先购买权受到侵害为由，仅请求撤销共有份额转让合同或者认定该合同无效，不予支持。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
[单选题]6.根据《民法典》第三百一十八条规定:遗失物自发布招领公告之日起()后无人认领的，归国家所有。
A.3个月
B.6个月
C.1年
D.2年
正确答案：C
参考解析：《民法典》第三百一十八条规定:遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领的，归国家所有。
[单选题]7.朋友7人共同出资购买一辆小汽车，未约定共有形式，且每人的出资额也不能确定。部分共有人欲对外转让该车。为避免该转让成为无权处分，在没有其他约定的情况下，根据物权法律制度的规定，同意转让的共有人至少应当达到的人数是（）
A.4人
B.5人
C.6人
D.7人
正确答案：B
参考解析：（1）共有人对共有的不动产没有约定为按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭关系等外，均视为按份共有；按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，可以约定；没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有；（2）按份共有中，处分共有的不动产或者动产，当经占份额2／3以上的按份共有人同意，但共有人直接另有约定的除外。本题中，朋友7人等额享有该汽车，故同意转让的共有人至少应当达到的人数是7×2／3=4.67人≈5人。
[单选题]8.根据物权法律制度的规定，下列各项中，可以适用先占取得所有权的是()
A.遗失的手表
B.所有权人不明的埋藏物
C.房屋
D.所有权人抛弃的动产
正确答案：D
参考解析：以所有权人的意思占有无主动产，先占人基于先占行为取得无主动产的所有权。
[单选题]9.甲、乙各按30%和70%的份额共有一艘货船，二人将该货船出租给丙。现甲欲转让自己的份额。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是()。
A.乙、丙都有优先购买权，乙的购买权优先于丙的购买权
B.乙、丙都有优先购买权，丙的购买权优先于乙的购买权
C.乙无优先购买权，丙有优先购买权
D.乙有优先购买权，丙无优先购买权
正确答案：D
参考解析：（1）按份共有人对其享有的份额有处分自由，故可自由转让其享有的共有的不动产或者动产份额；当按份共有人转让其共有份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利，即乙有优先购买权；（2）丙没有优先购买权，是因为对承租人而言，只有转让出租房屋时，承租人才有优先购买权。
[单选题]10.甲有一台电脑，借给乙使用，乙将电脑卖给不知情的丙，丙又赠与女友丁，后戊将电脑从丁处偷走。根据《物权法》的规定，对该电脑享有所有权的是()。
A.甲
B.乙
C.丁
D.戊
正确答案：C
参考解析：（1）丙基于善意取得制度取得该电脑的所有权，原权利人甲丧失了对该电脑的所有权；（2）丁基于赠与取得该电脑的所有权；（3）戊自权利人丁处偷得电脑，为非法占有，应该将电脑返还给权利人丁。
[单选题]11.2022年2月2日，孙某在某餐厅用餐时丢失了自己的婚戒，被服务员陈某拾得。2月20日，程某以5000元从陈某手中购得该戒指，并将戒指送给女友王某做订婚礼物。2月25日，孙某发现并有证据证明王某戴的戒指就是自己丢失的戒指。根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是()。
A.程某取得了该戒指的所有权
B.王某并不当然取得该戒指的所有权
C.2022年2月25日，该戒指的所有权人仍是孙某
D.孙某应该在2017年2月25日之前请求王某返还戒指
正确答案：A
参考解析：（1）选项A：善意取得制度适用于委托物，而本题中的戒指是遗失物，即脱手物，所以程某并未基于善意取得制度取得该戒指的所有权；
（2）选项BCD：当转让人将所拾得的遗失物转让给善意第三人时，真权利人拥有选择权，或者放弃遗失物所有权向转让人请求损害赔偿，或者自知道或应当知道受让人之日起2年内向受让人请求返还原物。本题中，孙某最迟应在2024年2月25日前请求王某返还戒指，故选项D正确；如果孙某依法请求王某返还时，王某并不能取得戒指的所有权，故选项B正确；2022年2月25日，孙某并未表示放弃遗失物所有权，故孙某仍为戒指的所有权人，选项C正确。
[单选题]12.根据民法上的共有理论，关于共有的说法，正确的是()。
A.按份共有可以存在于不动产之上，不能存在于动产之上
B.按份共有的共有人可在其份额上设定担保物权
C.在共同共有关系存续期间，共有人可随时请求分割共有物
D.共有是两个以上的人对同一个物拥有数个所有权，它是所有权排他性的一个例外
正确答案：B
参考解析：按份共有既可以存在于不动产之上，也可以存在于动产之上，所以选项A错误；在共同共有关系存续期间，原则上禁止对共有物进行分割，所以选项C错误；共有是数人享有同一个所有权，不是所有权排他性的例外，所以选项D错误。
[单选题]13.朋友6人共同出资购买一辆小汽车，未约定共有形式，且每人的出资额也不能确定。部分共有人欲对外转让该车。为避免该转让成为无权处分，在没有其他约定的情况下，根据物权法律制度的规定，同意转让的共有人至少应当达到的人数是()。
A.4人
B.3人
C.6人
D.5人
正确答案：A
参考解析：本题考核按份共有。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，可以约定；没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。按份共有中，处分共有的不动产或者动产，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本题中，朋友6人等额享有该汽车，故同意转让的共有人至少应当达到的人数是6×2/3＝4人。
[单选题]14.甲、乙、丙共有一套房屋，各自所占的份额均为1/3。为提高房屋的价值，丙主张将此房内部进行豪华装修，甲表示赞同，但乙反对。经查，
