泽熙美文[单选题]1.某宾馆为了8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。庆典之日，工作人员不慎摔坏摄像机，宾馆决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示同意。8月15日，宾馆依约定向电视台支付了价款。摄像机所有权转移的时间为()。
A.8月7日
B.8月8日
C.8月9日
D.8月15日
正确答案：C
参考解析：根据规定，动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力，此种交付替代方式为简易交付。本题属于简易交付的买卖合同，宾馆8月7日租借了摄像机，已经事先占有标的物，8月9日宾馆和电视台的买卖合同生效，所以交付完成。
[单选题]3.下列选项中不属于善意取得必须具备的要件的是（）。
A.受让人受让财产时主观上为善意
B.无偿受让
C.依法律规定应登记的已经登记
D.依法律规定不需要登记的已经交付给受让人
正确答案：B
参考解析：善意取得必须具备以下要件：受让人受让财产时主观上为善意；以合理的价格有偿受让；依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
[单选题]4.甲租用乙的一台笔记本电脑，后甲将该电脑转让给丙，丙知道该笔记本电脑为乙的财产，但仍然以明显低于市场同类产品的价格受让了该电脑，根据法律规定，下列说法正确的是()。
A.乙有权追回该电脑
B.丙取得该电脑的所有权
C.乙无权追回该电脑
D.该转让行为有效
正确答案：A
参考解析：根据规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；但是除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：受让人受让该不动产或者动产时是善意的；以合理的价格转让；转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。本题中，丙为恶意的受让人，且价格并非合理，因此乙有权追回该电脑。
[单选题]5.下列各项中，属于法律规定的物的是()。
A.权利
B.智慧成果
C.行为
D.人体器官脱离人的身体
正确答案：D
参考解析：我国《民法典》中的物仅指有体物，权利、行为、智慧成果(包括电脑程序)等均不是物权法律制度上的物，法律规定权利作为物权客体的，依照其规定，本题是问的“物”，而非“物权的客体”，因此选项A、B、C不选。人是权利主体，不能成为物权客体。不过人体器官如果脱离人的身体，则可成为物。因此选项D正确。
[单选题]6.某甲将自己的房屋出租给某乙，乙在未经甲的同意下，擅自将该房屋出售给某丙，乙和丙的房屋买卖合同为()。
A.效力待定合同
B.有效合同
C.因没有代理权而订立的无效合同
D.可撤销的合同
正确答案：B
参考解析：买卖合同只是债权行为，并不足以导致房屋所有权转让。债权行为则因其只是负担行为而不转让物权，故无处分权的要求。由此，出卖他人之物的买卖合同亦可有效。《民法典》规定，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
【点评】无权处分的物权行为处于效力待定状态，而无权处分的买卖合同（债权行为）是有效的。
[单选题]7.下列说法中不违背物权基本原则的是()。
A.甲乙通过签订合同的方式，设定新的物权种类
B.甲乙共有一套房子，所以该房子上存在两个所有权
C.甲乙签订动产质押合同，约定质权在合同签订时设立
D.甲将自己所有的一幅名人字画（非文物）出售给乙，但尚未交付，第二天甲将这幅字画出售给不知情的丙，并且当场进行了交付，乙不可以要求丙返还字画
正确答案：D
参考解析：物权法定原则要求物权的种类、内容均由法律规定，不得由当事人自由创设，选项A错误；一物只有一个所有权，共有是共有人共同对一个标的物享有一个所有权，而不是两个所有权，选项B错误；动产质权成立的标志是出质人交付质物，行为人不能约定与法定物权相异的内容，选项C错误。除法律另有规定外，动产物权的转让，自交付时发生效力，但字画并没有交付给乙，所以物权并没有发生转移，甲把字画卖给丙，并交付，是有权处分，物权发生转移，乙不可以要求丙返还字画，选项D正确。
[单选题]8.下列有关非基于法律行为的物权变动的说法中，正确的是()。
A.非基于法律行为的物权变动主要包括基于事实行为、基于法律行为和基于公法行为
B.非基于法律行为的物权变动以登记为前提
C.非基于法律行为的物权变动以交付为前提
D.非基于法律行为的物权变动不必以公示为前提
正确答案：D
参考解析：非基于法律行为的物权变动主要包括三类：
（1）基于事实行为。
（2）基于法律规定。
（3）基于公法行为。
注意这里是法律规定，不是法律行为，因此选项A错误；非基于法律行为的物权变动不必以公示为前提，因此选项BC错误，选项D正确。
[单选题]9.物可分为原物和孳息物，下列选项中属于孳息物的是()。
A.鹿头上的鹿茸
B.奶牛体内的牛奶
C.苹果树上掉下的苹果
D.电灯发出的灯光
正确答案：C
参考解析：孳息是独立于原物的物，由原物所产生的额外收益。A、B选项中的鹿茸和牛奶未与原物脱离；C选项属于天然孳息；D选项的灯光并非《民法典》规定的物。《民法典》物权编中的物是指有体物，包括动产和不动产。具有有体性、可支配性、在人的身体之外的特征。
[单选题]10.甲利用乙的树根，雕刻成艺术价值很高的精美根雕。双方为该艺术品的所有权发生争执。根据物权法律制度规定，拥有该根雕所有权的是()。
A.甲
B.乙
C.收归国有
D.甲、乙共有
正确答案：A
参考解析：通过对一项或数项材料加工或改造而形成新物之人，只要加工或改造的价值不明显低于材料价值，即取得新物所有权。
[单选题]11.甲、乙、丙、丁共同共有一轮船，现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。已知各共有人事先对此未作约定，则下列说法中正确的是()。
A.甲将共有轮船抵押应经过乙、丙、丁中任意两人的同意
B.甲将共有轮船抵押应经过乙、丙、丁中任意一人的同意
C.甲将共有轮船抵押须经乙、丙、丁同意
D.甲将共有轮船抵押无需经其他人同意
正确答案：C
参考解析：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本题中为共同共有，共有人之间未作约定，因此须经全体共同共有人同意，甲欲抵押，甲必定是同意的，因此选项C正确。
[单选题]12.我国实行不动产统一登记制度，负责指导、监督全国不动产登记工作的部门是()。
A.国务院国土资源主管部门
B.国务院商务部
C.国务院人力资源和社会保障部
D.国务院发改委
正确答案：A
参考解析：我国实行不动产统一登记制度，国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
【点评】本题是记忆性内容，通过做题做到有所印象，不动产登记的监管部门是国土资源主管部门。
[单选题]13.下列各项中，不属于动产所有权的特殊取得的方式是()。
A.先占
B.添附
C.继承
D.发现埋藏物
正确答案：C
参考解析：动产所有权的特殊取得方式，包括先占、拾得遗失物、发现埋藏物及添附等。
[单选题]14.2017年9月，甲的父母在购买住房时，将房屋的所有权人登记为甲，并办理了房产证。2018年5月，甲做生意急需大笔资金，便瞒着父母将该房屋卖给不知情的乙，并且办理了过户登记手续。甲的父母知情后，与乙就房屋产权归属发生争执。根据物权公示原则，房屋所有权应当属于()。
A.甲
B.甲的父亲
C.乙
D.甲的父母
正确答案：C
参考解析：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
[单选题]15.与债权相比，不属于物权特征的是()。
A.有体性
