泽熙美文[单选题]1.下列有关用益物权和担保物权的说法中，错误的是()
A.用益物权针对的是物的使用价值
B.担保物权则针对物的交换价值
C.无论是用益物权，还是担保物权，均是对所有权的限制
D.用益物权和担保物权都具有债权的性质
正确答案：D
参考解析：本题考核用益物权和担保物权。用益物权和担保物权均属于限制物权，具有物权的性质，不具有债权的性质。
[单选题]2.根据物权法律制度的规定，下列物权变动的原因中，属于法律行为的是()。
A.抛弃物权
B.无主物的取得
C.先占
D.罚款
正确答案：A
参考解析：（1）选项BC:属于法律行为之外的法律事实；（2）选项D:属于公法上的原因。
[单选题]4.乙借用了甲的手提电脑，后卖给不知情的丙，丙出差期间，该电脑被丁偷走。对此，下列说法中正确的是()。
A.丙属于有权占有
B.乙属于恶意占有
C.丙属于善意占有
D.丁属于他主占有
正确答案：A
参考解析：本题考核占有的分类。这里乙借用甲的电脑，乙属于有权占有。丙善意取得电脑，构成有权占有。丁窃取电脑，构成自主占有。
[单选题]5.甲公司为生产经营需要向乙合伙企业借款300万元，由丙个人独资企业提供价值200万元的房屋作抵押，乙合伙企业、丙个人独资企业签订了房屋抵押合同.但未办理抵押登记。另外，甲公司又以一张汇票出质，与乙合伙企业签订了质押合同，甲公司将汇票交付给乙合伙企业，但未办理出质登记，根据《物权法》规定，下列关于本案合同效力和担保物权设立效力的说法中，正确的是()。
A.质押合同无效
B.抵押合同无效
C.抵押权设立无效
D.质权设立无效
正确答案：C
参考解析：本题考核合同效力和担保物权设立。抵押合同与质押合同，均是依法成立即生效。所以选项A、B错误。不动产抵押，抵押权是登记设立。所以选项C正确。以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同；质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。所以选项D错误。
[单选题]6.根据物权法律制度的规定，债务人有权处分的下列权利中，不得设定质押的是()。
A.应收账款
B.建设用地使用权
C.存款单
D.证券登记结算机构登记的股权
正确答案：B
参考解析：选项B:建设用地使用权可以设定抵押，不能质押。
[单选题]7.根据《民法典》，下列关于建筑物区分所有权的说法中，错误的是()
A.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，可以放弃权利不履行义务
B.业主大会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销
C.业主可以设立业主大会，选举业主委员会
D.业主有权请求查阅业主大会议事规则
正确答案：A
参考解析：本题考核建筑物区分所有权。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
[单选题]8.关于抵押标的物范围有关表述错误的是()。
A.抵押权及于抵押财产本身及其从物、从权利、孳息。
B.抵押权及于抵押财产因加工、附合、混合而形成的添附物。
C.抵押权及于抵押财产因侵权行为毁损、灭失所获得的赔偿金、补偿金。
D.抵押权不包括保险事故毁损、灭失所获得的保险金。
正确答案：D
参考解析：抵押权及于抵押财产因侵权行为、保险事故、征收、添附等原因毁损、灭失所获得的赔偿金、补偿金、保险金等代位物。
[单选题]9.根据物权法律制度的规定，就权利性质而言，物权不属于()。
A.请求权
B.支配权
C.绝对权
D.对世权
正确答案：A
参考解析：物权属于支配权、绝对权、对世权；债权属于请求权、相对权、对人权。
[单选题]10.海明公司委托其办公室主任何某到美晨超市购买公司办公用品，此时超市正在搞有奖销售，何某采购完以后，得到三张奖券，何某将采购的办公用品交给了单位，但没有交奖券。后来超市举行抽奖活动，何某所持的奖券中有一张中了三等奖，可得电动车一辆，该辆电动车应()。
A.归何某所有
B.归海明公司所有，但应当给何某以适当补偿
C.按照交易习惯，归海明公司所有
D.归海明公司与何某共有
正确答案：C
参考解析：本题考核孳息的归属。本题中抽奖权归海明公司所有，所得的奖品应当归公司所有。
[单选题]11.客体特定原则是物权法的基本原则之一，其含义是()
A.一物之上只能有一个物权。
B.在同一标的物上不允许同时存在所有权和抵押权。
C.不允许有互不相容的两个以上的物权同时存在。
D.在同一标的物上不允许存在两处抵押权。
正确答案：C
参考解析：一物之上只能有一个所有权，不允许有互不相容的两个以上的物权同时存在；不排除在同一标的物上同时存在所有权和他物权，也不排除在同一标的物上同时存在2个以上不相冲突的他物权。
[单选题]12.M公司为了方便公司职工乘坐公交车，与相邻的天文科技馆约定，该公司职工有权借天文科技馆的部分区域直接通行，M公司每年支付10000元。根据物权法律制度的规定，M公司享有的权利为()。
A.相邻权
B.地役权
C.建设用地使用权
D.宅基地使用权
正确答案：B
参考解析：地役权是指不动产权利人（M公司）为了自己不动产的使用便利，依合同约定使用他人（天文科技馆）不动产的一种用益物权。
[单选题]13.甲向乙购买了一台机械设备，价额10万元，甲将机械设备向乙设定抵押担保，债权是抵押物的价款，标的物交付后10日内办理抵押登记。设备交付后3个月，甲将机械设备质押给丙，向其借款8万元。某日，因机械设备故障，甲将设备交付丁维修，经过多次催告，甲仍未能支付修理费，丁将机械设备留置。下列关于物权相互间的
优先力说法正确的是()
A.丙优先受偿。
B.乙优先受偿。
C.丁优先受偿。
D.乙丙丁按照金额比例受偿。
正确答案：C
参考解析：动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后10日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。
[单选题]14.下列关于物权变动的表述中，不正确的是()。
A.动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力
B.因人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自征收行为完成时发生效力
C.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力
D.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力
正确答案：B
参考解析：本题考核物权变动。因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
[单选题]15.物权与债权属于民法上的两大基本财产权，二者存在差异。就权利性质而言，物权属于()。
A.请求权
B.支配权
C.相对权
D.对人权
正确答案：B
参考解析：本题考核物权的概念。物权，是指权利人直接支配特定物，而享受其利益的排他性财产权。包括所有权、用益物权和担保物权。物权是支配型财产权。
[单选题]16.物是民事法律关系最普遍的客体，对此关于物的分类，下列说法错误的是()。
A.有些合同的标的只能是种类物，如金钱借贷合同
B.种类物的转让，通常以物的交付时间为所有权转移的时间
C.货币的所有权和占有可以相分离
D.主物和从物都是彼此独立的物
正确答案：C
参考解析：本题考核物的分类。货币，是充当一切商品的等价物的特殊商品，货币的所有权和占有不能分离，与民法上其他的物存在不同。所以选项C说法错误。
