泽熙美文[单选题]1.A公司2022年4月5日向B公司购买了一处厂房，随后出租给C公司。A公司以自有资金向B公司支付总价款的25%，同时A公司以该厂房作为抵押向D银行借入余下的75%价款。这种租赁方式是()
A.经营租赁
B.售后租回
C.杠杆租赁
D.直接租赁
正确答案：C
参考解析：在杠杆租赁形式下，出租人引入资产时只支付引入所需款项（如购买资产的货款）的一部分（通常为资产价值的20%-40%），其余款项则以引入的资产或出租权等为抵押，向另外的贷款者借入；资产出租后，出租人以收取的租金向债权人还贷。
[单选题]2.A公司正在研究应通过自行购置还是租赁取得设备。预计该设备将使用4年。如果自行购置该设备，预计购置成本2520万元。该项固定资产的税法折旧年限为10年，残值率为购置成本的5%。4年后该设备的变现价值预计为1512万元。营运成本每年133.34万元。A公司的所得税税率为25%，投资项目的资本成本为12%。则根据上述资料计算的税前损益平衡租金（投资人可接受的最高租金）为()万元。
A.968.88
B.550.84
C.734.47
D.887.86
正确答案：C
参考解析：4年后资产账面价值=2520-2520×（1-5%）÷10×4=1562.4（万元），4年后资产变现现金流量=1512-（1512-1562.4）×25%=1512＋12.6=1524.6（万元），4年后资产税后余值的现值=1524.6×（P/F，12%，4）=1524.6×0.6355=968.88（万元），每年折旧抵税=2520×（1-5%）÷10×25%=59.85（万元），每年税后营运成本=133.34×（1-25%）=100.01（万元），税后损益平衡租金=（2520-968.88）÷3.0373＋100.01-59.85=550.85（万元），税前损益平衡租金=550.85÷（1-25%）=734.47（万元）
[单选题]4.下列关于租赁的表述中，正确的是()。
A.从出租人的角度来看，杠杆租赁与直接租赁并无区别
B.典型的经营租赁是指短期的、不完全补偿的、可撤销的净租赁
C.长期租赁的主要优势在于能够使租赁双方得到抵税上的好处，而短期租赁的主要优势则在于能够降低承租方的交易成本
D.售后租回涉及三方关系人
正确答案：C
参考解析：从承租人的角度来看，杠杆租赁与直接租赁并无区别；典型的经营租赁是指短期的、不完全补偿的、可撤销的毛租赁；售后租回是指承租人先将某资产卖给出租人，再将该资产租回的一种资产租赁形式，因此只涉及两方当事人。
[单选题]5.经营租赁最主要的外部特征是()。
A.租赁期短
B.租赁资产的成本不可以得到完全补偿
C.租赁合同在到期前能单方面解除
D.租赁资产由出租人负责维护
正确答案：A
参考解析：典型的经营租赁是短期的、可撤销的、不完全补偿的毛租赁，经营租赁最主要的外部特征是租赁期短。
[单选题]6.下列关于会计准则对于租赁分类的说法中，不正确的是()。
A.租赁的会计分类，主要着眼于租赁资产的主要风险和报酬是否转移
B.会计角度区分经营租赁和融资租赁的主要目的，是分别规定计入损益的方式
C.准确的说，会计上的租赁应该称为“费用化租赁”和“资本化租赁”
D.资本化租赁是指出租人承担租赁资产主要风险和报酬的租赁方式
正确答案：D
参考解析：费用化租赁是指出租人承担租赁资产主要风险和报酬的租赁方式，资本化租赁与此相反，是指承租人承担租赁资产主要风险和报酬。
[单选题]7.下列关于租赁的说法中，错误的是()。
A.节税是长期租赁存在的重点原因
B.交易成本是短期租赁存在的重点原因
C.可以撤销租赁是指合同中注明出租人可以随时解除的租赁
D.从承租人的角度来看，杠杆租赁和直接租赁并无区别
正确答案：C
参考解析：可以撤销租赁是指合同中注明承租人可以随时解除的租赁，所以选项C错误。
[单选题]8.关于可以撤销租赁，下面说法中正确的是()。
A.承租人可以随时解除租赁，这一条无须在合同中注明
B.提前终止合同，承租人不须支付赔偿额
C.合同中注明承租人可以随时解除租赁
D.合同到期前不可以单方面解除租赁
正确答案：C
参考解析：可以撤销租赁是指合同中注明承租人可以随时解除租赁，通常，提前终止合同，承租人要支付一定的赔偿额。所以选项C正确，选项A、B、D不正确。
[单选题]9.将租赁分为不完全补偿租赁和完全补偿租赁的分类标准是()。
A.租赁是否可以随时解除
B.全部租赁费是否超过资产的成本
C.当事人之间的关系
D.出租人是否负责租赁资产的维护
正确答案：B
参考解析：依据当事人之间的关系，租赁分为直接租赁、杠杆租赁和售后租回；依据全部租赁费是否超过资产的成本，租赁分为不完全补偿租赁和完全补偿租赁；依据租赁是否可以随时解除，租赁分为可撤销租赁和不可撤销租赁；依据出租人是否负责租赁资产的维护，租赁分为毛租赁和净租赁。
[单选题]10.下列有关租赁的表述中，正确的是()。
A.由承租人负责租赁资产维护的租赁，被称为毛租赁
B.合同中注明出租人可以提前解除合同的租赁，被称为可以撤销租赁
C.从承租人的角度来看，杠杆租赁与直接租赁并无区别
D.典型的融资租赁是长期的、完全补偿的、不可撤销的毛租赁
正确答案：C
参考解析：由承租人负责租赁资产维护的租赁，被称为净租赁。选项A错误；合同中注明承租人可以提前解除合同的租赁，被称为可以撤销租赁。选项B错误；典型的融资租赁是长期的、完全补偿的、不可撤销的净租赁。选项D错误。
[单选题]11.企业对某项资产的租赁属于税法上的融资租赁。如果已知租赁资产的购置成本为1000万元，第一年支付租金260万元，企业所得税税率为25%，则第一年的租金抵税金额为()。
A.25万元
B.75万元
C.6.5万元
D.0
正确答案：D
参考解析：由于本题涉及的租赁为税法上规定的融资租赁，因此，租赁费不能抵税，所以本题选D。
[单选题]12.下列不属于租赁存在的主要原因的是()
A.租赁双方的实际税率不同，通过租赁可以减税
B.通过租赁可以优化资本结构，降低资本成本
C.通过租赁合同减少不确定性
D.通过租赁降低交易成本
正确答案：B
参考解析：租赁存在的主要原因有下列三个：（1）节税；（2）降低交易成本；（3）减少不确定性。
[单选题]13.租赁费的折现率采用的是()。
A.有担保债券的利息率
B.有担保债券的税后成本
C.公司的加权平均成本
D.项目的必要报酬率
正确答案：B
参考解析：租赁费定期支付，类似债券的还本付息，折现率应采用类似债务的利率。租赁资产的法定所有权属于出租方，如果承租人不能按时支付租金，出租方可以收回租赁资产，所以承租人必然尽力按时支付租赁费，租赁费现金流的不确定性很低。租赁资产就是租赁融资的担保物，租赁费现金流和有担保贷款在经济上是等价的。因此，租赁费现金流的折现率应采用有担保的债券利率，并且租赁费的现金流量是要考虑税后的，为了与税后现金流量匹配，应当使用税后的有担保的债券利率。
[单选题]14.ABC公司年初租赁了一项大型设备，租赁期为10年，租赁期内不得撤租，租赁期第5年的税后租赁费现金流量为－100万元，有担保债券的税前利率为8%，项目的税前必要报酬率为10%，企业的所得税税率为25%，则对租赁费现金流量－100万元折现所用的折现率为()。
A.8%
B.10%
C.6%
D.7.5%
正确答案：C
参考解析：租赁费定期支付，类似债务的还本付息，租赁费现金流与有担保贷款在经济上是等价的，因此税后租赁费现金流的折现率应采用有担保债券的税后利率，在本题中即为8%×（1－25%）＝6%。
[单选题]15.租赁费用的报价形式不包括()。
A.合同分别约定租赁费和手续费
B.合同分别约定租赁费和利息
C.合同分别约定租赁费、利息和手续费
D.合同只约定一项综合租赁费，没有分项的价格
正确答案：B
参考解析：租赁费用的报价形式有三种：（1）合同分别约定租赁费、利息和手续费；（2）合同分别约定租赁费和手续费；（3）合同只约定一项综合租赁费，没有分项的价格。故选项B错误。
[单选题]16.下列关于租赁的表述中，不正确的是()。
A.租赁合约的当事人只包括出租人和承租人两方
B.租赁期是指租赁开始日至终止日的时间
C.长期租赁的时间接近于租赁资产的经济寿命
D.租赁费用是协商一致的产物，没有统一的标准
